العقارات الفاخرة في دبي: الشقق والفلل وثلاث فئات سعرية في سبعة مواقع مرموقة
تلبّي الشقة المطلة على الماء، والتاون هاوس على جزيرة، والفيلا الكبيرة في الداخل احتياجات مختلفة. يقارن هذا الدليل الشريحة الفاخرة في سبعة مواقع بدبي بحسب العقار المشترى وجودة محيطه والميزانية المطلوبة. وأفضل نقطة انطلاق هي نوع المسكن المناسب، لا الوصف التسويقي الأكثر إبهاراً.
16 أكتوبر 2026. تستند المقارنة إلى 66 بطاقة إعلان عامة مختلفة، بواقع ست بطاقات لكل واحد من أحد عشر اقتراناً بين الموقع ونوع العقار ذي بيانات رقمية. هذه أسعار طلب مرصودة، وليست أسعار بيع مسجلة أو تأكيداً للتوافر أو سندات ملكية موثقة بصورة مستقلة. قد تتأخر الصفحات العامة عن حالة المعروض الفعلية. أما الاقترانات الثلاثة المتبقية فلم تثبت لها سوق قابلة للمقارنة ضمن البحث؛ وهذا لا يثبت عدم وجود مبانٍ من ذلك النوع.
تم التحقق من التحويل في 16 أكتوبر 2026: الدولار الأمريكي الواحد = 3.6725 درهم، وفق مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي. المبلغ بالدولار = المبلغ بالدرهم ÷ 3.6725. قُرّبت الأمثلة إلى منزلتين عشريتين بالملايين، مع الاحتفاظ بأسعار الدرهم الأصلية. التحويل أساس للمقارنة وليس عرض صرف مصرفياً لتنفيذ صفقة. يشير الرمز m هنا إلى مليون، أي 1,000,000. وتستند حدود الفئات إلى قيمة الدولار قبل التقريب.
سبعة مواقع وثلاث ميزانيات محلية
دبي مدينة وإمارة ضمن دولة الإمارات العربية المتحدة. المواقع السبعة التي اختارها المحرر هي جزر وأحياء ومجتمعات مخططة، وليست سبع وحدات إدارية متماثلة. والمقصود بالنخلة هو Palm Jumeirah، وبـ District One المجتمع المحدد داخل MBR City. لا تشمل مقارنة Dubai Marina كلاً من JBR وBluewaters وDubai Harbour وEmaar Beachfront. كما لا يشمل Downtown Dubai منطقة Business Bay.
النطاقات ميزانيات تحريرية وضعها ALVAU MAGAZINE للبحث عن شراء، مستندة إلى العينة المرتبطة والفروق في التصميم والتجديد والخدمات والموقع والمساحات الخارجية. ليست أسعاراً وسيطة أو مشورة تقييمية أو توزيعاً شاملاً للسوق. السعر الواقع تماماً على الحد ينتمي إلى الفئة الأعلى. علامة الجمع تعني ميزانية مفتوحة من الأعلى، ولا تثبت توافر عقار عند كل سعر أعلى. وأعلى مثال هو الأعلى في العينة المتحقق منها، وليس رقماً قياسياً للحي.
سياق السوق: تصف Savills سوق دبي في الربع الثاني من 2026 بأنها أكثر انتقائية. ويستخدم تقرير Knight Frank للربع الأول من 2026 مستوى 10 ملايين دولار فأكثر في تحليله للفخامة الفائقة. فئاتنا الثلاث تصنيفات تحريرية محلية، ولا تكرر ذلك التعريف الإحصائي. ولا يحدد أي من التقريرين منفرداً ميزانية مبنى بعينه.
Knight Frank — تقرير الربع الأول 2026 · Savills — تقرير الربع الثاني 2026
الشقق والبنتهاوس والمساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة
تشمل مقارنة الشقق الوحدات السكنية المستقلة والدوبلكس. تشير العلامة التجارية إلى علاقة بخدمة أو هوية، لكنها لا تثبت بذاتها طبيعة الملكية أو دخول الفندق أو السماح بالتأجير. وتُفصل المساكن القائمة المعلن عنها كجاهزة عن المشاريع التي لم يتأكد اكتمالها.
| الموقع | نوع العقار وتوافر السوق | فاخر | فاخر متميز | فائق الفخامة / عقار استثنائي | ملاحظة السوق |
|---|---|---|---|---|---|
| Palm Jumeirah | عينة شقق متحقق منها | USD 1.7m–<5m | USD 5m–<12m | USD 12m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| Jumeirah Bay Island | عينة شقق متحقق منها | USD 3.8m–<6m | USD 6m–<10m | USD 10m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| Emirates Hills | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. |
| Dubai Hills Estate | عينة شقق متحقق منها | USD 0.9m–<1.2m | USD 1.2m–<2m | USD 2m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| District One | عينة شقق متحقق منها | USD 0.45m–<1m | USD 1m–<2.5m | USD 2.5m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| Downtown Dubai | عينة شقق متحقق منها | USD 1.4m–<3m | USD 3m–<7m | USD 7m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| Dubai Marina | عينة شقق متحقق منها | USD 1.2m–<2m | USD 2m–<3.5m | USD 3.5m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
1. Palm Jumeirah
تجمع Palm Jumeirah بين مباني الشقق على الجذع ومساكن المنتجعات على الهلال وفلل السعف. ويوضح Shoreline وAtlantis كيف يمكن أن يقل سعر دوبلكس أقدم وأكبر عن مسكن أصغر ذي علامة تجارية. حدّد المبنى والطابق والاتجاه بدقة قبل مقارنة إطلالة بحرية بادعاء دخول الشاطئ. ولا تدخل Palm Jebel Ali أو Dubai Islands في هذه العينة.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 1.7m–<5m | تشكّل الشقق القائمة المطوّرة والدوبلكس الأقدم والأكبر نقطة البداية. تحقّق بصورة منفصلة من حالة المبنى وترتيبات دخول الشاطئ. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Al Basri — Shoreline Apartments AED 6,500,000 USD 1.77m سعر الطلب غرف النوم: 3 لم تُحدد المساحة بصورة موثوقة في النص المتاح من المصدر تذكر البطاقة 2,140 قدماً مربعة بينما يذكر الوصف 2,213 قدماً مربعة. لا تُعامل أي منهما هنا كقياس داخلي متحقق منه. | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04BMN2 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 5m–<12m | تنتقل العينة إلى مساكن أغلى ذات علامات تجارية وتصميمات مميزة. قد يكلف مسكن أصغر مع خدمات أكثر من شقة تقليدية أكبر. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Atlantis The Royal Residences AED 21,000,000 USD 5.72m سعر الطلب غرف النوم: 2 المساحة المنشورة: 2,207 sq ft / 205.0 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: LR-MC878 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 12m+ | تهيمن على هذا النطاق شقق بعلامات تجارية ذات أسعار استثنائية ومساكن كبيرة. تحتاج المساحة والخصوصية وحقوق الخدمات الموثقة إلى تدقيق فردي. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | Atlantis The Royal Residences AED 89,950,000 USD 24.49m سعر الطلب غرف النوم: 4 لم تُحدد المساحة بصورة موثوقة في النص المتاح من المصدر لا يحدد نص البطاقة المتاح وحدة المساحة أو أساس القياس بصورة متسقة؛ لذلك لا يُعتمد تحويل للمساحة. | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: GS-S-44297 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: Atlantis The Royal Residences · AED 89,950,000 · USD 24.49m · سعر الطلب · 2026-10-16
Al Shahla — Shoreline Apartments
AED 16,320,000 · USD 4.44m
سعر الطلب · مسكن دوبلكس
غرف النوم: 4
المساحة المنشورة: 5,241 sq ft / 486.9 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: PH20435
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Atlantis The Royal Residences — Sky Court
AED 38,000,000 · USD 10.35m
سعر الطلب · مسكن دوبلكس
غرف النوم: 2
المساحة المنشورة: 3,099 sq ft / 287.9 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: LR-MC886
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
One at Palm Jumeirah
AED 58,000,000 · USD 15.79m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 4
لم تُحدد المساحة بصورة موثوقة في النص المتاح من المصدر
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
لا يحدد نص البطاقة المتاح وحدة المساحة أو أساس القياس بصورة متسقة؛ لذلك لا يُعتمد تحويل للمساحة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: GS-S-46407
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
2. Jumeirah Bay Island
ترتبط جزيرة Jumeirah Bay Island، المكتوبة أيضاً Jumeira Bay، بالمجتمع السكني Bulgari. عينة شققها صغيرة ومرتفعة الثمن ومتركزة في مبانٍ قائمة ذات علامة تجارية. وهي منفصلة عن Jumeirah Beach Residence وJumeirah Islands. تتعلق الأرقام بشراء شقق سكنية كاملة، لا بليلة فندقية أو حصة استثمارية في فندق.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 3.8m–<6m | تحدد المساكن المتحقق منها بغرفة نوم واحدة بداية الفخامة على الجزيرة. بعضها مؤجر، وهو ما يغير إمكان الإشغال الفوري لا سعر الشراء المعلن. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | Bulgari Residences 2 AED 15,000,000 USD 4.08m سعر الطلب غرف النوم: 1 المساحة المبنية (BUA): 1,618 sq ft / 150.3 m² يذكر المصدر وجود إيجار. تأكد من العقد وشروط الحيازة قبل التخطيط للسكن. | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-58492 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 6m–<10m | يرتكز النطاق الأوسط على مثال بغرفتي نوم معلن كتملك حر. افحص السند وحزمة الخدمات المكتوبة قبل تسعير مزايا العلامة. | شقة معلن كتملك حر؛ لم يُفحص السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | Bulgari Residences 2 AED 24,500,000 USD 6.67m سعر الطلب غرف النوم: 2 المساحة الداخلية: 1,932 sq ft / 179.5 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: 7121371591 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 10m+ | تشمل العينة مساكن أكبر مطوّرة بثلاث غرف نوم وعلاوات مهمة للموقع المائي. الإطلالة على المرسى لا تتضمن مرسى يخت خاصاً. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | Bulgari Residences 1 AED 45,000,000 USD 12.25m سعر الطلب غرف النوم: 3 المساحة المبنية (BUA): 2,698 sq ft / 250.7 m² يذكر المصدر وجود إيجار. تأكد من العقد وشروط الحيازة قبل التخطيط للسكن. | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: 153295527 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: Bulgari Residences 1 · AED 45,000,000 · USD 12.25m · سعر الطلب · 2026-10-16
Bulgari Residences 2
AED 17,000,000 · USD 4.63m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 1
المساحة المبنية (BUA): 1,510 sq ft / 140.3 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: 153308654
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Bulgari Residences 3
AED 38,000,000 · USD 10.35m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 3
المساحة المبنية (BUA): 2,698 sq ft / 250.7 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
تحدد الصفحة المبنى 3، بينما يحتوي رابطها الأقدم على المبنى 6. تأكد من الوحدة الدقيقة قبل الاعتماد على المقارنة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-52718
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Bulgari Residences 2
AED 42,000,000 · USD 11.44m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 3
المساحة المبنية (BUA): 2,610 sq ft / 242.5 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-64038
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
3. Emirates Hills
Emirates Hills مجتمع فلل مصممة حسب الطلب داخل منطقة Emirates Living الأوسع. لم يثبت البحث سوقاً قابلة للمقارنة لشقق سكنية مستقلة داخل الحدود المعتمدة لـ Emirates Hills. ولا تُستخدم شقق The Greens أو The Views أو Dubai Marina بديلاً عنها. وتعرض الصورة المصاحبة عمداً داخل فيلا، ولا تدل على وجود مبنى شقق في Emirates Hills.
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. | شقة | Emaar Community Management — Emirates Hills | تاريخ التحقق البحثي 2026-10-16 |
| فاخر متميز | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. | شقة | Emaar Community Management — Emirates Hills | تاريخ التحقق البحثي 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. | شقة | Emaar Community Management — Emirates Hills | تاريخ التحقق البحثي 2026-10-16 |
4. Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate مجتمع مخطط مستقل يضم شققاً قرب الحدائق وتاون هاوس ومنازل كبيرة حول الغولف. تركز عينة الشقق الفاخرة هنا على Executive Residences وPark Heights وParkside Views وبنتهاوس مجدد في Mulberry. الإطلالة على حديقة تختلف عن الإطلالة على الغولف. ولا تثبت أي منهما عضوية النادي أو تحوّل هذا الموقع الداخلي إلى وجهة شاطئية.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 0.9m–<1.2m | ترتكز الفئة المحلية الفاخرة على شقق قائمة مطلة على الحديقة. جودة المخطط والشرفة القابلة للاستخدام أهم من اسم المجتمع العام. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Executive Residences 2 AED 3,400,000 USD 0.93m سعر الطلب غرف النوم: 2 المساحة المبنية (BUA): 1,276 sq ft / 118.5 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04BKUN 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 1.2m–<2m | تميز التصميمات الأكبر والشرفات الواسعة المقارنة الوسطى. افصل المساحة الإجمالية عن الداخلية وتحقق من العلاقة بالمرافق المشتركة. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Parkside Views AED 5,100,000 USD 1.39m سعر الطلب غرف النوم: 3 المساحة الإجمالية: 2,119 sq ft / 196.9 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04B5H9 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 2m+ | يرتكز النطاق الأعلى المتحقق منه على بنتهاوس Mulberry المجدد. هذه فئة محلية للوحدات النادرة، وليست دليلاً على سوق عميقة للعقارات الاستثنائية. | بنتهاوس لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Mulberry 1 — Building A2 AED 10,800,000 USD 2.94m سعر الطلب غرف النوم: 3 المساحة المنشورة: 3,425 sq ft / 318.2 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04AGU2 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: Mulberry 1 — Building A2 · AED 10,800,000 · USD 2.94m · سعر الطلب · 2026-10-16
Acacia — Park Heights
AED 3,568,888 · USD 0.97m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 2
المساحة المنشورة: 1,317 sq ft / 122.4 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04BWQ5
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Park Heights
AED 3,684,888 · USD 1.00m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 2
المساحة المنشورة: 1,648 sq ft / 153.1 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04BWQ7
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Park Heights
AED 3,692,888 · USD 1.01m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 2
المساحة المنشورة: 1,681 sq ft / 156.2 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04BWQ9
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
5. District One
District One هو المجتمع المحدد داخل MBR City حول بحيرة اصطناعية. تشمل العينة مباني Residences وLagoon Views، وتستبعد عروض مناطق Meydan الأخرى. قد يفوق سعر دوبلكس مطل على البحيرة سعر شقة عادية كثيراً دون أن يصبح فيلا كاملة. يبقى District One West ضمن نطاق الفصل، لكن المراحل غير المتحقق منها على المخطط لا تحدد ميزانيات المساكن الجاهزة.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 0.45m–<1m | تكوّن شقق Residences التقليدية القائمة نطاق البداية. قارن الاتجاه الفعلي ورسوم المبنى، ولا تفترض إطلالة كل وحدة على البحيرة. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | Residences 18 AED 1,850,000 USD 0.50m سعر الطلب غرف النوم: 1 المساحة المبنية (BUA): 832 sq ft / 77.3 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-58893 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 1m–<2.5m | يرتكز النطاق الأوسط على المثال الأكبر بغرفتي نوم. المساحة المبنية المنشورة BUA ليست تلقائياً المساحة الداخلية الصافية للسكن. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | Residences 14 AED 3,800,000 USD 1.03m سعر الطلب غرف النوم: 2 المساحة المبنية (BUA): 1,289 sq ft / 119.8 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-61570 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 2.5m+ | تفسر وحدات البنتهاوس الكبيرة والدوبلكس المطلة على البحيرة الطرف الأعلى. تتطلب حقوق الشرفة والدخول وثائق حتى حين يركز الإعلان على الحياة قرب الماء. | مسكن دوبلكس لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Lagoon Views AED 11,999,500 USD 3.27m سعر الطلب غرف النوم: 3 المساحة المبنية (BUA): 2,937 sq ft / 272.9 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: MCC-S-75731 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: Lagoon Views · AED 11,999,500 · USD 3.27m · سعر الطلب · 2026-10-16
Residences 7
AED 1,750,000 · USD 0.48m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 1
المساحة المبنية (BUA): 768 sq ft / 71.3 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-59649
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Residences 14
AED 3,300,000 · USD 0.90m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 2
المساحة المبنية (BUA): 1,199 sq ft / 111.4 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-64818
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
District One
AED 11,500,000 · USD 3.13m
سعر الطلب · بنتهاوس
غرف النوم: 4
المساحة المنشورة: 4,182 sq ft / 388.5 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: MCC-S-78016
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
6. Downtown Dubai
Downtown Dubai هو المحيط الحضري حول Burj Khalifa وDubai Mall وOpera District. تمتد العينة المتحقق منها من شقق Act Two إلى مساكن تحمل علامات تجارية وتريبلكس في Burj Vista. وتحتاج الإطلالة من طابق مرتفع والشرفة الأكبر وخدمات الضيافة إلى مقارنة منفصلة. ولا توثق أي صورة لأفق المدينة هنا الإطلالة الفعلية من وحدة في إعلان مرتبط.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 1.4m–<3m | تشكّل الشقق القائمة في مواقع جيدة نقطة البداية. تحقّق من الإطلالة المزعومة على المعالم من الوحدة نفسها ومن مخططها. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Act Two AED 5,500,000 USD 1.50m سعر الطلب غرف النوم: 3 المساحة المبنية (BUA): 1,640 sq ft / 152.4 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: MCC-S-70170 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 3m–<7m | ترتكز هذه الفئة على مساكن ذات علامات تجارية وعناوين أغلى مع خدمات. تأكد من الخدمات والقيود المصاحبة للوحدة السكنية المشتراة. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Armani Residences — Burj Khalifa AED 14,850,000 USD 4.04m سعر الطلب غرف النوم: 2 المساحة المنشورة: 1,926 sq ft / 178.9 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: L2370DU 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 7m+ | ترتكز العينة العليا على بنتهاوس كبير ومساكن متعددة المستويات. يظل التريبلكس شقة ما لم يثبت السند حقاً عقارياً مختلفاً. | بنتهاوس لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Burj Vista Tower 2 AED 37,500,000 USD 10.21m سعر الطلب غرف النوم: 5 المساحة المنشورة: 6,922 sq ft / 643.1 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: L2365DU 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: Burj Vista Tower 2 · AED 37,500,000 · USD 10.21m · سعر الطلب · 2026-10-16
Address Downtown
AED 10,000,000 · USD 2.72m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 2
المساحة المنشورة: 1,848 sq ft / 171.7 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04C0QJ
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Address Fountain Views 3
AED 16,500,000 · USD 4.49m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 3
المساحة المنشورة: 2,181 sq ft / 202.6 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: L2372DU
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
RP Heights
AED 26,000,000 · USD 7.08m
سعر الطلب · بنتهاوس
غرف النوم: 4
المساحة المنشورة: 6,311 sq ft / 586.3 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: L2366DU
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
7. Dubai Marina
Dubai Marina حي مائي يغلب عليه السكن بالشقق، مع تفاوت كبير بين الأبراج. توضح Marina Gate وStella Maris وDAMAC Heights هذا التفاوت دون إدخال أسعار JBR أو Dubai Harbour. الإطلالة على المرسى ليست مرسى يخت مملوكاً، ورؤية البحر ليست ملكية شاطئية. وقد تضاهي جودة التجديد وعملية تصميم الشرفة عدد غرف النوم أهميةً.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 1.2m–<2m | تحدد الشقق المطوّرة وبعض وحدات الدوبلكس الفئة المحلية الفاخرة. تستحق حالة البرج والمساحة الخارجية العملية فحصاً مستقلاً. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Marina Gate AED 4,550,000 USD 1.24m سعر الطلب غرف النوم: 2 المساحة المنشورة: 1,422 sq ft / 132.1 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: W-02ZUN1 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 2m–<3.5m | ترتكز المقارنة الوسطى على شقق بتشطيب مصمم في أبراج مميزة. قد يتفوق التشطيب والاتجاه الأفضل على زيادة غرف النوم في موقع آخر. | شقة لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Stella Maris AED 9,900,000 USD 2.70m سعر الطلب غرف النوم: 2 المساحة المنشورة: 1,853 sq ft / 172.1 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04C2HG 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 3.5m+ | يحدد البنتهاوس الكبير أو المطوّر بصورة واسعة والشقق المميزة العينة العليا. رؤية البحر لا تضمن دخولاً مباشراً إلى الشاطئ. | بنتهاوس لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | DAMAC Heights AED 20,000,000 USD 5.45m سعر الطلب غرف النوم: 4 المساحة المنشورة: 3,699 sq ft / 343.6 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04B2KU 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: DAMAC Heights · AED 20,000,000 · USD 5.45m · سعر الطلب · 2026-10-16
Ocean Heights
AED 4,800,000 · USD 1.31m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 4
المساحة المنشورة: 2,622 sq ft / 243.6 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04AUDW
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Jumeirah Living Marina Gate
AED 5,200,000 · USD 1.42m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 2
المساحة المنشورة: 1,524 sq ft / 141.6 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: AP20489
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Stella Maris
AED 12,900,000 · USD 3.51m
سعر الطلب · شقة
غرف النوم: 3
المساحة المنشورة: 2,475 sq ft / 229.9 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04C2H8
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
المنازل والفلل والقصور الفاخرة
تشمل مقارنة المنازل البيت كاملاً المعروض مع قطعة أرض خاصة به، أو بوصفه تاون هاوس متصلاً فعلياً. تُقارن Villa Amalfi كمنازل متصلة، لا كقصور منفصلة. ولا تثبت الشرفة الخاصة أو الدرج الداخلي أو الحديقة بجوار برج وجود ملكية أرض مستقلة.
| الموقع | نوع العقار وتوافر السوق | فاخر | فاخر متميز | فائق الفخامة / عقار استثنائي | ملاحظة السوق |
|---|---|---|---|---|---|
| Palm Jumeirah | عينة منازل كاملة متحقق منها | USD 8.5m–<15m | USD 15m–<20m | USD 20m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| Jumeirah Bay Island | عينة منازل كاملة متحقق منها | USD 6m–<15m | USD 15m–<50m | USD 50m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| Emirates Hills | عينة منازل كاملة متحقق منها | USD 12m–<20m | USD 20m–<30m | USD 30m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| Dubai Hills Estate | عينة منازل كاملة متحقق منها | USD 3m–<10m | USD 10m–<20m | USD 20m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| District One | عينة منازل كاملة متحقق منها | USD 4.5m–<8m | USD 8m–<12.5m | USD 12.5m+ | ست بطاقات إعلان متحقق منها |
| Downtown Dubai | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. |
| Dubai Marina | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. |
1. Palm Jumeirah
تتطلب منازل النخلة مقارنة مستقلة للأرض والمساحة المبنية القابلة للاستخدام والموقع على السعفة والتجديد والعلاقة بالشاطئ. تشمل عينة الجاهز Garden Homes وSignature Villas. الواجهة البحرية صفة مادية، لكن أي حق خاص في استخدام الشاطئ يحتاج وثائق. كما ينبغي مطابقة المنزل المعاد بناؤه بالمخططات المعتمدة بدلاً من تقييمه بصور الإعلان وحدها.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 8.5m–<15m | ترتكز البداية على فلل كاملة قائمة ذات أراضٍ منشورة المساحة. تأكد من موافقات التعديلات وتوسعات الأرض. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Garden Homes AED 32,500,000 USD 8.85m سعر الطلب غرف النوم: 5 المساحة المبنية (BUA): 5,000 sq ft / 464.5 m² مساحة الأرض: 6,717 sq ft / 624.0 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: LR-LL066 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 15m–<20m | تميز المنازل المعاد تصميمها جذرياً العينة الوسطى. افصل BUA عن الأرض وافحص التجديد بما يتجاوز الزخارف. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Garden Homes AED 56,500,000 USD 15.38m سعر الطلب غرف النوم: 5 المساحة المبنية (BUA): 5,431 sq ft / 504.6 m² مساحة الأرض: 7,328 sq ft / 680.8 m² يفصل الوصف بين BUA موسعة تبلغ 5,431 قدماً مربعة وأرض تبلغ 7,328 قدماً مربعة؛ لا تُقرأ مساحة العنوان كمساحة داخلية. | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: LR-LL107 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 20m+ | ترتكز الفئة العليا على Signature Villas الأكبر ومنازل شاطئية باهظة أعيد بناؤها. تأكد من حقوق استخدام الساحل ونطاق المرافق الخاصة. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Signature Villas AED 78,000,000 USD 21.24m سعر الطلب غرف النوم: 5 المساحة المبنية (BUA): 6,750 sq ft / 627.1 m² مساحة الأرض: 7,360 sq ft / 683.8 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: LR-LL010 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: Signature Villas · AED 78,000,000 · USD 21.24m · سعر الطلب · 2026-10-16
Garden Homes
AED 35,000,000 · USD 9.53m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 5
المساحة المبنية (BUA): 5,000 sq ft / 464.5 m²
مساحة الأرض: 7,076 sq ft / 657.4 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: VI20869
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Garden Homes
AED 65,000,000 · USD 17.70m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 5
المساحة المبنية (BUA): 6,182 sq ft / 574.3 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
يتضمن المصدر أرقاماً مختلفة للأرض. تُحجب مساحتها هنا إلى حين توضيحها بالوثائق.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: LR-LL147
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Signature Villas
AED 75,000,000 · USD 20.42m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 6
المساحة المبنية (BUA): 8,562 sq ft / 795.4 m²
مساحة الأرض: 7,338 sq ft / 681.7 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: LR-LL014
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
2. Jumeirah Bay Island
تمتد سوق منازل Jumeirah Bay من تاون هاوس Villa Amalfi المتصل إلى فلل أو قصور أكبر بكثير تُسوّق بصورة منفصلة. ولا ينبغي معاملتها كمنتجات متماثلة. تساعد الفجوة بين المجموعتين في تفسير اتساع النطاق الأوسط. يجب فصل مساحة الأرض المنشورة عن BUA؛ واسم Bulgari أو الإطلالة البحرية لا يثبتان بذاتهما امتيازات الفندق أو مرسى يخت.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 6m–<15m | تحدد منازل Villa Amalfi المتصلة ميزانية البداية. إنها منازل كاملة، لكن لا ينبغي مقارنتها كقصور شاطئية منفصلة. | تاون هاوس متصل لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | Villa Amalfi AED 23,000,000 USD 6.26m سعر الطلب غرف النوم: 3 لم تُحدد المساحة بصورة موثوقة في النص المتاح من المصدر | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: UAE-S-60469 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 15m–<50m | ترتكز الفئة الوسطى الأعلى ثمناً بكثير على فيلا Bulgari المتحقق منها. توضح مساحتا أرضها وBUA المنشورتان تغير الحجم. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | Bulgari Residences 6 AED 150,000,000 USD 40.84m سعر الطلب غرف النوم: 5 المساحة المبنية (BUA): 7,353 sq ft / 683.1 m² مساحة الأرض: 19,244 sq ft / 1,787.8 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-39223 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 50m+ | تحدد قصور الجزيرة الكبيرة المسوّقة منفردة العينة العليا. تحقّق لكل عقار من حق الأرض المشترى وموعد الحيازة وأي حقوق مرتبطة بالماء. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | Jumeirah Bay Island Villas AED 295,000,000 USD 80.33m سعر الطلب غرف النوم: 5 المساحة المبنية (BUA): 20,110 sq ft / 1,868.3 m² مساحة الأرض: 17,252 sq ft / 1,602.8 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-58465 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: Jumeirah Bay Island Villas · AED 295,000,000 · USD 80.33m · سعر الطلب · 2026-10-16
Villa Amalfi
AED 25,000,000 · USD 6.81m
سعر الطلب · تاون هاوس متصل
غرف النوم: 3
المساحة المبنية (BUA): 2,955 sq ft / 274.5 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
يعرض العنوان 4,039 قدماً مربعة لكن الوصف يحدد BUA عند 2,955 قدماً مربعة. لا تُستخدم إلا BUA الموسومة صراحة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-54684
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Villa Amalfi
AED 30,000,000 · USD 8.17m
سعر الطلب · تاون هاوس متصل
غرف النوم: 3
المساحة المبنية (BUA): 4,044 sq ft / 375.7 m²
مساحة الأرض: 2,977 sq ft / 276.6 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
يذكر المصدر وجود إيجار. تأكد من العقد وشروط الحيازة قبل التخطيط للسكن.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-45941
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Bulgari Mansions
AED 195,000,000 · USD 53.10m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 5
المساحة المبنية (BUA): 19,100 sq ft / 1,774.4 m²
مساحة الأرض: 7,353 sq ft / 683.1 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-49022
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
3. Emirates Hills
Emirates Hills خيار داخلي للأراضي الكبيرة والعمارة الفردية وخصوصية الحدائق، مع إطلالات غولف أو بحيرة في عناوين محددة. تستخدم العينة قطاعات E وR وW. تختلف إمكانية التجديد عن المسكن الجاهز، لذلك لا يُستخدم إعلان منفصل يحتاج إلى تجديد لخفض حدود هذه الفئة الجاهزة. تحقّق من الحدود الحقيقية لأي أرض موسعة.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 12m–<20m | ترتكز مقارنة الجاهز على فلل كبيرة قائمة. المنزل الأرخص المحتاج لإعادة تطوير واسعة ميزانية ومشروع مختلفان. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | E Sector AED 46,000,000 USD 12.53m سعر الطلب غرف النوم: 6 المساحة المبنية (BUA): 13,988.99 sq ft / 1,299.6 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: mylesb-0011 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 20m–<30m | تميز الفلل الجاهزة الأعلى سعراً والتصميمات الداخلية الحديثة الفئة الوسطى. إطلالات الغولف أو البحيرة تخص عناوين معينة وليست ميزة تلقائية للمجتمع كله. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | E Sector AED 85,000,000 USD 23.14m سعر الطلب غرف النوم: 7 المساحة المنشورة: 23,261 sq ft / 2,161.0 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: LH-1281 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 30m+ | تحدد القصور الكبيرة المصممة حسب الطلب العينة العليا. يحتاج تشغيل منزل خاص كبير إلى موظفين وصيانة تختلف عن سكن الشقة. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | W Sector AED 150,000,000 USD 40.84m سعر الطلب غرف النوم: 6 المساحة المبنية (BUA): 32,869 sq ft / 3,053.6 m² مساحة الأرض: 17,735 sq ft / 1,647.6 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: W-04BTU2 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: W Sector · AED 150,000,000 · USD 40.84m · سعر الطلب · 2026-10-16
E Sector
AED 72,000,000 · USD 19.61m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 6
المساحة المنشورة: 14,292 sq ft / 1,327.8 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: mylesb-0008
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
R Sector
AED 90,000,000 · USD 24.51m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 6
المساحة المبنية (BUA): 14,500 sq ft / 1,347.1 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
يتضمن المصدر أرقاماً مختلفة للأرض. تُحجب مساحتها هنا إلى حين توضيحها بالوثائق.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: LH-1221
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
E Sector
AED 125,000,000 · USD 34.04m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 7
المساحة المنشورة: 28,449 sq ft / 2,643.0 m²
مساحة الأرض: 28,000 sq ft / 2,601.3 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: mylesb-0005
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
4. Dubai Hills Estate
تتراوح منازل Dubai Hills بين Golf Grove الأصغر ومساكن Emerald Hills وFairway المصممة حسب الطلب. تعكس قفزة السعر الأرض والعمارة والتجهيز والحجم، لا سعراً موحداً لكل غرفة نوم. وتظل مجاورة ملعب الغولف والإطلالة البعيدة وعضوية النادي مسائل منفصلة. لا تُفترض أكبر مساحة منشورة في العينة مساحةً داخلية صافية للسكن.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 3m–<10m | ترتكز بداية الفخامة على فيلا Golf Grove أصغر مطوّرة. ولا يصنف ذلك كل منزل اعتيادي في المجتمع ضمن الفخامة. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Golf Grove AED 12,250,000 USD 3.34m سعر الطلب غرف النوم: 3 المساحة المبنية (BUA): 2,862 sq ft / 265.9 m² مساحة الأرض: 3,419 sq ft / 317.6 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: VI19781 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 10m–<20m | تميز المنازل الخاصة والمطوّرة بصورة واسعة المقارنة الوسطى. افصل الأرض والطابق السفلي والمسكن فوق الأرض عند تقييم القيمة. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | Emerald Hills AED 39,500,000 USD 10.76m سعر الطلب غرف النوم: 4 المساحة المنشورة: 11,505 sq ft / 1,068.8 m² مساحة الأرض: 7,961 sq ft / 739.6 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: AQ-S-26-00628 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 20m+ | ترتكز العينة العليا على مساكن Fairway الكبيرة والمنازل المصممة فردياً. يجب عدم الخلط بين المساحة الإجمالية المنشورة والداخلية القابلة للاستخدام. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | The Fairway AED 118,000,000 USD 32.13m سعر الطلب غرف النوم: 7 المساحة المنشورة: 33,596 sq ft / 3,121.2 m² مساحة الأرض: 11,453 sq ft / 1,064.0 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: VI19969 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: The Fairway · AED 118,000,000 · USD 32.13m · سعر الطلب · 2026-10-16
Golf Place 1
AED 49,000,000 · USD 13.34m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
عدد غرف النوم يحتاج إلى توضيح
المساحة المبنية (BUA): 9,868 sq ft / 916.8 m²
مساحة الأرض: 15,300 sq ft / 1,421.4 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
تذكر البطاقة ست غرف نوم والوصف سبعاً. لا يُعتمد عدد غرف نوم هنا.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: AQ-S-25-00852
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Fairway Vistas
AED 55,000,000 · USD 14.98m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 6
المساحة المبنية (BUA): 10,000 sq ft / 929.0 m²
مساحة الأرض: 13,651 sq ft / 1,268.2 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: VI20866
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
Fairways
AED 77,000,000 · USD 20.97m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 5
المساحة المنشورة: 15,000 sq ft / 1,393.5 m²
مساحة الأرض: 15,300 sq ft / 1,421.4 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: AQ-S-26-00256
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
5. District One
تُقارن منازل District One داخل المجتمع نفسه، مع المراحل المحددة، لا في كل MBR City. تخدم الفيلا الجاهزة بأربع غرف نوم والمسكن الأكبر المطوّر على البحيرة ميزانيتين مختلفتين. استُبعدت بطاقة قصر قديمة بقيت موسومة على المخطط رغم تجاوز موعد الإنجاز المستهدف من حدود الجاهز. والواجهة على البحيرة ليست شاطئاً محيطياً.
ست بطاقات إعلان متحقق منها
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | USD 4.5m–<8m | تحدد الفلل القائمة بأربع وخمس غرف نوم البداية. تحقّق من المرحلة المسماة والأرض الفعلية بدلاً من عنوان MBR City العام. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | District One Villas AED 16,800,000 USD 4.57m سعر الطلب غرف النوم: 4 المساحة المبنية (BUA): 5,100 sq ft / 473.8 m² مساحة الأرض: 6,749 sq ft / 627.0 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-64139 2026-10-16 |
| فاخر متميز | USD 8m–<12.5m | يرتكز النطاق الأوسط على المثال المطوّر بست غرف نوم على البحيرة. قد يؤخر الإيجار الإشغال رغم اكتمال المبنى. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة معلن عنه كجاهز | District One Phase 3B AED 30,500,000 USD 8.30m سعر الطلب غرف النوم: 6 المساحة المبنية (BUA): 8,472 sq ft / 787.1 m² مساحة الأرض: 9,688 sq ft / 900.0 m² يذكر المصدر وجود إيجار. تأكد من العقد وشروط الحيازة قبل التخطيط للسكن. | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: MCC-S-72671 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | USD 12.5m+ | يرتكز النطاق الأعلى على المثال الأكبر بست غرف نوم. يُستخدم سعر الطلب الكامل، لا دفعة مقدمة أو قسط. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة | District One Villas AED 50,000,000 USD 13.61m سعر الطلب غرف النوم: 6 المساحة المبنية (BUA): 10,000 sq ft / 929.0 m² مساحة الأرض: 13,770 sq ft / 1,279.3 m² | بطاقة الإعلان العامة المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-64951 2026-10-16 |
أعلى مثال متحقق منه لسعر الطلب: District One Villas · AED 50,000,000 · USD 13.61m · سعر الطلب · 2026-10-16
District One Phase III
AED 20,000,000 · USD 5.45m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 5
المساحة المبنية (BUA): 6,742 sq ft / 626.4 m²
مساحة الأرض: 9,323 sq ft / 866.1 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-64624
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
District One Villas
AED 21,000,000 · USD 5.72m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 4
المساحة المنشورة: 7,802 sq ft / 724.8 m²
معلن عنه كجاهز. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: MCC-S-79123
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
District One Villas
AED 26,000,000 · USD 7.08m
سعر الطلب · فيلا / قصر كامل وفق الإعلان
غرف النوم: 5
المساحة المبنية (BUA): 7,350 sq ft / 682.8 m²
مساحة الأرض: 8,273 sq ft / 768.6 m²
مسوّق كمسكن قائم؛ لم تُفحص شهادة الإنجاز بصورة مستقلة. لم يُفحص نظام الملكية / السند بصورة مستقلة.
بطاقة الإعلان العامة
المرجع / معرّف البطاقة العام: DP-S-64095
تاريخ التحقق البحثي: 2026-10-16
6. Downtown Dubai
لم تثبت سوق قابلة للمقارنة لمنازل كاملة مع قطع أرض ضمن نطاق Downtown Dubai المعتمد. قد تصف تسميات مثل فيلا المنصة أو مسكن الشرفة أو التاون هاوس وحدة متصلة بمبنى أكبر. وتسوق Emaar أيضاً أنماط تاون هاوس، لذا لا يجوز اعتبار الغياب عن المقارنة دليلاً على عدم وجود هذا السكن. يلزم التحقق المستقل من السند ونطاق الأرض قبل وضع فئات للمنازل.
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان | Emaar — Downtown Dubai | تاريخ التحقق البحثي 2026-10-16 |
| فاخر متميز | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان | Emaar — Downtown Dubai | تاريخ التحقق البحثي 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان | Emaar — Downtown Dubai | تاريخ التحقق البحثي 2026-10-16 |
7. Dubai Marina
لم تثبت سوق قابلة للمقارنة لمنازل كاملة مع قطع أرض داخل الحدود المعتمدة لـ Dubai Marina. قد يوفر دوبلكس أو مسكن بمستوى الممشى مدخلاً ومساحة خارجية تشبه المنزل مع بقائه جزءاً من برج. تبقى هذه الوحدات في مقارنة الشقق إلى أن يثبت الحق العقاري غير ذلك. ولا تُستخدم المجتمعات الشاطئية المجاورة لملء صفوف فئات المنازل الثلاثة.
| الفئة | ميزانية الشراء بالدولار | ما الذي تتيحه الميزانية | نوع العقار ونظام الملكية | المثال وسعر الطلب الأصلي بالدرهم | المصدر وتاريخ التحقق |
|---|---|---|---|---|---|
| فاخر | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان | Emaar — Dubai Marina | تاريخ التحقق البحثي 2026-10-16 |
| فاخر متميز | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان | Emaar — Dubai Marina | تاريخ التحقق البحثي 2026-10-16 |
| فائق الفخامة / عقار استثنائي | لا ينطبق — لم تثبت سوق لهذا النوع من العقار | لم تثبت سوق قابلة للمقارنة ضمن نطاق البحث. لا تُستخدم المواقع المجاورة أو وحدات الأبراج بديلاً. | فيلا / قصر كامل وفق الإعلان | Emaar — Dubai Marina | تاريخ التحقق البحثي 2026-10-16 |
شقة أم فيلا أم قصر: ما الذي تشتريه فعلياً؟
تجيب العمارة والملكية عن سؤالين مختلفين. الدوبلكس وصف للمخطط، والبنتهاوس للموقع أو المنتج، والتملك الحر وصف للحق. أما العلامة التجارية والخدمات فعلاقات تحتاج عقوداً. حدّد في الشقة الوحدة والأجزاء المشتركة والمواقف وأي شرفة للاستخدام الحصري. وفي المنزل حدّد المبنى والأرض المنقولين. لا يحل وصف تسويقي مثل فيلا سماوية محل سند الملكية. وتعني الملكية غير المحددة في الجداول أن الإعلان العام قُرئ، لكن السند نفسه لم يُفحص.
تحقّق من سند الملكية أو تسجيل العقار على المخطط، وصلاحية البائع، والحدود المسجلة، والرسوم المستحقة، وشهادة عدم الممانعة المطلوبة، وتصاريح التعديلات. كلّف مختصاً بفحص حالة يناسب العقار. وفي الشراء على المخطط تحقّق من المشروع المسجل والمطور وحساب الضمان والعقد والتزامات التسليم؛ انقضاء الموعد المستهدف لا يثبت الاكتمال. تأكد من أهلية المشتري وتكاليف النقل والتمويل والوساطة المطبقة على الصفقة الفعلية. لا يعتبر الدليل كتيب التسويق تدقيقاً قانونياً.
DLD — التحقق من سند الملكية · DLD — حالة المشروع
إطلالة البحر والمرسى والبحيرة والدخول الخاص إلى الشاطئ
إطلالة البحر علاقة بصرية، والوجود على الشاطئ موقع، والدخول الخاص حق أو ترتيب موثق. وقد توجد كل منها منفردة. لا تثبت نوافذ المرسى ملكية رصيف رسو. بحيرة District One اصطناعية وداخلية، ومجتمعات الغولف هنا ليست ساحلية. افحص الاتجاه والبناء المجاور وقواعد الدخول بما فيها الزوار وساعات العمل. ولا يضمن سعر الطلب أو رسم الذكاء الاصطناعي بقاء الإطلالة دون تغيير.
الإعلانات العامة والفرص الخاصة والبيع المباشر من المالك
الأمثلة الـ66 هنا إعلانات عامة. تعني الفرصة خارج السوق المعلنة عرضاً لا يُعلن للجمهور وتشارك تفاصيله جهة مخولة؛ ولا يجعل السعر المرتفع إعلان الإنترنت خاصاً. اطلب من المختص شرح التفويض وإجراءات الإفصاح قبل الاعتماد على تقديم خاص. لم يحصل ALVAU MAGAZINE على قائمة سرية لهذا المقال ولم يتحقق منها. يمكن للمشترين على ALVAU البحث في إعلانات المتخصصين أو عروض البيع والإيجار المباشرة من الملاك؛ ولا يُحصى المعروض الحالي في دبي هنا.
ما وراء سعر الشراء
للشقة، اطلب جدول رسوم الخدمات المعتمد للمبنى والسنة المحددين، والمساحة المحتسبة، ودورية الدفع، والخدمات المشمولة، والمتأخرات. استخدم مؤشر رسوم الخدمات لدى DLD كنقطة بداية رسمية. لم تُوثق رسوم مبنى محدد للعقارات في المقال، فلا تُختلق أرقام لها. قد تجمع حزم المساكن ذات العلامات بين خدمات مشمولة وخيارات مدفوعة منفصلة. قارن الحزمة المكتوبة بدلاً من افتراض أن شعار الفندق يمنح دخولاً غير مقيد.
للفيلا، خصص بنوداً منفصلة لأي رسوم مجتمع وللحديقة والمسبح والتكييف والواجهة والأنظمة الميكانيكية والتأمين والعمالة الفعلية. اسأل عما هو مشمول لتجنب الحساب مرتين. الظل وكفاءة التبريد والعزل المائي وعملية الأسطح الخارجية أسئلة مهمة للفحص في مناخ دبي. قد تتطلب الشرفة الكبيرة صيانة مرتفعة دون أن تقدم مساحة عملية مساوية طوال العام.
تنشر DEWA تأمينات سكنية مستردة للتوصيل قدرها 2,000 درهم للشقة و4,000 درهم للفيلا، منفصلة عن رسوم التفعيل والاستهلاك. ليست هذه التأمينات رسماً سنوياً للملكية. يعتمد التبريد على المبنى والمزود؛ وعبارة الإعفاء من رسوم المبرّد لا تثبت اختفاء جميع تكاليف التبريد. احصل على الفواتير والشروط المعنية. لا تطبق تعرفة سنوية بالدرهم لكل قدم مربعة شهرياً، ولا تستخدم مساحة الأرض حين يكون أساس الرسوم مساحة الشقة المسجلة.
أسئلة شائعة
بأي ميزانية تبدأ مقارنة الشقق؟
تعتمد البداية على الموقع: يبدأ District One عند USD 0.45m في هذه المقارنة المختارة، مقابل USD 3.8m في Jumeirah Bay. هذه نطاقات تحريرية للتسوق الفاخر، لا أرخص عقارات كل حي.
لماذا لا تنطبق بعض فئات المنازل أو الشقق؟
لم تثبت ضمن نطاق البحث سوق شقق قابلة للمقارنة في Emirates Hills، أو سوق منازل كاملة مع أرض في Downtown Dubai وDubai Marina. هذا حد للأدلة، وليس نفياً قاطعاً لإمكان وجود ذلك السكن.
كيف تختلف Palm Jumeirah عن Jumeirah Bay؟
كلاهما جزيرتان، لكن Palm Jumeirah تضم أسواقاً مختلفة للجذع والسعف والهلال. وتتركز عينة Jumeirah Bay في مساكن Bulgari وتاون هاوس Villa Amalfi وقصور مسوّقة منفردة. ولكل منهما ميزانيات محلية مختلفة.
هل Emirates Hills هي نفسها Dubai Hills Estate؟
لا. Emirates Hills مجتمع فلل فردية داخل Emirates Living. أما Dubai Hills Estate فمجتمع مخطط مستقل يضم شققاً وتاون هاوس وفللاً وحدائق ومنازل حول الغولف.
هل يشمل المسكن ذو العلامة التجارية كل خدمات الفندق؟
لا تفترض حزمة تلقائية. راجع الحق المشترى وعقد الخدمات والرسوم وترتيبات الدخول وقيود التأجير للوحدة المحددة. العلامة المشتركة لا تثبت تماثل الحقوق بين المشاريع.
هل الأمثلة أسعار بيع محققة؟
لا. تعرض البطاقات الـ66 أسعار طلب مرصودة. لا تثبت الصفحة العامة استمرار التوافر أو إتمام صفقة أو توثيق السند. وأعلى مثال هو أقصى العينة، لا صفقة قياسية.
هل يمكنني البحث مباشرة لدى المالك، وهل الصور لعقارات حقيقية؟
يمكن أن تكون ALVAU بداية للبحث عن إعلانات المتخصصين والبيع أو الإيجار المباشر من الملاك. جميع الصور هنا عمارة خيالية مولدة بالذكاء الاصطناعي؛ ولا تعرض العقار الفعلي أو إطلالته أو مرافقه في أي إعلان مرتبط.
المصادر ومسارات التحقق
تحدد الروابط بجانب الأمثلة بطاقة الإعلان العامة التي جرى فحصها. تُحفظ أسماء المباني والمجتمعات كأسماء علم. التاريخ تحت كل بطاقة هو تاريخ البحث، وليس ادعاءً بأن العقار أُعلن أول مرة أو بيع في ذلك اليوم. ويُعاد نشر أي تصريح عام أو مرجع ظاهر بوصفه معرفاً فقط، لا توثيقاً للإعلان.
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي — سعر الصرف
- Nakheel — Palm Jumeirah
- Meraas — مساكن Bulgari
- Emaar Community Management — Emirates Hills
- Emaar — Dubai Hills Estate
- Nakheel — District One
- Emaar — Downtown Dubai
- Emaar — Dubai Marina
- DLD — مؤشر رسوم الخدمات
- DLD — التحقق من سند الملكية
- DLD — حالة المشروع
- DEWA — تفعيل الكهرباء والمياه
- Knight Frank — تقرير الربع الأول 2026
- Savills — تقرير الربع الثاني 2026
ابدأ بالمسكن والحق اللذين تحتاجهما
اختر المحيط أولاً: واجهة جزيرة مائية، أو برجاً حضرياً، أو مجتمع بحيرة، أو منزلاً بحديقة في الداخل. ثم قارن الوحدة أو المنزل الفعلي وسنده وحالته وتكاليفه المستمرة وشروط الحيازة ضمن ميزانية محلية واقعية. ابدأ على ALVAU مع الوسطاء أو الملاك الأفراد الذين يعرضون البيع أو الإيجار مباشرة، وتحقق من كل فرصة بأدلتها الخاصة.
استكشف العقارات الفاخرة على ALVAU