عقارات موسكو الفاخرة: سبع مناطق وثلاث فئات سعرية
تتخذ الفخامة في موسكو أشكالاً مختلفة: شقة مرممة خلف واجهة تاريخية، أو إقامة معاصرة في مبنى سكني صغير حصري، أو بنتهاوس بمساحة خارجية، أو منزل بين أشجار الصنوبر. العنوان هو البداية فقط؛ فالتصنيف القانوني والتشطيب والخدمات وحقوق الأرض تحدد ما يُشترى فعلياً. يقارن الدليل سبع مناطق تحريرية داخل موسكو ويفصل ميزانيات الشقق عن المنازل. الإعلان النادر دليل مفيد، لكنه لا يمثل السوق بأكمله.
فهم جغرافيا موسكو والأدلة المتاحة
المناطق السبع اختيار تحريري، وليست سبعة أحياء إدارية متساوية أو ترتيباً لأغلى مناطق موسكو. موسكو مدينة وكيان إداري منفصل عن مقاطعة موسكو، فيما المنطقة الحضرية أوسع. الطريق الدائري MKAD وحده لا يحدد الاختصاص الإداري. لا تُستخدم أسعار ضياع Barvikha أو Zhukovka وغيرها من الضواحي في هذا الدليل.
Golden Mile اسم سوقي داخل Khamovniki. يشمل هنا Ostozhenka–Prechistenka والممرات المجاورة Obydensky وZachatievsky وMolochny وKorobeynikov باتجاه ضفة Prechistenskaya؛ عناوين Prechistenka المذكورة تخص هذا الفصل وتُستبعد من بقية عينة Khamovniki. أما Patriarch’s Ponds فهو نطاق صغير في Presnensky حول البركة وMalaya Bronnaya وErmolaevsky وSpiridonovka وممرات Kozikhinsky القريبة. لا تُعتمد تسميات الوكالات الأوسع تلقائياً. وتُستخدم الحدود الرسمية لمناطق Arbat وTverskoy وZamoskvorechye مع استبعادات بحسب العنوان.
الحد الأدنى هو أقل مثال فاخر سعراً ضمن العينة المحلية المحتفظ بها، وليس أرخص عقار متاح في السوق. يفصل الحدان الأعلى بين المساكن الصغيرة والشقق العائلية أو الحصرية الكبيرة والتشطيبات أو الأنماط السكنية الاستثنائية. لم تُحدد الحدود بقسمة أعلى سعر إلى ثلاثة أجزاء متساوية. السعر المساوي للحد ينتمي إلى الفئة الأعلى. انفتاح الحد الأعلى لا يعني وفرة غير محدودة، ويُذكر أعلى مثال محتفظ به.
تُسوّق معظم الشقق بتشطيبات مكتملة. تضم Khamovniki مثال مقارنة منفصلاً على الهيكل الخام لا يشمل سعره استكمال الداخل. تثبت الأوصاف العامة ما يعلنه الوكيل، لا سند EGRN متحققاً منه مستقلاً. أُزيلت بطاقات المشاريع والإعلانات المكررة بحسب المعرّف والعنوان والخصائص. تساعد ست ملاحظات في قائمة بحث عملية، ولا تنتج وسيطاً إحصائياً أو توقعاً أو نموذج تقييم شامل. وتبقى حقوق الأرض والخدمات بحاجة إلى مستندات مهما بدت صياغة الإعلان حاسمة.
الشقق والبنتهاوس والإقامات الفاخرة المخدومة
المبنى السكني الحصري الصغير لا يعني مواصفات خدمات موحدة. قد يقدم البنتهاوس ارتفاعاً أو طوابق متعددة أو مساحة خارجية، لكن سعره لا يثبت حماية الإطلالة إلى الأبد. تتناول العينات المركزية الست وحدات مستقلة معروضة للشراء. لا تُساوى المنتجات المرتبطة بفندق أو علامة تجارية تلقائياً بالشقق السكنية المعتادة، ولا تحل الغرف الفندقية محل ملكية مسكن مستقل. في Serebryany Bor تعوق التسميات الجغرافية وتصنيفات الوحدات المتعارضة تكوين عينة مقارنة من ثلاث فئات.
| المنطقة | نوع العقار وتوافر السوق | فاخر | فاخر متميز | فخامة فائقة / عقار استثنائي | ملاحظة السوق |
|---|---|---|---|---|---|
| Ostozhenka–Prechistenka / Golden Mile | شقق مستقلة؛ ستة أمثلة عامة محتفظ بها | 85 000 000–<250 000 000 RUB (≈ 1 020 000–<2 990 000 USD) | 250 000 000–<500 000 000 RUB (≈ 2 990 000–<5 980 000 USD) | 500 000 000+ RUB (≈ 5 980 000+ USD) | عينة صغيرة من أسعار العروض؛ السند لم يُفحص مستقلاً |
| Patriarch’s Ponds | شقق مستقلة؛ ستة أمثلة عامة محتفظ بها | 75 000 000–<200 000 000 RUB (≈ 900 000–<2 390 000 USD) | 200 000 000–<400 000 000 RUB (≈ 2 390 000–<4 780 000 USD) | 400 000 000+ RUB (≈ 4 780 000+ USD) | عينة صغيرة من أسعار العروض؛ السند لم يُفحص مستقلاً |
| Arbat | شقق مستقلة؛ ستة أمثلة عامة محتفظ بها | 103 000 000–<160 000 000 RUB (≈ 1 230 000–<1 910 000 USD) | 160 000 000–<300 000 000 RUB (≈ 1 910 000–<3 590 000 USD) | 300 000 000+ RUB (≈ 3 590 000+ USD) | عينة صغيرة من أسعار العروض؛ السند لم يُفحص مستقلاً |
| Tverskoy | شقق مستقلة؛ ستة أمثلة عامة محتفظ بها | 62 500 000–<130 000 000 RUB (≈ 750 000–<1 550 000 USD) | 130 000 000–<400 000 000 RUB (≈ 1 550 000–<4 780 000 USD) | 400 000 000+ RUB (≈ 4 780 000+ USD) | عينة صغيرة من أسعار العروض؛ السند لم يُفحص مستقلاً |
| Zamoskvorechye | شقق مستقلة؛ ستة أمثلة عامة محتفظ بها | 110 000 000–<150 000 000 RUB (≈ 1 320 000–<1 790 000 USD) | 150 000 000–<300 000 000 RUB (≈ 1 790 000–<3 590 000 USD) | 300 000 000+ RUB (≈ 3 590 000+ USD) | عينة صغيرة من أسعار العروض؛ السند لم يُفحص مستقلاً |
| Khamovniki باستثناء Golden Mile | شقق مستقلة؛ ستة أمثلة عامة محتفظ بها | 79 700 000–<150 000 000 RUB (≈ 950 000–<1 790 000 USD) | 150 000 000–<300 000 000 RUB (≈ 1 790 000–<3 590 000 USD) | 300 000 000+ RUB (≈ 3 590 000+ USD) | عينة صغيرة من أسعار العروض؛ السند لم يُفحص مستقلاً |
| Serebryany Bor | عقارات معلنة؛ النطاق والمقارنة القانونية غير محسومين | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق |
1. Ostozhenka–Prechistenka / Golden Mile
تقع هذه السوق التاريخية الصغيرة داخل Khamovniki، وتستمد هويتها من الممرات السكنية والمباني الحصرية الصغيرة لا من حدود إدارية مستقلة. تمتد العينة من شقة صغيرة مجددة إلى إقامة دوبلكس كبيرة. القرب من ضفة Prechistenskaya ميزة موقع، أما إطلالة النهر فتخص نافذة بعينها ويجب التحقق منها منفصلة.
الفارق بين ميزانية مسكن صغير مرمم وإقامة حصرية كبيرة مهم. قارن المدخل والمصعد وحقوق المواقف ومستندات الشرفة قبل مواد الزينة. الأثاث الأنيق لا يعني أن الموقف أو عقد خدمة الاستقبال مشمولان.
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | 85 000 000–<250 000 000 RUB (≈ 1 020 000–<2 990 000 USD) | قد يتيح مسكن صغير مجدد أو مبنى أقدم دخول الموقع دون ميزانية إقامة حصرية كبيرة. مثال البداية صغير ولا يوحي بمساحة عقار استثنائي مقتنى. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | 1-й Зачатьевский пер., 13 ID 65161 السعر الأصلي الدقيق: 85 000 000 RUB (≈ 1 020 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 61.8 m²; تسمية الطابق في المصدر: 5 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 65161 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فاخر متميز | 250 000 000–<500 000 000 RUB (≈ 2 990 000–<5 980 000 USD) | تصل هذه الفئة إلى شقق عائلية كبيرة مكتملة في مبانٍ حصرية مستقرة. قد تميزها الشرفة، لكن سعر العرض لا يثبت ملكية كل الخارج أو مواقف السيارات. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Молочный пер., 2 ID 64942 السعر الأصلي الدقيق: 330 000 000 RUB (≈ 3 950 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 247 m²; تسمية الطابق في المصدر: 2 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 64942 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | 500 000 000+ RUB (≈ 5 980 000+ USD) | تمثل إقامة دوبلكس كبيرة مفروشة الفئة الاستثنائية المحتفظ بها. الحد الأعلى المفتوح اصطلاح للبحث؛ المثال سعر مطلوب لا بيع قياسي. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Молочный пер., 1 ID 65124 السعر الأصلي الدقيق: 13 000 000 USD; ≈ 1 087 030 100 RUB (≈ 13 000 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 531.4 m²; تسمية الطابق في المصدر: 2 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 65124 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
أدلة إضافية محتفظ بها
- Intermark · 65361 — Пречистенка, 33/19с1; 125 m²; مكتمل وفق الإعلان; 155 000 000 RUB (≈ 1 850 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 63341 — Остоженка, 5; 255.6 m²; مكتمل وفق الإعلان; 189 000 000 RUB (≈ 2 260 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 65329 — 1-й Зачатьевский пер., 5; 244.5 m²; مكتمل وفق الإعلان; 440 000 000 RUB (≈ 5 260 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
أعلى سعر عرض محتفظ به في العينة المحلية
Intermark · 65124 — 13 000 000 USD; ≈ 1 087 030 100 RUB (≈ 13 000 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18. علامة + لا تثبت وجود عروض أخرى متاحة أعلى من هذا المثال.
2. Patriarch’s Ponds
تصنع البركة وممرات Presnensky محيطاً حضرياً حميمياً. يحتفظ الفصل بعناوين قريبة في Malaya Bronnaya وErmolaevsky وKozikhinsky وSpiridonovka، لا بكل Presnensky أو Moscow City. الاتجاه نحو فناء هادئ يختلف عن الواجهة المطلة على البركة؛ كما تجعل المطاعم وحركة الشارع موضع النوافذ مهماً.
المساحة وحدها لا تحدد الفئة. قد تكون شقة أصغر بتشطيب استثنائي أغلى من مسكن أكبر كثيراً في مبنى قديم. افحص العزل الصوتي والتهوية ووصول التوصيل والموقف الفعلي، ولا تفترض خصوصية متساوية في كامل الحي.
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | 75 000 000–<200 000 000 RUB (≈ 900 000–<2 390 000 USD) | أمثلة البداية مساكن مكتملة في الحي التاريخي. يختلف مبناها وخدماتها عن أغلى التشطيبات الجديدة. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Ермолаевский пер., 18А ID 64391 السعر الأصلي الدقيق: 75 000 000 RUB (≈ 900 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 75 m²; تسمية الطابق في المصدر: 4 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 64391 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فاخر متميز | 200 000 000–<400 000 000 RUB (≈ 2 390 000–<4 780 000 USD) | تظهر هنا مخططات عائلية أو حصرية أكبر. الاتجاه والمصعد والحالة الداخلية أهم من افتراض أن كل وحدة تطل على البركة. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Малая Бронная, 14 ID 65354 السعر الأصلي الدقيق: 240 000 000 RUB (≈ 2 870 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 177 m²; تسمية الطابق في المصدر: 2 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 65354 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | 400 000 000+ RUB (≈ 4 780 000+ USD) | يمكن للتشطيب الاستثنائي وندرة المباني الصغيرة أن يفوقا المساحة أهمية. المثال الأعلى أصغر من المتوسط، فلا تمثل الفئة حجماً ثابتاً. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Малая Бронная, 15Б ID 64736 السعر الأصلي الدقيق: 520 000 000 RUB (≈ 6 220 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 137.1 m²; تسمية الطابق في المصدر: 2 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 64736 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
أدلة إضافية محتفظ بها
- Intermark · 56387 — Большой Козихинский пер., 19/6; 90 m²; مكتمل وفق الإعلان; 80 000 000 RUB (≈ 960 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 64307 — Большой Козихинский пер., 14с2; 187.8 m²; مكتمل وفق الإعلان; 278 000 000 RUB (≈ 3 320 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- NF GROUP · as86947 — Спиридоновка, 16с2; 366 m²; مكتمل وفق الإعلان; 410 000 000 RUB (≈ 4 900 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
أعلى سعر عرض محتفظ به في العينة المحلية
Intermark · 64736 — 520 000 000 RUB (≈ 6 220 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18. علامة + لا تثبت وجود عروض أخرى متاحة أعلى من هذا المثال.
3. Arbat
المرجع هو منطقة Arbat الرسمية، لا شارع المشاة وحده. تختلف Old Arbat وNovy Arbat والممرات المحيطة في أنماط المباني والمرور. تشمل العينة مباني صغيرة معاد بناؤها وشقة كبيرة في Novy Arbat وبنتهاوس، وتستبعد عناوين Khamovniki المجاورة التي تُسوّق بصورة فضفاضة باسم Arbat.
البنتهاوس المحتفظ به أقل سعراً من بعض الشقق الأصغر مكتملة التشطيب. لذلك يجب فحص الداخل وجودة المبنى والمساحة القابلة للاستخدام وحقوق الشرفة. عدد الغرف الكبير أو موضع السطح لا يعوض الفحص الفني ومراجعة حدود الوحدة المسجلة.
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | 103 000 000–<160 000 000 RUB (≈ 1 230 000–<1 910 000 USD) | تحدد الوحدات الصغيرة المكتملة في مبانٍ معاد بناؤها أو مستقرة بداية الفئة. خصص للمواقف ميزانية منفصلة وافحص الخدمات بدل استنتاجها من اسم الشارع. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Староконюшенный пер., 45 ID 64732 السعر الأصلي الدقيق: 103 000 000 RUB (≈ 1 230 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 70 m²; تسمية الطابق في المصدر: 3 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 64732 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فاخر متميز | 160 000 000–<300 000 000 RUB (≈ 1 910 000–<3 590 000 USD) | تدخل الشقق الأكبر والبنتهاوس الفئة الوسطى. لا تجعلها المساحة متطابقة؛ قارن التشطيب والمخطط العملي قبل اعتبار السعر الأقل قيمة أفضل. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Новый Арбат, 27 ID 63827 السعر الأصلي الدقيق: 183 000 000 RUB (≈ 2 190 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 192.1 m²; تسمية الطابق في المصدر: 5 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 63827 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | 300 000 000+ RUB (≈ 3 590 000+ USD) | تحدد شقة عالية المواصفات في مبنى حصري القمة المحتفظ بها. لا يعني ذلك أن كل بنتهاوس في Arbat أغلى أو أن الفئة تشمل منزلاً منفصلاً مع أرض. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Арбат, 39 ID 65258 السعر الأصلي الدقيق: 370 000 000 RUB (≈ 4 420 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 146.2 m²; تسمية الطابق في المصدر: 2 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 65258 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
أدلة إضافية محتفظ بها
- Intermark · 65133 — Поварская, 31/29; 87.3 m²; مكتمل وفق الإعلان; 110 000 000 RUB (≈ 1 320 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 61429 — Трубниковский пер., 8/15; 265 m²; مكتمل وفق الإعلان; 175 000 000 RUB (≈ 2 090 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 64992 — Филипповский пер., 8с1; 175 m²; مكتمل وفق الإعلان; 250 000 000 RUB (≈ 2 990 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
أعلى سعر عرض محتفظ به في العينة المحلية
Intermark · 65258 — 370 000 000 RUB (≈ 4 420 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18. علامة + لا تثبت وجود عروض أخرى متاحة أعلى من هذا المثال.
4. Tverskoy
Tverskoy منطقة مركزية رسمية تتجاوز شارع Tverskaya. تستخدم العينة عناوين Tverskaya-Yamskaya وTsvetnoy Boulevard وBolshaya Dmitrovka. لا يُنقل إعلان Patriarch’s Ponds إلى هنا لمجرد ذكر محطة Tverskaya. تُقارن المباني التاريخية والحديثة وفق خدمات كل مبنى وصيانته.
تشكل المساكن الصغيرة المجددة والمخططات العائلية والبنتهاوس الدوبلكس سلم الميزانيات المحلي. لا تُعامل العروض المرتبطة بفنادق قريبة كمقارنات سكنية متبادلة. اسم الفندق لا يثبت الاستخدام أو أداة الملكية أو حقاً قابلاً للنقل لاستخدام كل مرافقه.
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | 62 500 000–<130 000 000 RUB (≈ 750 000–<1 550 000 USD) | تؤسس المساكن الصغيرة المجددة ميزانية البداية. قيّم المركزية مع المرور وحالة المدخل وقدرة أنظمة المبنى الفنية. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | 1-я Тверская-Ямская, 7 ID 63701 السعر الأصلي الدقيق: 62 500 000 RUB (≈ 750 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 71.3 m²; تسمية الطابق في المصدر: 8 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 63701 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فاخر متميز | 130 000 000–<400 000 000 RUB (≈ 1 550 000–<4 780 000 USD) | تشكّل المنازل العائلية الأكبر في المباني المستقرة المستوى المتوسط. تسهّل التشطيبات المقارنة، لكن الرسوم والمواقف والتخزين تتطلب تأكيداً منفصلاً. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | 4-я Тверская-Ямская, 22к2 ID 49070 السعر الأصلي الدقيق: 145 000 000 RUB (≈ 1 730 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 170 m²; تسمية الطابق في المصدر: 3 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 49070 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | 400 000 000+ RUB (≈ 4 780 000+ USD) | يوفر البنتهاوس الدوبلكس شكلاً علوياً متميزاً. تتطلب المساحات الخارجية وتعدد المستويات فحص العزل المائي والوصول والتعديلات المسجلة، لا مجرد صورة جميلة. | بنتهاوس; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Большая Дмитровка, 7/5с2 ID 64516 السعر الأصلي الدقيق: 531 800 000 RUB (≈ 6 360 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 265.9 m²; تسمية الطابق في المصدر: 7 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 64516 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
أدلة إضافية محتفظ بها
- Intermark · 65176 — Цветной бульвар, 25с1; 90 m²; مكتمل وفق الإعلان; 117 000 000 RUB (≈ 1 400 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 64882 — 1-й Тверской-Ямской пер., 11; 144 m²; مكتمل وفق الإعلان; 137 000 000 RUB (≈ 1 640 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 60843 — Тверская, 8к2; 208 m²; مكتمل وفق الإعلان; 300 000 000 RUB (≈ 3 590 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
أعلى سعر عرض محتفظ به في العينة المحلية
Intermark · 64516 — 531 800 000 RUB (≈ 6 360 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18. علامة + لا تثبت وجود عروض أخرى متاحة أعلى من هذا المثال.
5. Zamoskvorechye
يُستخدم النطاق الرسمي لمنطقة Zamoskvorechye. تقع أمثلة Bolshaya Ordynka في جانب الأرقام الفردية التابع للمنطقة، مع Malaya Ordynka وممرات Klimentovsky وRunovsky. الاسم التاريخي يشمل أراضي أوسع. لا تدخل Yakimanka وكل المشاريع المسوّقة باسم Balchug أو Golden Island تلقائياً.
تتجاور الشقق التاريخية والوحدات المعاصرة في المباني الحصرية الصغيرة. أكبر مثال ليس الأعلى سعراً؛ تتفاعل المساحة والمبنى والتشطيب. عند تسويق موقع جزيرة نهرية، تحقق أولاً من العنوان ثم من كونه شقة سكنية أو أبارتامنتي غير سكنية.
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | 110 000 000–<150 000 000 RUB (≈ 1 320 000–<1 790 000 USD) | أمثلة البداية شقق مكتملة في مبانٍ تاريخية أو مستقرة. هذه قائمة فاخرة محلية وليست الحد الأدنى لجميع مساكن Zamoskvorechye. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Большая Ордынка, 13/9с1 ID 65282 السعر الأصلي الدقيق: 110 000 000 RUB (≈ 1 320 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 112.9 m²; تسمية الطابق في المصدر: 4 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 65282 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فاخر متميز | 150 000 000–<300 000 000 RUB (≈ 1 790 000–<3 590 000 USD) | يوضح بنتهاوس دوبلكس كبير فئة وسطى ذات داخل واسع. تُقرأ المساحة مع المخطط والحالة، ولا تحدد وحدها عدد غرف النوم. | بنتهاوس; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Руновский пер., 12 ID 32780 السعر الأصلي الدقيق: 225 000 000 RUB (≈ 2 690 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 343.6 m²; تسمية الطابق في المصدر: 8 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 32780 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | 300 000 000+ RUB (≈ 3 590 000+ USD) | تؤسس شقة معاصرة في مبنى حصري المستوى الأعلى. مساحتها الأقل من المثال المتوسط توضح أهمية المبنى والتشطيب في المقارنة. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Малая Ордынка, 19 ID 63697 السعر الأصلي الدقيق: 333 000 000 RUB (≈ 3 980 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 148.2 m²; تسمية الطابق في المصدر: 5 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 63697 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
أدلة إضافية محتفظ بها
- Intermark · 63365 — Малая Ордынка, 3; 129.3 m²; مكتمل وفق الإعلان; 115 000 000 RUB (≈ 1 380 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 65351 — Климентовский пер., 2; 141.6 m²; مكتمل وفق الإعلان; 128 000 000 RUB (≈ 1 530 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 63897 — Большая Ордынка, 67; 168 m²; مكتمل وفق الإعلان; 130 000 000 RUB (≈ 1 550 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
أعلى سعر عرض محتفظ به في العينة المحلية
Intermark · 63697 — 333 000 000 RUB (≈ 3 980 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18. علامة + لا تثبت وجود عروض أخرى متاحة أعلى من هذا المثال.
6. Khamovniki باستثناء Golden Mile
هذا هو الجزء الفاخر المتبقي من المنطقة الرسمية بعد إزالة Ostozhenka–Prechistenka. تأتي الأمثلة من ضفة Frunzenskaya وUsacheva وZubovsky Proyezd وTruzhenikov Lane وPogodinskaya. تمثل منتجات مختلفة من مبنى نهري قديم إلى مبانٍ حديثة صغيرة ومجمعات أكبر.
مثال Truzhenikov الخام منفصل بوضوح عن الوحدات المكتملة. يشتري السعر الوحدة قبل تجهيز الداخل بالكامل. العرض المرتفع بصورة غير معتادة في Pogodinskaya هو الأعلى في عينة الوحدات الست، وليس سعراً نموذجياً للمنطقة أو صفقة مكتملة.
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | 79 700 000–<150 000 000 RUB (≈ 950 000–<1 790 000 USD) | مسكن مكتمل في مبنى مستقر هو نقطة البداية المحتفظ بها. يختلف عنوان الضفة عن ضمان إطلالة النهر، التي تخص الوحدة. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Фрунзенская набережная, 54 ID 65349 السعر الأصلي الدقيق: 79 700 000 RUB (≈ 950 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 76.9 m²; تسمية الطابق في المصدر: 6 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 65349 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فاخر متميز | 150 000 000–<300 000 000 RUB (≈ 1 790 000–<3 590 000 USD) | تضم الفئة شققاً عائلية مكتملة ووحدة خام معلّمة منفصلة. تحتاج الخام ميزانية تجهيز إضافية ولا يصح وصفها بالأرخص على أساس التكلفة الكلية. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Зубовский проезд, 1 ID 64957 السعر الأصلي الدقيق: 155 000 000 RUB (≈ 1 850 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 160 m²; تسمية الطابق في المصدر: 5 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 64957 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | 300 000 000+ RUB (≈ 3 590 000+ USD) | تشكل الشقق المكتملة عالية المواصفات المستوى الأعلى. المثال الأعلى شاذ في هذه العينة الصغيرة ولا يجوز تعميمه معياراً للمنطقة. | شقة; مكتمل وفق الإعلان. يُعلن كوحدة سكنية؛ تصنيف EGRN وأداة الملكية لم يُفحصا مستقلاً. لا حق منفصل على قطعة أرض مثبت. | Погодинская, 2 ID 65306 السعر الأصلي الدقيق: 750 000 000 RUB (≈ 8 970 000 USD) مساحة الوحدة الكلية المعلنة: 190 m²; تسمية الطابق في المصدر: 4 سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل | Intermark · 65306 تاريخ التحقق: 2026-10-18 |
أدلة إضافية محتفظ بها
- Intermark · 65289 — Усачёва, 11; 74.6 m²; مكتمل وفق الإعلان; 117 000 000 RUB (≈ 1 400 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 65159 — 1-й пер. Тружеников, 12кА; 104 m²; هيكل خام؛ التجهيز مستثنى; 291 200 000 RUB (≈ 3 480 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
- Intermark · 65304 — Погодинская, 2; 100 m²; مكتمل وفق الإعلان; 350 000 000 RUB (≈ 4 190 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18.
أعلى سعر عرض محتفظ به في العينة المحلية
Intermark · 65306 — 750 000 000 RUB (≈ 8 970 000 USD). سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل. تاريخ التحقق: 2026-10-18. علامة + لا تثبت وجود عروض أخرى متاحة أعلى من هذا المثال.
7. Serebryany Bor
النطاق الضيق هو الجزيرة المشجرة وخطوطها السكنية في منطقة Khoroshevo-Mnevniki بموسكو، وليس الحي كله. المشاريع المتشابهة الاسم على جادة Marshal Zhukov أو التطويرات القريبة لا تثبت سوق شقق على الجزيرة. تتطلب Tamanskaya وRiver Residences تحققاً على مستوى القطعة، لا الإدراج أو الاستبعاد التلقائي.
توجد بالفعل إعلانات عامة لشقق ومنازل متلاصقة تحت اسم Serebryany Bor الأوسع. تجمع بطاقة Intermark مفتوحة بين عنوان شارع في موسكو وحقل موقع في سانت بطرسبرغ. لم تُثبت عينة متسقة من وحدات قابلة للبيع المستقل وتصنيفها ونطاقها الدقيق. لذلك لا تُحدد الفئات الثلاث رقمياً، دون إنكار وجود المباني.
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: وُجدت إعلانات بتسمية جغرافية واسعة، لكن لم تُحدد حدود الجزيرة الدقيقة وتصنيف الوحدات والعينة المقارنة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فاخر متميز | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: وُجدت إعلانات بتسمية جغرافية واسعة، لكن لم تُحدد حدود الجزيرة الدقيقة وتصنيف الوحدات والعينة المقارنة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: وُجدت إعلانات بتسمية جغرافية واسعة، لكن لم تُحدد حدود الجزيرة الدقيقة وتصنيف الوحدات والعينة المقارنة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
Intermark · 25632 · Дом Серебряный Бор
المنازل والفلل والقصور الفاخرة
يتطلب شراء منزل كامل بحثاً مختلفاً عن الشقة. حدّد المبنى المباع وتصنيفه السكني وحق الأرض المنفصل، ثم افحص الحالة والوصول والتزامات التشغيل. قد يعني وصف osobnyak في وسط موسكو مبنى تجارياً أو مشروع تحويل أو وحدة ضمن مبنى أكبر. وُجدت حالات منفردة، لكن لم تتوافر لكل منطقة عينة موثقة ومتسقة من منازل سكنية جاهزة تبرر ثلاث فئات. غياب الفئة الرقمية لا يعني غياب المنازل.
| المنطقة | نوع العقار وتوافر السوق | فاخر | فاخر متميز | فخامة فائقة / عقار استثنائي | ملاحظة السوق |
|---|---|---|---|---|---|
| Ostozhenka–Prechistenka / Golden Mile | أدلة المنازل الكاملة غير كافية لثلاث فئات | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق |
| Patriarch’s Ponds | أدلة المنازل الكاملة غير كافية لثلاث فئات | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق |
| Arbat | أدلة المنازل الكاملة غير كافية لثلاث فئات | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق |
| Tverskoy | أدلة المنازل الكاملة غير كافية لثلاث فئات | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق |
| Zamoskvorechye | أدلة المنازل الكاملة غير كافية لثلاث فئات | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق |
| Khamovniki باستثناء Golden Mile | أدلة المنازل الكاملة غير كافية لثلاث فئات | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق |
| Serebryany Bor | عقارات معلنة؛ النطاق والمقارنة القانونية غير محسومين | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق |
1. Ostozhenka–Prechistenka / Golden Mile
تتطلب Noble Row والإقامات المشابهة تصنيفاً بالمستندات. تصف بطاقة Kalinka إقامة متعددة المستويات ضمن مجمع محدد، ولا تثبت قطعة أرض مملوكة بصورة مستقلة. لا تُحسب كصفقة عادية لمنزل منفصل. لم تُثبت عينة كافية من منازل سكنية كاملة جاهزة ذات حقوق أرض قابلة للمقارنة في Golden Mile.
المصدر والتاريخ · تاريخ التحقق: 2026-10-18
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: لم تُثبت صفة المنزل الكامل وحقوق الأرض المقارنة لعينة محلية كافية. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فاخر متميز | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: لم تُثبت صفة المنزل الكامل وحقوق الأرض المقارنة لعينة محلية كافية. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: لم تُثبت صفة المنزل الكامل وحقوق الأرض المقارنة لعينة محلية كافية. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
2. Patriarch’s Ponds
تصف مصادر الشقق وحدات داخل مبانٍ تاريخية وحصرية، ولا تثبت سوقاً منتظمة قابلة للمقارنة لقصور سكنية كاملة جاهزة حول البركة. لا تحل إعلانات القصور التجارية محلها. تبقى الفئات الثلاث دون حدود رقمية، مع ترك احتمال بيع مبنى كامل ذي استخدام سكني حقيقي مفتوحاً.
المصدر والتاريخ · تاريخ التحقق: 2026-10-18
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: المصادر المفتوحة لا تقدم مجموعة مقارنة من قصور سكنية كاملة جاهزة داخل النطاق المحدد. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فاخر متميز | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: المصادر المفتوحة لا تقدم مجموعة مقارنة من قصور سكنية كاملة جاهزة داخل النطاق المحدد. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: المصادر المفتوحة لا تقدم مجموعة مقارنة من قصور سكنية كاملة جاهزة داخل النطاق المحدد. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
3. Arbat
أظهر بحث تجميعي عام مرشحاً لقصر سكني، لكن تعذرت قراءة صفحته التفصيلية بشكل موثوق. لا يثبت مقتطف البحث الحق المباع أو الحالة أو حيازة الأرض. لا تكفي العينة لثلاث فئات، ولا يتحول سعر غير متحقق منه إلى نطاق للمنطقة.
المصدر والتاريخ · تاريخ التحقق: 2026-10-18
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: صفحة المرشح السكني غير متاحة والحق المباع لم يُؤكد. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فاخر متميز | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: صفحة المرشح السكني غير متاحة والحق المباع لم يُؤكد. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: صفحة المرشح السكني غير متاحة والحق المباع لم يُؤكد. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
4. Tverskoy
يُسوّق المبنى الكامل المرشح في Bolshaya Dmitrovka لإعادة التطوير واستخدامات تجارية بديلة. إنه شراء مختلف عن البنتهاوس المكتمل في عينة الشقق، حتى مع تشابه العناوين. لم تُثبت عينة متسقة من منازل سكنية جاهزة، ولذلك تبقى الفئات الثلاث غير محددة رقمياً.
المصدر والتاريخ · تاريخ التحقق: 2026-10-18
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: المرشح مبنى لإعادة التطوير، لا عينة مؤكدة لمنازل سكنية جاهزة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فاخر متميز | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: المرشح مبنى لإعادة التطوير، لا عينة مؤكدة لمنازل سكنية جاهزة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: المرشح مبنى لإعادة التطوير، لا عينة مؤكدة لمنازل سكنية جاهزة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
5. Zamoskvorechye
يوجد مرشح سكني محدد في Bolshaya Tatarskaya 30، المبنى 2. تصف بطاقة Home Hunter العامة العقار الكامل المكتمل وأرضاً مؤجرة لمدة طويلة، دون مدة عقد حالية أو سند متحقق منه مستقلاً. لا يصنع مثال واحد ثلاث فئات محلية. يظهر سعره الأصلي منفصلاً عن العينة الرقمية للشقق.
المصدر والتاريخ · تاريخ التحقق: 2026-10-18
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: مرشح واحد على أرض مؤجرة لا يحدد ثلاث فئات محلية. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فاخر متميز | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: مرشح واحد على أرض مؤجرة لا يحدد ثلاث فئات محلية. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: مرشح واحد على أرض مؤجرة لا يحدد ثلاث فئات محلية. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
منازل مرشحة خارج عينة الفئات الثلاث
Home Hunter · 114449 / f5797
Большая Татарская, 30с2
- السعر الأصلي الدقيق
- 15 000 000 USD; ≈ 1 254 265 500 RUB (≈ 15 000 000 USD)
- مساحة المبنى المعلنة
- 1040 m²
- مساحة القطعة المعلنة
- 1400 m²
- التشطيب
- مكتمل وفق الإعلان
- النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب
- الأرض موصوفة بإيجار طويل؛ المدة والمدفوعات غير مثبتتين
سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل
يوثق السعر إعلاناً لا بيعاً مكتملاً أو موافقة قانونية. يظل التحقق الدقيق من القطعة والسند مطلوباً.
تاريخ التحقق: 2026-10-18
6. Khamovniki باستثناء Golden Mile
لا تتحول بقية شقق Khamovniki إلى سوق منازل لمجرد استعمال الوكيل كلمة فيلا. قد تكون المستويات المتعددة أو الحديقة الشتوية أو المدخل الخاص جزءاً من وحدة في مبنى أكبر. بعد استبعاد Golden Mile لم تُثبت عينة كافية من منازل سكنية كاملة جاهزة ذات حقوق أرض محددة.
المصدر والتاريخ · تاريخ التحقق: 2026-10-18
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: الفلل الشبيهة بالشقق وغياب إثبات حقوق الأرض لا يشكلان عينة منازل كاملة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فاخر متميز | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: الفلل الشبيهة بالشقق وغياب إثبات حقوق الأرض لا يشكلان عينة منازل كاملة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: الفلل الشبيهة بالشقق وغياب إثبات حقوق الأرض لا يشكلان عينة منازل كاملة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
7. Serebryany Bor
تنتج سوق المنازل أمثلة عامة، لكن البطاقات تمزج بيوتاً مفروشة وإقامات خاماً ومجمعات تجارية. تتعارض بعض مواقع الخريطة ومساحات القطع وحقول الجاهزية. توضح الأمثلة الميزانيات المعلنة دون فرض ثلاث فئات مقارنة من أدلة قانونية وجغرافية ناقصة. استُبعد مجمع تجاري وإعلان مكرر لمنزل صغير مفروش.
المصدر والتاريخ · تاريخ التحقق: 2026-10-18
| الفئة | ميزانية الشراء — RUB (≈ USD) | ما تتيحه الميزانية | النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب | المثال والسعر الأصلي الدقيق وحالته | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: التشطيب وحقوق القطع والعناوين ليست متسقة بما يكفي لحدود قابلة للمقارنة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فاخر متميز | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: التشطيب وحقوق القطع والعناوين ليست متسقة بما يكفي لحدود قابلة للمقارنة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
| فخامة فائقة / عقار استثنائي | أدلة متحقق منها غير كافية لتحديد هذه الفئة: التشطيب وحقوق القطع والعناوين ليست متسقة بما يكفي لحدود قابلة للمقارنة. | راجع التوضيح المحلي؛ لا نطاق سعري مختلق | حقوق العقار والأرض غير مثبتة كفاية لفئة قابلة للمقارنة. | لم يُثبت مثال مؤهل للفئة | تاريخ التحقق: 2026-10-18. لم يقدم بيع مكتمل متحقق منه بديلاً. |
منازل مرشحة خارج عينة الفئات الثلاث
Kalinka · 134240
2-я линия Хорошёвского Серебряного Бора
- السعر الأصلي الدقيق
- 430 000 000 RUB (≈ 5 140 000 USD)
- مساحة المبنى المعلنة
- 856 m²
- مساحة القطعة المعلنة
- 300 / 400 m²
- التشطيب
- هيكل خام؛ الجاهزية غير مؤكدة
- النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب
- لم يتحدد حق الأرض من البطاقة العامة المفتوحة
سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل
يوثق السعر إعلاناً لا بيعاً مكتملاً أو موافقة قانونية. يظل التحقق الدقيق من القطعة والسند مطلوباً.
حقول مساحة الأرض متعارضة؛ تُراجع مستندات القطعة
تاريخ التحقق: 2026-10-18
Kalinka · 115694
2-я линия Хорошёвского Серебряного Бора
- السعر الأصلي الدقيق
- 21 000 000 EUR; ≈ 1 968 092 700 RUB (≈ 23 540 000 USD)
- مساحة المبنى المعلنة
- 700 m²
- مساحة القطعة المعلنة
- 5000 m²
- التشطيب
- منزل مفروش وفق الإعلان
- النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب
- لم يتحدد حق الأرض من البطاقة العامة المفتوحة
سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل
يوثق السعر إعلاناً لا بيعاً مكتملاً أو موافقة قانونية. يظل التحقق الدقيق من القطعة والسند مطلوباً.
تاريخ التحقق: 2026-10-18
Kalinka · 140331
4-я линия Хорошёвского Серебряного Бора
- السعر الأصلي الدقيق
- 35 000 000 USD; ≈ 2 926 619 500 RUB (≈ 35 000 000 USD)
- مساحة المبنى المعلنة
- 1703 m²
- مساحة القطعة المعلنة
- 3800 m²
- التشطيب
- هيكل خام؛ الجاهزية غير مؤكدة
- النوع والتصنيف والحقوق والتشطيب
- لم يتحدد حق الأرض من البطاقة العامة المفتوحة
سعر عرض عام؛ لم يُعاد تأكيد التوافر مع الوكيل
يوثق السعر إعلاناً لا بيعاً مكتملاً أو موافقة قانونية. يظل التحقق الدقيق من القطعة والسند مطلوباً.
تاريخ التحقق: 2026-10-18
شقة أم أبارتامنتي أم قصر: ما الذي تشتريه؟
كلمة apartment الإنجليزية تعني الوحدة عموماً، بينما kvartira فئة سكنية روسية. وapartamenty وصف تسويقي يجب فحص تصنيفه القانوني. لا يثبت الديكور الصفة السكنية أو حقوق التسجيل أو الاستخدام المسموح. ينقل الدليل فئة المعلن ولا يدّعي الحصول على مستخرجات EGRN أو فحص مستندات ملكية خاصة.
عند الشراء، طابق العقد مع وصف EGRN الحالي والهوية المساحية والأعباء وحقوق الغير، وقارن التعديلات المعتمدة بالمخطط الفعلي. للمنزل الكامل حدد المباني والملحقات المشمولة وحدود الأرض وكونها مملوكة أو مؤجرة أو بحق آخر. لا توصف حديقة مشتركة أو طريق وصول كأرض مملوكة حصرياً دون دليل.
اكتمال البناء والداخل الجاهز للسكن والتشطيب التحضيري والهيكل الخام مراحل مختلفة. اطلب مواصفات التسليم ومستندات بدء الاستخدام. للمشروع الجديد افحص المطور ووثائق المشروع وموضوع العقد وأي ترتيبات ضمان مالي منطبقة ومؤكدة. لا يضمن الدليل موعد الإنجاز أو إذن تغيير الاستخدام أو قواعد أهلية موحدة للأجانب.
العناوين التاريخية وإطلالات النهر والمحيط الأخضر
قد يمنح العنوان التاريخي نسباً رحبة ومخططاً مميزاً، لكنه يتطلب فحص الأرضيات الإنشائية والتهوية والزجاج والتدفئة والأنظمة المشتركة. قبل تعديل مبنى محمي حدد وضعه التراثي ومتطلبات الموافقات. لا يثبت تجديد سابق أو واجهة أنيقة حرية الأعمال المستقبلية بلا حدود.
إطلالة النهر أو البركة أو الحديقة تخص وحدة معينة. لا تمنح الضفة القريبة ملكية الشاطئ، وقد لا تكون الأشجار المرئية للبائع. تصنف Mospriroda موقع Serebryany Bor معلماً طبيعياً على جزيرة. المادة التخطيطية الرسمية المرتبطة سياق مرجعي، وليست موافقة لقطعة محددة أو إثباتاً حالياً لإذن بناء أو قطع أشجار أو إنشاء رصيف مائي.
الإعلانات العامة والفرص الخاصة والبيع المباشر
لا يصبح الإعلان العام سرياً بسبب ارتفاع السعر. تعني الفرصة خارج السوق العامة تداولاً مضبوطاً خارج الإعلان العام، غالباً بواسطة وسيط مخول. استخدم البحث المصادر العامة فقط، ولم يتحقق من الوصول إلى مخزون سري أو عقود حصرية أو وثائق خاصة للبائعين.
ALVAU نقطة البداية التي توصي بها ALVAU MAGAZINE للبحث في إعلانات المتخصصين والبيع أو التأجير المباشر من المالكين. اسأل الوكيل المخول عن الفرص الخاصة حيث يلزم. الرابط المحدد لا يكفي للتحقق من عدد عروض موسكو أو وجود مخزون في المناطق السبع؛ لا يدّعي الدليل ذلك ولا يختلق مرشح بحث خاصاً بموسكو.
ما وراء سعر الشراء
افصل سعر الشراء عن مصاريف الصفقة والتمويل والتجهيز والتشغيل الدوري. اطلب تعرفة إدارة حالية مفصلة وفواتير حديثة وعقد الخدمة قبل حساب الميزانية السنوية. لم تقدم الإعلانات مجموعة موثقة كفاية من الرسوم الدورية لكل عنوان؛ نشر رقم شهري عام سيخلق دقة زائفة.
للشقة حدد شركة الإدارة أو جمعية الملاك وصيانة المشاعات والتدفئة والأمن والاستقبال وأي مساهمة للإصلاحات الكبرى. ميّز الخدمات المقاسة عن المشمولة. للإقامة المخدومة احصل على عقد المشغل الفعلي وافصل المشمول عن التنظيف والمطاعم والمنتجع أو الفندق الاختياري. قد تباع المواقف والتخزين برسوم شراء ودورية منفصلة.
للمنزل، اطلب عقد الأرض وجدول الإيجار منفصلين عن ملكية المبنى. راجع التدفئة والتهوية والعزل وإزالة الثلوج والوصول والحديقة والمسبح والأمن والموظفين عند وجودهم. مساحة الأرض بوحدة سوتكا ليست مساحة معيشة: 1 سوتكا = 100 m²؛ و1 هكتار = 10,000 m². افصل المنزل والشرفة والمرآب والقبو والقطعة حتى لو قرّب عنوان الإعلان الأرقام.
قارن الالتزامات الشهرية والسنوية على أساس الفوترة الدقيق، ولا تضف التدفئة أو الأمن مرتين إن كانا مشمولين بالإدارة. تختلف الضرائب بحسب العقار والمكلف، فلا ينشر الدليل نسبة واحدة ولا يساوي القيمة المساحية بسعر السوق. يحتاج التأمين والتمويل ورسوم الصفقة عروضاً حديثة. على المشتري العابر للحدود التحقق من المسار القانوني والدفع الحاليين للمشتري والعملية المحددين قبل الالتزام بالأموال.
أسئلة شائعة
هل هذه أسعار بيع مؤكدة؟
لا. إنها أسعار عروض عامة فُحصت بتاريخ البحث. الصفحة المتاحة لا تثبت التوافر الحالي، والصفحة المحذوفة أو الموسومة مباعة لا تكشف السعر النهائي.
لماذا بعض الجداول دون أرقام؟
لا تكفي الأدلة لحدود محلية متسقة لذلك النوع. تُحفظ الصفوف الثلاثة مع السبب، ولا تُستبدل بأسعار منطقة أخرى أو مبنى تجاري أو ضيعة خارجية.
هل تشتري الفئة الأعلى مساحة أكبر دائماً؟
لا. قد تكون وحدة صغيرة بتشطيب مميز أغلى من شقة أكبر. يجب تقييم المبنى والحالة والحقوق الخارجية والخدمات مع المساحة.
هل apartamenty تعني شقة سكنية عادية؟
ليس بالضرورة. افحص الاستخدام والحقوق في المستندات. المصطلح أو العلامة التجارية أو المطبخ المجهز ليست أدلة قانونية كافية.
هل تُحسب Golden Mile وKhamovniki مرتين؟
لا. Golden Mile نطاق تحريري محدد داخل Khamovniki، وتُستبعد أمثلته من بقية عينة المنطقة.
هل يُباع منزل Serebryany Bor مع أرضه؟
لا يمكن افتراض ذلك. تحقق من حق المبنى والقطعة منفصلين ومدة الإيجار والمدفوعات والقيود. المحيط المشجر لا ينقل ملكية الغابة أو الضفة المجاورة.
كيف تُستخدم مبالغ USD؟
توفر مقارنة دولية موحدة بسعر بنك روسيا المؤرخ مع إبقاء العملة الأصلية الدقيقة. لا تعد بسعر مصرفي أو مسار دفع.
هل تعرض الصور العقارات المعلنة؟
لا. المشاهد الستة عشر صور معمارية خيالية مولدة بالذكاء الاصطناعي. لا تمثل إعلاناً بعينه أو عنواناً حقيقياً أو مشروعاً معتمداً أو إطلالة مؤكدة، ولا تثبت حقوق ملكية أو تطوير.
اختر العقار المناسب أولاً، ثم العنوان
ابدأ بالحق العقاري ثم المبنى والعنوان وأخيراً مقارنة الأسعار المطلوبة. تقدم العينات المركزية الست للشقق ميزانيات عملية، وتوضح صفوف المنازل وSerebryany Bor غير المسعّرة أين يكون البحث الفردي أهم من جدول مرتب. عُد إلى ALVAU للبحث في عروض المتخصصين، ومناقشة الفرص الخاصة مع وكلاء مخولين، أو العثور على مالكين يعرضون البيع أو الإيجار مباشرة. أكد المخزون والمستندات والتكاليف لكل مرشح.
استكشف العقارات الفاخرة على ALVAU