ALVAU MAGAZINE • रियल एस्टेट • न्यूयॉर्क शहर
न्यूयॉर्क शहर की लग्ज़री रियल एस्टेट: सात इलाके, तीन मूल्य श्रेणियाँ
पार्क की ओर खुलने वाला को-ऑप, कास्ट आयरन इमारत का लॉफ्ट और पूरा ब्राउनस्टोन घर न्यूयॉर्क की लग्ज़री के बहुत अलग रूप हैं। यह मार्गदर्शिका मैनहैटन के छह इलाकों और Brooklyn Heights में अपार्टमेंट खरीदने की तुलना पूरे शहरी घर खरीदने से करती है। पहले तय करें कि आप किस प्रकार का घर अपने नाम करना चाहते हैं, फिर पता, इमारत और नियमित जिम्मेदारियाँ तुलना करें।
शोध जाँच की तारीख: 2026-10-17। सभी खरीद मूल्य अमेरिकी डॉलर में हैं। ये लिंक किए गए सार्वजनिक उदाहरणों पर आधारित स्थानीय संपादकीय बजट श्रेणियाँ हैं; इलाके के मध्यक मूल्य, मूल्यांकन या उपलब्ध घरों की पूरी गिनती नहीं। माँगी गई कीमत, अनुबंध के अधीन संपत्ति और तारीख सहित पूरी हुई बिक्री अलग बताई गई हैं; कीमत और उपलब्धता बदल सकती हैं।
भूगोल और मूल्य श्रेणियाँ कैसे समझें
नीचे दिए सात नाम स्थानीय इलाके हैं, सात प्रशासनिक बरो या स्वतंत्र शहर नहीं। पहले छह मैनहैटन में हैं; Brooklyn Heights ब्रुकलिन में है। भौगोलिक विवरण व्यावहारिक संपादकीय खोज क्षेत्र हैं, वैधानिक सीमाएँ नहीं। ऐतिहासिक संरक्षित क्षेत्र किसी इलाके के केवल एक हिस्से को समेट सकता है, और ब्रोकर का व्यापक इलाका-लेबल हर सीमा संबंधी प्रश्न हल नहीं करता।
लग्ज़री, प्राइम लग्ज़री और अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति प्रत्येक संपत्ति प्रकार के लिए तीन स्थानीय खरीद बजट हैं। वे न्यूयॉर्क की सारी लग्ज़री को परिभाषित नहीं करते और किसी बाज़ार रिपोर्ट के शीर्ष दस प्रतिशत वाले मानदंड की नकल नहीं हैं। सीमा पर आने वाली कीमत ऊपरी श्रेणी में जाती है। आखिरी श्रेणी की ऊपरी सीमा खुली है; उसका सबसे महँगा उदाहरण केवल एक संपत्ति का प्रमाण है, हर अधिक बजट पर उपलब्ध विकल्प का नहीं।
हर अपार्टमेंट तुलना में छह अलग सार्वजनिक उदाहरण हैं। अधिकांश घरों की तुलना में भी छह हैं; रूपांतरण परियोजनाएँ, बहु-इकाई इमारतें और अस्पष्ट वर्गीकरण हटाने के बाद Brooklyn Heights में पाँच और Tribeca में तीन हैं। ये छोटी नमूना संख्याएँ सावधानीपूर्ण संदर्भ बजट देती हैं, सांख्यिकीय मूल्य वितरण नहीं। SoHo में केवल एक पूरे घर का सत्यापित उदाहरण मिला है; इसलिए वहाँ की तीनों अनिवार्य श्रेणियाँ स्पष्ट रूप से अनिर्धारित हैं।
सीमाएँ छोटे या अधिक पारंपरिक घरों से बड़े नवीनीकृत निवासों और पूरे तल, टेरेस या पूरे भवन वाली असाधारण संपत्तियों तक देखे गए बदलाव दर्शाती हैं। ये गोल किए गए संपादकीय अनुमान हैं, सबसे सस्ते और सबसे महँगे मूल्य के बीच बराबर तीन हिस्से नहीं। अनुबंध के अधीन बताई गई कीमतें विज्ञापित माँग मूल्य हैं, कभी भी अघोषित अंतिम लेनदेन मूल्य नहीं। पूरी हुई बिक्री अपनी तारीख सहित रखी गई है और उसका औसत माँग मूल्यों के साथ नहीं निकाला गया।
संपत्ति विवरण बताता है कि सार्वजनिक स्रोत क्या बेच रहा है; यह स्वामित्व या अनुमत उपयोग पर कानूनी राय नहीं है। खरीदार की ओर से दस्तावेज़ जाँचना फिर भी आवश्यक है। प्रकाशित क्षेत्रफल अनुमानित हैं और माप की परंपराएँ अलग होती हैं; घर का क्षेत्रफल निचले स्तरों को शामिल कर सकता है। प्रति वर्ग फुट कीमत तुलना करने से पहले अंदरूनी भाग, टेरेस, तहखाने और भूमि का क्षेत्रफल अलग-अलग मिलाएँ। एक वर्ग फुट 0.09290304 वर्ग मीटर के बराबर है।
Brown Harris Stevens की 2026 की तीसरी तिमाही की अपार्टमेंट रिपोर्ट व्यापक बाज़ार संदर्भ देती हैं। इस मार्गदर्शिका के इलाके-विशेष मूल्य बिंदु संपादकीय बजट हैं।
लग्ज़री अपार्टमेंट, कॉन्डो और को-ऑप
अपार्टमेंट में सेवायुक्त प्रवेश, लिफ्ट और साझा सुविधाएँ मिल सकती हैं, जबकि पूरी बाहरी दीवार और छत की जिम्मेदारी किसी एक मालिक पर नहीं आती। फिर भी टाउनहाउस के भीतर का अपार्टमेंट, अपार्टमेंट ही है। स्वामित्व वाला कॉलम ध्यान से पढ़ें: कॉन्डोमिनियम का अधिकार और को-ऑप के शेयर अलग अधिकार, शुल्क और मंजूरी प्रक्रियाएँ देते हैं। नमूने में मौजूदा निवासों के साथ स्पष्ट रूप से चिह्नित डेवलपर और निर्माण-पूर्व प्रस्ताव भी हैं।
| इलाका | बरो | लग्ज़री · अमेरिकी डॉलर में खरीद दायरा | प्राइम लग्ज़री · अमेरिकी डॉलर में खरीद दायरा | अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति · अमेरिकी डॉलर में खरीद दायरा | बाज़ार टिप्पणी |
|---|---|---|---|---|---|
| Upper East Side | Manhattan | USD 2,500,000–<7,000,000 | USD 7,000,000–<20,000,000 | USD 20,000,000+ | छह उदाहरण; युद्ध-पूर्व को-ऑप और कॉन्डो की अलग स्वामित्व जिम्मेदारियों सहित तुलना। |
| Upper West Side | Manhattan | USD 1,800,000–<9,000,000 | USD 9,000,000–<20,000,000 | USD 20,000,000+ | छह उदाहरण; 2027 के दो भावी डेवलपर कॉन्डो स्पष्ट रूप से निर्माण-पूर्व चिह्नित हैं। |
| Tribeca | Manhattan | USD 5,000,000–<12,000,000 | USD 12,000,000–<25,000,000 | USD 25,000,000+ | छह उदाहरण; कोई व्यावसायिक लॉफ्ट या कॉन्डो अपार्टमेंट पूरे घर के रूप में नहीं गिना गया। |
| West Village | Manhattan | USD 7,000,000–<15,000,000 | USD 15,000,000–<30,000,000 | USD 30,000,000+ | छह उदाहरण; तारीख सहित एक पूरी हुई बिक्री और अलग चिह्नित विकास मूल्य। |
| SoHo | Manhattan | USD 4,500,000–<10,000,000 | USD 10,000,000–<20,000,000 | USD 20,000,000+ | छह उदाहरण; आवासीय लॉफ्ट, पेंटहाउस और अलग स्वामित्व रूप। |
| Chelsea | Manhattan | USD 4,500,000–<10,000,000 | USD 10,000,000–<20,000,000 | USD 20,000,000+ | छह उदाहरण; अनुबंध-अधीन माँग मूल्य सक्रिय माँग मूल्यों से अलग हैं। |
| Brooklyn Heights | Brooklyn | USD 2,000,000–<4,000,000 | USD 4,000,000–<8,000,000 | USD 8,000,000+ | छह उदाहरण; ऐतिहासिक को-ऑप और बड़े तटीय कॉन्डो का पैमाना बहुत अलग है। |
01 · Upper East Side — Manhattan
Upper East Side में Central Park का पूर्वी हिस्सा आता है, मोटे तौर पर पूर्व की 60वीं से 90वीं सड़कों और East River की ओर। Lenox Hill, Carnegie Hill और Yorkville इस अध्याय में स्थानीय उपक्षेत्र हैं। Fifth Avenue और Park Avenue के युद्ध-पूर्व को-ऑप, पूर्व की ओर के नए कॉन्डो से अलग हैं: पार्क से सटे ब्लॉक का पता अपने आप पार्क का दृश्य नहीं देता। Museum Mile और Madison Avenue सांस्कृतिक और खरीदारी का संदर्भ देते हैं, हर घर का एक जैसा परिवेश नहीं।
छह उदाहरण; युद्ध-पूर्व को-ऑप और कॉन्डो की अलग स्वामित्व जिम्मेदारियों सहित तुलना।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 2,500,000–<7,000,000 | छोटा कॉन्डो या स्थापित इमारत का अपार्टमेंट शुरुआती संदर्भ है। पूर्वी हिस्से का स्थान, हालत और मासिक जिम्मेदारियाँ लग्ज़री के फैशनेबल नाम से अधिक मायने रख सकती हैं। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 400 East 70th Street #3601 USD 2,995,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 2 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 1,700 sq ft | Leslie Garfield जाँच तारीख: |
| प्राइम लग्ज़री | USD 7,000,000–<20,000,000 | बड़े लेआउट और पेंटहाउस विन्यास अधिक प्रासंगिक होते हैं। Touraine के प्रकाशित आकार की तुलना उसके शुल्क और वास्तविक बाहरी जगह के अधिकारों से करें। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 132 East 65th Street #PH1 USD 9,995,875 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 5 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 4,346 sq ft | Compass |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 20,000,000+ | पूरे तल वाले Fifth Avenue को-ऑप इस श्रेणी के आधार हैं। असाधारण पार्क-मुखी स्वागत कक्ष भी सहकारी मंजूरी, वित्तपोषण और उपयोग नियमों के अधीन होते हैं। | सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा | 1030 5th Avenue #10THFLOOR USD 35,750,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 5 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 6,000 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Brown Harris Stevens |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 12 East 88th Street #8A · USD 6,500,000 · अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्य · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 4 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 3,000 sq ft.
Brown Harris Stevens - 214 East 70th Street — Penthouse · USD 6,360,000 · माँगी गई कीमत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 3 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 3,000 sq ft.
Leslie Garfield
जाँच तारीख: - 912 5th Avenue #10THFLOOR · USD 29,950,000 · माँगी गई कीमत · सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा. शयनकक्ष: 5.
Brown Harris Stevens
02 · Upper West Side — Manhattan
यहाँ Upper West Side को Central Park और Hudson के बीच, पश्चिम की 60वीं सड़कों से 110th Street तक का व्यापक आवासीय क्षेत्र माना गया है; दक्षिण का Lincoln Square संदर्भ भी शामिल है। Central Park West, Riverside Drive और भीतरी ब्लॉक अलग दिशाएँ और दृश्य देते हैं। ऐतिहासिक को-ऑप और आधुनिक कॉन्डो साथ मौजूद हैं। 200 West 88th Street के उदाहरण 2027 की भावी इमारत के लिए बेचे जा रहे हैं और उन्हें तैयार अपार्टमेंट के बजाय निर्माण-पूर्व कहा गया है।
छह उदाहरण; 2027 के दो भावी डेवलपर कॉन्डो स्पष्ट रूप से निर्माण-पूर्व चिह्नित हैं।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 1,800,000–<9,000,000 | पारंपरिक को-ऑप बड़े चर्चित पेंटहाउस से कम खरीद प्रवेश दे सकते हैं। West 72nd Street का उदाहरण अनुबंध के अधीन है, इसलिए उसका माँग मूल्य संदर्भ है, उपलब्ध स्टॉक नहीं। | सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा | 20 West 72nd Street #506 USD 1,990,000 अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्यशयनकक्ष: 2 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 1,702 sq ft | Leslie Garfield जाँच तारीख: |
| प्राइम लग्ज़री | USD 9,000,000–<20,000,000 | बड़े पार्क-मुखी को-ऑप और कुछ डेवलपर कॉन्डो इस बजट में आते हैं। भावी इमारत की खरीद में निर्माण और डिलीवरी जाँचना भी आवश्यक है। | सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा | 262 Central Park West #10E USD 15,250,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 4 | Brown Harris Stevens |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 20,000,000+ | असाधारण पेंटहाउस और बहुत बड़े कॉन्डो घर ऊपरी तुलना तय करते हैं। इमारत, क्षेत्रफल और स्वामित्व अलग-अलग तुलना करें; ऊँचा माँग मूल्य बिक्री नहीं है। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 390 West End Avenue #7GH USD 49,995,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 7 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 8,400 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Brown Harris Stevens |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 200 West 88th Street #14B · USD 10,750,000 · निर्माण-पूर्व माँग मूल्य — 2027 की भावी इमारत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 4 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 3,048 sq ft.
Brown Harris Stevens - 200 West 88th Street #PHD · USD 17,750,000 · निर्माण-पूर्व माँग मूल्य — 2027 की भावी इमारत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 5 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 4,364 sq ft.
Brown Harris Stevens - 211 Central Park West #PH21/22E · USD 23,950,000 · माँगी गई कीमत · सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा. शयनकक्ष: 4.
Brown Harris Stevens
03 · Tribeca — Manhattan
Tribeca की तुलना Canal Street के दक्षिण से Hudson की ओर लॉफ्ट और कॉन्डो बाज़ार पर केंद्रित है; इसमें उद्धृत ब्रोकर द्वारा माना गया Murray Street का दक्षिणी किनारा भी है। पूर्व औद्योगिक इमारतें, चौड़े लिविंग रूम और नए आवासीय टावर अलग प्रकार की लग्ज़री बनाते हैं। Hudson River Park महत्वपूर्ण सार्वजनिक सुविधा है, पर उसके पास होना नदी के किनारे सीधे होना नहीं है। टाउनहाउस विशेषज्ञ की वेबसाइट पर होने के बावजूद 443 Greenwich का उदाहरण कॉन्डो अपार्टमेंट है।
छह उदाहरण; कोई व्यावसायिक लॉफ्ट या कॉन्डो अपार्टमेंट पूरे घर के रूप में नहीं गिना गया।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 5,000,000–<12,000,000 | स्थापित कॉन्डो और लॉफ्ट जैसे घर शुरुआती तुलना देते हैं। शयनकक्ष संख्या, आवागमन और रोशनी को वास्तविक फ्लोर प्लान से जाँचें। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 124 Hudson Street #3B USD 5,450,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 2 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 2,057 sq ft | Brown Harris Stevens |
| प्राइम लग्ज़री | USD 12,000,000–<25,000,000 | अधिक विस्तृत लॉफ्ट और सेवायुक्त कॉन्डो चयन में आते हैं। प्रकाशित अंदरूनी क्षेत्रफल, लेआउट और इमारत की सेवाओं के साथ पढ़ने पर अधिक उपयोगी है। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 145 Hudson Street #9A USD 15,995,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 3 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 3,908 sq ft | Brown Harris Stevens |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 25,000,000+ | बड़े पेंटहाउस और दुर्लभ तटीय दिशा वाले कॉन्डो बजट बढ़ाते हैं। Vestry का अनुबंध-अधीन माँग मूल्य और Murray पेंटहाउस का माँग मूल्य अलग मूल्य स्थितियाँ हैं। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 111 Murray Street #PH1 USD 33,950,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 5 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 7,675 sq ft | Brown Harris Stevens |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 31 North Moore Street #2E · USD 6,500,000 · माँगी गई कीमत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 4 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 3,854 sq ft.
Brown Harris Stevens - 443 Greenwich Street #3B · USD 17,950,000 · माँगी गई कीमत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 3 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 3,454 sq ft.
Leslie Garfield
जाँच तारीख: - 70 Vestry Street #9S · USD 34,000,000 · अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्य · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 4 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 4,355 sq ft. रखा गया सबसे महँगा उदाहरण.
Brown Harris Stevens
04 · West Village — Manhattan
West Village, Greenwich Village का पश्चिमी हिस्सा है, मोटे तौर पर Houston और 14th Street के बीच तथा Sixth Avenue से Hudson की ओर। इसकी कम ऊँचाई वाली गलियों में छोटे निजी वातावरण वाले अपार्टमेंट और बड़े सेवायुक्त कॉन्डो दोनों हैं। चयन में तारीख सहित एक मेज़ोनेट बिक्री और अलग चिह्नित नई विकास परियोजनाएँ हैं। मेज़ोनेट का निजी प्रवेश और अंदरूनी लिफ्ट उसे पूरी इमारत तथा भूखंड की मिल्कियत नहीं बनाते।
छह उदाहरण; तारीख सहित एक पूरी हुई बिक्री और अलग चिह्नित विकास मूल्य।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 7,000,000–<15,000,000 | यहाँ तैयार कॉन्डो अपार्टमेंट प्रवेश का संदर्भ हैं। निजी टेरेस को मानक मानने के बजाय वास्तविक घर और मासिक नियमित खर्च तुलना करें। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 150 West 12th Street #8W USD 7,550,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 2 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 2,079 sq ft | Compass जाँच तारीख: |
| प्राइम लग्ज़री | USD 15,000,000–<30,000,000 | बड़े सेवायुक्त घर, मकान जैसा अंदरूनी आवागमन और कॉन्डो स्वामित्व जोड़ सकते हैं। Charles Street मेज़ोनेट तारीख सहित पूरी हुई बिक्री है, सक्रिय घर की लिस्टिंग नहीं। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 150 Charles Street #M10 USD 21,500,000 पूरी हुई बिक्री — सार्वजनिक संपत्ति स्रोत के अनुसारशयनकक्ष: 4 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 5,612 sq ft | Compass |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 30,000,000+ | बड़े पेंटहाउस और असाधारण नई परियोजनाएँ ऊपरी चयन तय करती हैं। मौजूदा घरों से तुलना से पहले डेवलपर मूल्य और हस्ताक्षरित अनुबंधों की पूर्णता अलग जाँचें। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 601 Washington Street #PHE USD 33,000,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 6 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 7,475 sq ft | Brown Harris Stevens |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 345 West 13th Street #PHB · USD 8,500,000 · माँगी गई कीमत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 3 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 2,788 sq ft.
Compass
जाँच तारीख: - 125 Perry Street #PHE · USD 85,000,000 · नई परियोजना का माँग मूल्य — पूर्णता स्वतंत्र रूप से पुष्ट नहीं · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 6 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 7,700 sq ft.
Brown Harris Stevens - 140 Jane Street #PH8 · USD 87,500,000 · अनुबंध के अधीन — नई परियोजना का माँग मूल्य; पूर्णता अपुष्ट · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 6 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 9,532 sq ft. रखा गया सबसे महँगा उदाहरण.
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05 · SoHo — Manhattan
SoHo का व्यावहारिक खोज क्षेत्र Houston Street के दक्षिण से Canal की ओर, पश्चिम की Sullivan–Thompson सड़कों और Broadway, Mercer, Greene तथा Wooster के कास्ट आयरन केंद्र के बीच है। यह संपादकीय बाज़ार क्षेत्र है, सभी ऐतिहासिक संरक्षित सीमाओं के समान होने का दावा नहीं। तुलना में आवासीय लॉफ्ट, पूरे तल और पेंटहाउस प्रमुख हैं। नमूना भरने के लिए NoHo, Nolita या Hudson Square का उपयोग नहीं किया गया।
छह उदाहरण; आवासीय लॉफ्ट, पेंटहाउस और अलग स्वामित्व रूप।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 4,500,000–<10,000,000 | आवासीय लॉफ्ट कॉन्डो निचली तुलना देते हैं। खुले क्षेत्र को शयनकक्ष क्षमता मानने से पहले कमरों का विभाजन, रोशनी और इमारत का अनुमत आवासीय उपयोग जाँचें। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 115 Mercer Street #3B USD 4,700,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 2 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 2,000 sq ft | Brown Harris Stevens |
| प्राइम लग्ज़री | USD 10,000,000–<20,000,000 | बड़े लॉफ्ट और पेंटहाउस शैली के निवास प्रासंगिक बनते हैं। उद्धृत Mercer उदाहरण अनुबंध-अधीन माँग मूल्य है, घोषित अंतिम बिक्री मूल्य नहीं। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 158 Mercer Street #6B USD 13,500,000 अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्यशयनकक्ष: 4 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 4,678 sq ft | Brown Harris Stevens |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 20,000,000+ | कई स्तरों वाले पेंटहाउस और असाधारण पूरे तल के घर इस श्रेणी के आधार हैं। दोनों को विशेष लॉफ्ट कहकर बेचने पर भी कॉन्डो और को-ऑप संरचनाएँ अलग रहती हैं। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 27 Wooster Street #PH USD 30,000,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 5 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 6,700 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Brown Harris Stevens |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 350 West Broadway #8 · USD 6,995,000 · माँगी गई कीमत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 3 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 2,902 sq ft.
Brown Harris Stevens - 459 West Broadway #PHS · USD 13,995,000 · अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्य · सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा. शयनकक्ष: 4.
Brown Harris Stevens - 383 West Broadway #PENTHOUSE · USD 29,800,000 · माँगी गई कीमत · सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा. शयनकक्ष: 4.
Brown Harris Stevens
06 · Chelsea — Manhattan
Chelsea को लगभग 14th से 30th Street के बीच, Sixth Avenue के पश्चिम से Hudson तक माना गया है। West Chelsea और High Line उपक्षेत्र तथा परिवेश हैं, आठवाँ इलाका नहीं। नदी की ओर के आधुनिक कॉन्डो की तुलना अंदर की ओर बदली गई इमारतों से करें। West 18th Street का Walker Tower उदाहरण इसी अध्याय में है; Hudson Yards और NoMad, Chelsea के पतों के विकल्प नहीं हैं।
छह उदाहरण; अनुबंध-अधीन माँग मूल्य सक्रिय माँग मूल्यों से अलग हैं।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 4,500,000–<10,000,000 | मौजूदा कॉन्डो में नए सेवायुक्त घर और परिवर्तित इमारतों के अपार्टमेंट शामिल हैं। अंदरूनी और टेरेस क्षेत्रफल अलग तुलना करें; Mercantile उदाहरण की अपनी बाहरी जगह है। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 515 West 18th Street #1702 USD 5,450,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 2 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 1,668 sq ft | Brown Harris Stevens |
| प्राइम लग्ज़री | USD 10,000,000–<20,000,000 | बड़े वास्तुकार-डिज़ाइन किए घर और ऊपरी मंज़िल के कॉन्डो मध्य बजट तय करते हैं। High Line का परिवेश हर कमरे से पार्क का दृश्य देने का वादा नहीं है। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 520 West 28th Street #28 USD 12,500,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 5 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 4,219 sq ft | Compass जाँच तारीख: |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 20,000,000+ | असाधारण पेंटहाउस ऊपरी तुलना चलाते हैं। Walker Tower का माँग मूल्य हाल की बिक्री नहीं है, और सार्वजनिक डेटा स्रोतों में उसका क्षेत्रफल अलग है। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 212 West 18th Street #PH2 USD 42,500,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 5रखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Compass जाँच तारीख: |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 252 7th Avenue #PHC · USD 5,490,000 · माँगी गई कीमत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 3 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 2,227 sq ft.
Brown Harris Stevens - 555 West 22nd Street #20AB · USD 19,995,000 · अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्य · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 4 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 4,603 sq ft.
Brown Harris Stevens - 500 West 18th Street #WEST_PH35B · USD 26,600,000 · अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्य · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 4 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 5,059 sq ft.
Brown Harris Stevens
07 · Brooklyn Heights — Brooklyn
Brooklyn Heights, Court Street–Cadman Plaza गलियारे के पश्चिम का ऐतिहासिक आवासीय क्षेत्र है, जो Atlantic Avenue और Old Fulton Street के नीचे तट तक जाता है। Furman Street की इमारतें Brooklyn Bridge Park के पास तट के किनारे हैं और Brooklyn Heights में बेची जाती हैं। भीतरी को-ऑप और बड़े तटीय कॉन्डो अलग उत्पाद हैं। तुलना से DUMBO, Downtown Brooklyn और Cobble Hill की लिस्टिंग बाहर हैं।
छह उदाहरण; ऐतिहासिक को-ऑप और बड़े तटीय कॉन्डो का पैमाना बहुत अलग है।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 2,000,000–<4,000,000 | ऐतिहासिक को-ऑप और कुछ छोटे तटीय कॉन्डो शुरुआती संदर्भ देते हैं। पार्किंग स्थान तभी शामिल है जब उस संपत्ति का स्रोत स्पष्ट रूप से बताता है। | सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा | 65 Middagh Street #3A USD 2,495,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 3 | Brown Harris Stevens |
| प्राइम लग्ज़री | USD 4,000,000–<8,000,000 | बगीचे वाला बड़ा डुप्लेक्स, पूरा टाउनहाउस दिए बिना भी इस श्रेणी तक जा सकता है। Garden Place उदाहरण में सहकारी शेयर खरीदे जाते हैं और वह पहले से अनुबंध के अधीन है। | सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा | 9 Garden Place #1 USD 4,200,000 अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्यशयनकक्ष: 3 | Brown Harris Stevens |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 8,000,000+ | बड़े तट-मुखी कॉन्डो और पेंटहाउस ऊपरी नमूने में हैं। Furman Street पेंटहाउस का प्रकाशित अंदरूनी और टेरेस क्षेत्रफल अलग हैं, एक संयुक्त रहने का क्षेत्र नहीं। | कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट | 360 Furman Street #1216 USD 14,495,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 6 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 8,500 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Brown Harris Stevens |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 104 Pierrepont Street #2 · USD 2,295,000 · माँगी गई कीमत · सहकारी शेयर और स्वामित्व-आधारित पट्टा. शयनकक्ष: 2.
Brown Harris Stevens - 90 Furman Street #N800 · USD 9,700,000 · माँगी गई कीमत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 4 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 3,681 sq ft.
Compass - 90 Furman Street #N808 · USD 3,350,000 · माँगी गई कीमत · कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट. शयनकक्ष: 2 · अंदरूनी क्षेत्रफल: 1,814 sq ft.
StreetEasy / Brown Harris Stevens
लग्ज़री घर, टाउनहाउस और ब्राउनस्टोन
पूरा टाउनहाउस निजी प्रवेश और इमारत के अंदरूनी संगठन पर नियंत्रण देता है, जो कानून, स्वामित्व और मंजूरियों के अधीन होता है। इसमें रखरखाव की जिम्मेदारी भी केंद्रित होती है। नीचे के संदर्भ समूह में मौजूदा एकल-परिवार घर के रूप में बेचे जा रहे निवासों को प्राथमिकता दी गई है। कई अपार्टमेंट वाली इमारत, रूपांतरण का अवसर या बड़ी निर्माण परियोजना अलग प्रस्ताव है, भले ही विज्ञापन का शीर्षक उसे हवेली कहे।
| इलाका | बरो | लग्ज़री · अमेरिकी डॉलर में खरीद दायरा | प्राइम लग्ज़री · अमेरिकी डॉलर में खरीद दायरा | अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति · अमेरिकी डॉलर में खरीद दायरा | बाज़ार टिप्पणी |
|---|---|---|---|---|---|
| Upper East Side | Manhattan | USD 5,500,000–<10,000,000 | USD 10,000,000–<20,000,000 | USD 20,000,000+ | छह मौजूदा एकल-परिवार घर; श्रेणी नमूने में रूपांतरण परियोजना नहीं। |
| Upper West Side | Manhattan | USD 4,500,000–<10,000,000 | USD 10,000,000–<18,000,000 | USD 18,000,000+ | छह एकल-परिवार उदाहरण; प्रकाशित घर क्षेत्रफल में निचले स्तर हो सकते हैं। |
| Tribeca | Manhattan | USD 5,500,000–<8,000,000 | USD 8,000,000–<25,000,000 | USD 25,000,000+ | केवल तीन तुलनीय उदाहरण; अस्थायी श्रेणियाँ और तारीख सहित एक पूरी हुई बिक्री। |
| West Village | Manhattan | USD 8,000,000–<15,000,000 | USD 15,000,000–<25,000,000 | USD 25,000,000+ | छह उदाहरण: वर्तमान माँग मूल्य, एक अनुबंध-अधीन माँग मूल्य और अलग तारीख वाली बिक्री। |
| SoHo | Manhattan | इस श्रेणी को स्थापित करने के लिए पर्याप्त सत्यापित प्रमाण नहीं | इस श्रेणी को स्थापित करने के लिए पर्याप्त सत्यापित प्रमाण नहीं | इस श्रेणी को स्थापित करने के लिए पर्याप्त सत्यापित प्रमाण नहीं | एक योग्य पूरा घर; तीनों स्थानीय सीमाएँ अनिर्धारित हैं। |
| Chelsea | Manhattan | USD 9,000,000–<15,000,000 | USD 15,000,000–<25,000,000 | USD 25,000,000+ | छह नवीनीकृत घर; व्यापक आंतरिक पुनर्निर्माण और बहु-इकाई परियोजनाएँ बाहर। |
| Brooklyn Heights | Brooklyn | USD 7,000,000–<10,000,000 | USD 10,000,000–<14,000,000 | USD 14,000,000+ | पाँच उदाहरण; अनुबंध-अधीन माँग मूल्य पूरी हुई बिक्री नहीं है। |
01 · Upper East Side — Manhattan
Upper East Side के घर मुख्य एवेन्यू के पूर्व की छोटी गलियों के अपेक्षाकृत छोटे घरों से Fifth और Madison के पास बड़े बहाल निवासों तक जाते हैं। हमारे उदाहरण पूरे घर हैं, उनके भीतर बेची जाने वाली इकाइयाँ नहीं। अधिक चौड़ाई, लिफ्ट और पूरा पुनर्निर्माण बजट काफी बदल सकते हैं; हर सुविधा संपत्ति के स्तर पर सत्यापित करें।
छह मौजूदा एकल-परिवार घर; श्रेणी नमूने में रूपांतरण परियोजना नहीं।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 5,500,000–<10,000,000 | गलियों के मौजूदा घर शुरुआती तुलना बनाते हैं। छोटे पूरे भवन और उसी कीमत के कॉन्डो की रखरखाव जिम्मेदारियाँ बहुत अलग होती हैं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 431 East 84th Street USD 5,650,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 5 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 3,800 sq ft | Leslie Garfield जाँच तारीख: |
| प्राइम लग्ज़री | USD 10,000,000–<20,000,000 | बड़े बहाल घर अधिक अंदरूनी जगह और जहाँ दर्ज हो, लिफ्ट देते हैं। East 94th Street उदाहरण पूरा पुनर्निर्माण दिखाता है, रूपांतरण बजट नहीं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 22 East 94th Street USD 17,500,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 4 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 6,735 sq ft | Leslie Garfield जाँच तारीख: |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 20,000,000+ | विशिष्ट नवीनीकृत शहरी निवास ऊपरी श्रेणी के आधार हैं। East 70th Street सबसे ऊँचा रखा गया माँग मूल्य है, इलाके के ऐतिहासिक रिकॉर्ड का दावा नहीं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 116 East 70th Street USD 22,500,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 5 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 6,500 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Leslie Garfield जाँच तारीख: |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 310 East 69th Street · USD 6,500,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 5 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 4,375 sq ft.
Leslie Garfield
जाँच तारीख: - 233 East 62nd Street · USD 7,750,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 6 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 6,000 sq ft.
Leslie Garfield
जाँच तारीख: - 38 East 70th Street · USD 13,500,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 7 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 5,000 sq ft.
Leslie Garfield
जाँच तारीख:
02 · Upper West Side — Manhattan
Upper West Side के घरों के लिए अपार्टमेंट बजट से अलग पैमाना चाहिए। West End Avenue के पास चार मंज़िला घर, पार्कों के पास बहुत बड़े पुनर्निर्मित घर के समान नहीं है। नमूना मौजूदा एकल-परिवार निवासों को कम शीर्षक मूल्य वाली कई आय देने वाली इमारतों से अलग रखता है। साझा बगीचे तक पहुँच भी साथ की सारी जमीन का विशिष्ट स्वामित्व नहीं है।
छह एकल-परिवार उदाहरण; प्रकाशित घर क्षेत्रफल में निचले स्तर हो सकते हैं।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 4,500,000–<10,000,000 | छोटे पूरे घर, पार्क के पास बड़े निवासों से कम में आ सकते हैं। West 99th Street उदाहरण बड़े साझा बगीचे तक पहुँच देता है, पूरे साझा क्षेत्र का स्वामित्व नहीं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 251 West 99th Street USD 4,999,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 4 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 3,715 sq ft | Leslie Garfield जाँच तारीख: |
| प्राइम लग्ज़री | USD 10,000,000–<18,000,000 | अधिक विस्तृत नवीनीकृत घर और लिफ्ट वाले लेआउट प्रासंगिक बनते हैं। West 71st Street दिखाता है कि बड़े प्रकाशित क्षेत्रफल का तल-दर-तल विवरण क्यों चाहिए। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 33 West 71st Street USD 12,495,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 6 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 8,000 sq ft | Leslie Garfield जाँच तारीख: |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 18,000,000+ | बहुत बड़े पुनर्निर्मित घर सबसे ऊपरी तुलना में हैं। विस्तृत मूल्य फैलाव आकार और हालत दिखाता है, हर घर में मिलने वाली मानक सुविधाएँ नहीं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 349 West 86th Street USD 29,750,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 7 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 12,375 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Brown Harris Stevens |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 6 West 95th Street · USD 9,888,888 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 5 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 6,016 sq ft.
Compass
जाँच तारीख: - 48 West 85th Street · USD 19,750,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 6 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 8,000 sq ft.
Leslie Garfield
जाँच तारीख: - 313 West 74th Street · USD 26,000,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 7 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 11,000 sq ft.
Brown Harris Stevens
03 · Tribeca — Manhattan
Tribeca में पूरे घरों का वास्तविक लेकिन अपार्टमेंटों की तुलना में बहुत छोटा बाज़ार है। यहाँ पर्याप्त रूप से तुलनीय केवल तीन उदाहरण रखे गए हैं, जिनमें Harrison Street की तारीख सहित बिक्री है। ये अस्थायी संदर्भ बजट हैं, हर श्रेणी में एक मुख्य उदाहरण के साथ। इन्हें वर्तमान आपूर्ति की पूरी तस्वीर या घरों के मूल्य का भरोसेमंद अनुमानित वितरण न समझें।
केवल तीन तुलनीय उदाहरण; अस्थायी श्रेणियाँ और तारीख सहित एक पूरी हुई बिक्री।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 5,500,000–<8,000,000 | कोने का छोटा ऐतिहासिक टाउनहाउस यह संदर्भ देता है। Harrison Street का माँग मूल्य यह नहीं बताता कि श्रेणी के हर बिंदु पर सामान्य Tribeca घर उपलब्ध है। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 25 Harrison Street USD 5,850,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 4 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 2,880 sq ft | Coldwell Banker |
| प्राइम लग्ज़री | USD 8,000,000–<25,000,000 | सावधानी से पुनर्निर्मित ऐतिहासिक निवास तारीख वाला संदर्भ देता है। मार्च 2026 की बिक्री उस घर के लेनदेन का प्रमाण है, आज की बिक्री सूची का नहीं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 37 Harrison Street USD 8,000,000 पूरी हुई बिक्री — सार्वजनिक संपत्ति स्रोत के अनुसारशयनकक्ष: 3 | Compass |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 25,000,000+ | काफी बड़ा निजी बहुस्तरीय निवास ऊपरी संदर्भ है। Reade Street का आकार और लिफ्ट उसी संपत्ति के गुण हैं; नमूने में केवल तीन घर हैं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 145 Reade Street USD 28,950,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 4 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 10,582 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Brown Harris Stevens |
04 · West Village — Manhattan
West Village के घर ऐतिहासिक सड़क-रूप और दुर्लभ निजी जगह जोड़ते हैं। नमूना संरक्षित ग्रीक रिवाइवल शैली से बड़े नवीनीकृत निवास और दो जुड़े घरों की असाधारण बिक्री तक जाता है। उस विशेष लेनदेन की अपनी तारीख है और वह सामान्य बजट नहीं है। रूपांतरण माँगने वाली मौजूदा बहु-अपार्टमेंट संपत्तियाँ तैयार घरों की तुलना से बाहर हैं।
छह उदाहरण: वर्तमान माँग मूल्य, एक अनुबंध-अधीन माँग मूल्य और अलग तारीख वाली बिक्री।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 8,000,000–<15,000,000 | संरक्षित ऐतिहासिक घर और तारीख वाली छोटे घरों की बिक्री शुरुआती संदर्भ हैं। मूल विवरण और हालत को प्रस्तावित आधुनिकीकरण के साथ तौलें। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 29 Grove Street USD 10,995,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 4 | Brown Harris Stevens |
| प्राइम लग्ज़री | USD 15,000,000–<25,000,000 | बड़े नवीनीकृत घर अधिक निजी बाहरी जगह और नई प्रणालियाँ दे सकते हैं। Charles Street उदाहरण विज्ञापित माँग मूल्य पर अनुबंध के अधीन है। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 67 Charles Street USD 22,500,000 अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्यशयनकक्ष: 4 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 6,031 sq ft | Compass जाँच तारीख: |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 25,000,000+ | जुड़े घरों का असाधारण लेनदेन ऊपरी छोर दिखाता है। Bank Street की पूरी हुई बिक्री ऐतिहासिक प्रमाण है, समान वर्तमान आपूर्ति की गारंटी नहीं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 105–107 Bank Street USD 70,000,000 पूरी हुई बिक्री — सार्वजनिक संपत्ति स्रोत के अनुसारशयनकक्ष: 6 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 13,000 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Coldwell Banker |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 45 Charles Street · USD 12,000,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 4.
Brown Harris Stevens - 22 Bank Street · USD 19,750,000 · पूरी हुई बिक्री — सार्वजनिक संपत्ति स्रोत के अनुसार · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 4,000 sq ft.
Traded - 193 Waverly Place · USD 8,000,000 · पूरी हुई बिक्री — सार्वजनिक संपत्ति स्रोत के अनुसार · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 5.
StreetEasy / Brown Harris Stevens
05 · SoHo — Manhattan
SoHo के घरों का बाज़ार उसकी अनेक लॉफ्ट लिस्टिंग से नहीं निकाला जा सकता। सत्यापित 203 Prince Street, Sixth Avenue के पूर्व, पश्चिमी Sullivan–Thompson क्षेत्र में है जिसे ब्रोकर SoHo कहता है। एक योग्य घर तीन ठोस स्थानीय श्रेणियाँ बनाने के लिए पर्याप्त नहीं। यह छोटे नमूने का निष्कर्ष है, पूरे घरों के न होने का दावा नहीं।
एक योग्य पूरा घर; तीनों स्थानीय सीमाएँ अनिर्धारित हैं।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | इस श्रेणी को स्थापित करने के लिए पर्याप्त सत्यापित प्रमाण नहीं | इस श्रेणी को स्थापित करने के लिए पर्याप्त सत्यापित प्रमाण नहीं हैं। एक योग्य सार्वजनिक पूरे घर का उदाहरण स्थानीय प्रवेश सीमा तय नहीं करता। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | श्रेणी का ठोस उदाहरण उपलब्ध नहीं | जाँच तारीख: 2026-10-17 |
| प्राइम लग्ज़री | इस श्रेणी को स्थापित करने के लिए पर्याप्त सत्यापित प्रमाण नहीं | इस श्रेणी को स्थापित करने के लिए पर्याप्त सत्यापित प्रमाण नहीं हैं। तुलनीय घरों की कीमतों का दूसरा अलग समूह सत्यापित नहीं हुआ। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | श्रेणी का ठोस उदाहरण उपलब्ध नहीं | जाँच तारीख: 2026-10-17 |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | इस श्रेणी को स्थापित करने के लिए पर्याप्त सत्यापित प्रमाण नहीं | इस श्रेणी को स्थापित करने के लिए पर्याप्त सत्यापित प्रमाण नहीं हैं। असाधारण संपत्ति की सीमा SoHo अपार्टमेंट या पड़ोसी इलाके से नहीं निकाली जा सकती। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | श्रेणी का ठोस उदाहरण उपलब्ध नहीं | जाँच तारीख: 2026-10-17 |
पूरे घर का सत्यापित संदर्भ; तीन श्रेणियाँ तय करने के लिए अपर्याप्त
- 203 Prince Street · USD 10,750,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 6 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 4,960 sq ft.
Brown Harris Stevens
06 · Chelsea — Manhattan
Chelsea के घरों की तुलना ऐतिहासिक गलियों में मौजूदा नवीनीकृत निवासों पर केंद्रित है। चुने उदाहरणों में लिफ्ट वाले बड़े घर और दर्ज बाहरी जगह हैं। मंजूर नवीनीकरण परियोजना मूल्यवान हो सकती है, लेकिन उसकी खरीद कीमत और निर्माण जोखिम, तैयार निवास की कीमत के बराबर नहीं। West Chelsea इसी एक Chelsea अध्याय का हिस्सा है।
छह नवीनीकृत घर; व्यापक आंतरिक पुनर्निर्माण और बहु-इकाई परियोजनाएँ बाहर।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 9,000,000–<15,000,000 | नवीनीकृत पारंपरिक घर और आधुनिक West Chelsea निवास निचला संदर्भ हैं। पूरी अंदरूनी संरचना हटाकर नवीनीकरण चाहने वाली परियोजनाएँ बाहर हैं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 362 West 19th Street USD 9,995,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 4 | Traded |
| प्राइम लग्ज़री | USD 15,000,000–<25,000,000 | दर्ज लिफ्ट और बाहरी जगह वाले अधिक चौड़े पुनर्निर्मित घर मध्य श्रेणी का आधार हैं। संभावित अतिरिक्त क्षेत्रफल को मौजूदा रहने की जगह मानने के बजाय तैयार अंदरूनी भाग तुलना करें। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 333 West 20th Street USD 21,500,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 5 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 7,821 sq ft | Brown Harris Stevens |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 25,000,000+ | एक बड़ी तैयार हवेली ऊपरी आधार देती है। उसकी चौड़ाई और छह स्तरों का विन्यास उसी उदाहरण के दर्ज गुण हैं, Chelsea के घरों के मानक वादे नहीं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 436 West 20th Street USD 30,000,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 7 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 10,160 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Brown Harris Stevens |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 450 West 25th Street · USD 10,495,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 6 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 6,624 sq ft.
Compass - 334 West 20th Street · USD 20,700,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 5 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 7,058 sq ft.
Brown Harris Stevens - 318 West 20th Street · USD 20,000,000 · अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्य · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 6 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 8,200 sq ft.
Brown Harris Stevens
जाँच तारीख:
07 · Brooklyn Heights — Brooklyn
Brooklyn Heights के घर इलाके के को-ऑप अपार्टमेंट से खास तौर पर स्पष्ट अंतर दिखाते हैं। रखे गए पाँच उदाहरण अलग चौड़ाई, नवीनीकरण और बाहरी जगह वाले पूरे एकल-परिवार निवास के रूप में बेचे जा रहे हैं। Willow Street का अनुबंध पूरी हुई बिक्री नहीं है। तुलना समान रखने के लिए अतिरिक्त स्वतंत्र निवास या जारी पुनर्निर्माण वाली संपत्तियाँ हटाई गई हैं।
पाँच उदाहरण; अनुबंध-अधीन माँग मूल्य पूरी हुई बिक्री नहीं है।
| श्रेणी | सत्यापित उदाहरणों पर आधारित संदर्भ खरीद बजट | इस बजट में क्या मिलता है | संपत्ति और स्वामित्व प्रकार | उदाहरण और मूल्य स्थिति | स्रोत और तारीख |
|---|---|---|---|---|---|
| लग्ज़री | USD 7,000,000–<10,000,000 | पूरा नवीनीकृत घर प्रवेश का संदर्भ है, हालाँकि Willow Street उदाहरण अनुबंध के अधीन है। उस संपत्ति का लैंडस्केप किया बगीचा दर्ज है। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 75 Willow Street USD 7,750,000 अनुबंध के अधीन — विज्ञापित माँग मूल्यशयनकक्ष: 5 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 3,800 sq ft | Leslie Garfield जाँच तारीख: |
| प्राइम लग्ज़री | USD 10,000,000–<14,000,000 | अधिक चौड़े पुनर्निर्मित ऐतिहासिक घर और सावधानी से बहाल निवास मध्य तुलना देते हैं। बगीचे, छत और अंदरूनी क्षेत्र का अलग मापन तथा स्वामित्व जाँच चाहिए। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 39 Willow Place USD 12,750,000 माँगी गई कीमतशयनकक्ष: 6 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 6,000 sq ft | Brown Harris Stevens |
| अल्ट्रा लग्ज़री / असाधारण संपत्ति | USD 14,000,000+ | डिज़ाइन प्रधान बड़ा निजी निवास ऊपरी बजट का आधार है। Sidney Place की लिफ्ट और बगीचा दर्ज हैं, पर विरोधी प्रकाशित शयनकक्ष संख्याएँ यहाँ नहीं दोहराई गईं। | पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस | 16 Sidney Place USD 14,950,000 माँगी गई कीमतप्रकाशित घर क्षेत्रफल: 6,600 sq ftरखा गया सबसे महँगा उदाहरण | Leslie Garfield जाँच तारीख: |
अन्य जाँचे गए उदाहरण
- 23 Middagh Street · USD 12,995,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 4 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 5,966 sq ft.
Brown Harris Stevens - 25 Grace Court · USD 13,500,000 · माँगी गई कीमत · पूरा एकल-परिवार टाउनहाउस. शयनकक्ष: 7 · प्रकाशित घर क्षेत्रफल: 5,975 sq ft.
Brown Harris Stevens
कॉन्डो, को-ऑप या टाउनहाउस: आप वास्तव में क्या खरीदते हैं
कॉन्डोमिनियम खरीद में आम तौर पर एक व्यक्तिगत अचल संपत्ति इकाई और साझा हिस्सों में अधिकार मिलता है। को-ऑप खरीद में मालिक कंपनी के शेयर और उनसे जुड़ा स्वामित्व-आधारित पट्टा मिलता है। वास्तविक प्रस्ताव योजना, संचालन दस्तावेज़ और हस्तांतरण नियम पढ़ें; अपार्टमेंट की शक्ल कानूनी संरचना नहीं बताती।
पूरे टाउनहाउस की खरीद पूरी इमारत और भूमि में अधिकार दे सकती है, जो टाइटल और अनुबंध के अधीन है। टाउनहाउस इमारत के रूप का नाम है; ब्राउनस्टोन वास्तुकला या मुखभाग के गुण का। कोई भी शब्द अपने आप एकल-परिवार उपयोग, अलग कर भूखंड या असीमित नवीनीकरण अधिकार नहीं देता। निजी सामने के दरवाज़े वाली कॉन्डो मेज़ोनेट भी कॉन्डो का अधिकार ही है।
लॉफ्ट के लिए उपयुक्त अधिभोग और भवन रिकॉर्ड में वैध आवासीय उपयोग जाँचें; विज्ञापन के लॉफ्ट शब्द पर निर्भर न रहें। पुरानी इमारतों के प्रासंगिक रिकॉर्ड नए निर्माण से अलग हो सकते हैं। लिंक किया गया DOB मार्गदर्शन अधिभोग दस्तावेज़ का काम समझाता है। सुंदर इंटीरियर या एआई चित्र कानूनी आवासीय स्थिति साबित नहीं करता।
पार्क, नदी और निजी बाहरी जगह
Central Park का दृश्य और पार्क वाले ब्लॉक में इमारत होना अलग हैं। नदी का दृश्य तट का स्वामित्व, घाट या निजी जमीन पर पहुँच नहीं देता। वास्तविक कमरों में जाएँ, तल और दिशा की पुष्टि करें तथा आसपास का विकास देखें; लिस्टिंग में खुला लिखा होने से क्षितिज अपरिवर्तित रहने की गारंटी नहीं मिलती।
बगीचा या रूफ टेरेस निजी स्वामित्व, विशेष उपयोग वाली साझा जगह, लाइसेंस-आधारित उपयोग या साझा सुविधा हो सकती है। पहुँच, रखरखाव और बदलाव के अधिकार तय करने वाले दस्तावेज़ माँगें। इस मार्गदर्शिका के चित्र जानबूझकर काल्पनिक संपत्तियाँ और दृश्य दिखाते हैं। वे वास्तु माहौल के संदर्भ हैं, उद्धृत लिस्टिंग के दृश्य, फिनिश या अनुमत सुविधाओं का प्रमाण नहीं।
सार्वजनिक लिस्टिंग, निजी अवसर और मालिक से सीधी खरीद
सार्वजनिक ऑनलाइन विज्ञापन, किसी खास साझा लिस्टिंग प्रणाली में वितरित न की गई लिस्टिंग और अधिकृत ब्रोकर द्वारा निजी रूप से बताया गया अवसर अलग स्थितियाँ हैं। महँगा या असामान्य होने का मतलब अपने आप सार्वजनिक बाज़ार से बाहर होना नहीं है। यह शोध सार्वजनिक सूचना पर आधारित है; गोपनीय स्टॉक तक पहुँच या किसी उद्धृत एजेंट के ALVAU पर विज्ञापन देने की पुष्टि नहीं करता।
ALVAU पर पेशेवरों की लिस्टिंग और मालिकों के सीधे प्रस्ताव खोजें, फिर विज्ञापनदाता का अधिकार, संपत्ति और शर्तें सत्यापित करें। उपयुक्त होने पर एजेंट से खास तौर पर निजी रूप से पेश किए अवसर पूछें। मालिक सीधे बिक्री या किराये का विज्ञापन दे सकता है, जबकि इस मार्गदर्शिका के बजट खरीद मूल्य हैं, किराया, जमा या मासिक ऋण भुगतान नहीं।
खरीद मूल्य के अलावा खर्च
कॉन्डो में साझा शुल्क, संपत्ति कर और विशेष आकलन अलग करें। को-ऑप में स्पष्ट करें कि रखरखाव में क्या शामिल है: इमारत के कर और उसके ऋण का हिस्सा पहले से हो सकता है। उन्हें फिर जोड़ना दोहरी गिनती होगी। कम दिखता रखरखाव असामान्य भवन आय या अस्थायी व्यवस्था भी दर्शा सकता है; पूरी वित्तीय तस्वीर तुलना करें।
पूरे घर के लिए संपत्ति कर, बीमा, मुखभाग और छत की मरम्मत, हीटिंग-कूलिंग उपकरण, प्लंबिंग, बगीचा और लिफ्ट रखरखाव का बजट रखें। खरीद अनुबंध के साथ सर्वेक्षण और इंजीनियरिंग निष्कर्ष देखें। पूरा नवीनीकरण होने पर भी भविष्य का काम बच सकता है। विज्ञापित नियमित खर्च तारीख वाला खुलासा है, अगले मालिक के लिए तय बिल नहीं।
संपत्ति-विशेष उदाहरणों में 75 Willow Street का सार्वजनिक स्रोत सालाना कर USD 28,932.12 बताता है। 520 West 28th Street #28 का स्रोत मासिक साझा शुल्क USD 12,380 और मासिक संपत्ति कर USD 6,889 बताता है। ये शोध तारीख पर जाँचे गए स्रोत के आँकड़े हैं, अन्य संपत्तियों के अनुमान या भावी शुल्क का वादा नहीं।
वित्तीय विवरण, आरक्षित निधि, बोर्ड कार्यवृत्त, नियोजित बड़े काम, विशेष शुल्क, बदलाव समझौते, ऋण सीमा और किराये के नियम जाँचें। नामित ऐतिहासिक इमारत या संरक्षित क्षेत्र की संपत्ति में बाहरी बदलाव सोचने से पहले LPC की शर्तें देखें। यह मार्गदर्शिका असत्यापित समापन-कर दरें नहीं देती: हर खरीद पर एक प्रतिशत लगाने के बजाय संपत्ति-विशेष समापन विवरण और वर्तमान कर सलाह लें, जिसमें इमारत का कोई हस्तांतरण शुल्क भी हो।
स्वामित्व और भवन रिकॉर्ड के स्रोत
- न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल: को-ऑप या कॉन्डो खरीदने से पहले
- न्यूयॉर्क अटॉर्नी जनरल: सहकारी स्वामित्व
- NYC भवन विभाग: अधिभोग प्रमाणपत्र
- NYC लैंडमार्क संरक्षण आयोग: परमिट प्रकार
- NYC वित्त विभाग: ACRIS संपत्ति रिकॉर्ड
- NYC वित्त विभाग: संपत्ति कर
खरीदारों के प्रश्न
लग्ज़री अपार्टमेंट का बजट कहाँ से शुरू होता है?
प्रवेश संदर्भ इलाके के अनुसार बदलता है: उदाहरण के लिए Upper West Side में USD 1.8 मिलियन और Tribeca में USD 5 मिलियन। ये चुनी लग्ज़री तुलना के स्थानीय संपादकीय दायरे हैं, सभी अपार्टमेंट के न्यूनतम मूल्य या आपूर्ति की पूरी माप नहीं।
क्या को-ऑप और कॉन्डो की खरीद एक जैसी है?
नहीं। स्वामित्व-आधारित पट्टे वाले सहकारी शेयर, व्यक्तिगत कॉन्डो अचल संपत्ति अधिकार से अलग हैं। बोर्ड नियम, ऋण, कर और नियमित शुल्क वास्तविक भवन दस्तावेज़ में पढ़ें।
पूरे टाउनहाउस के लिए कितना बजट चाहिए?
रखे गए घर संदर्भ Upper West Side में USD 4.5 मिलियन और West Village में USD 8 मिलियन से शुरू होते हैं। आकार, नवीनीकरण, कानूनी विन्यास और निजी बाहरी जगह मायने रखते हैं; कम कीमत वाला बहु-इकाई रूपांतरण अपने आप तुलनीय नहीं।
क्या हर टाउनहाउस ब्राउनस्टोन है?
नहीं। टाउनहाउस शहरी इमारत का रूप बताता है, जो अक्सर पड़ोसी भवनों से जुड़ा होता है। ब्राउनस्टोन खास पत्थर या वास्तु उपचार को कहता है; टाउनहाउस में ईंट, चूना पत्थर या दूसरे मुखभाग भी हो सकते हैं।
SoHo के घरों की श्रेणियों के मूल्य क्यों नहीं हैं?
203 Prince Street का एक योग्य घर सत्यापित हुआ, लेकिन तीन भरोसेमंद स्थानीय खंड तय करने के लिए वह पर्याप्त नहीं। मार्गदर्शिका तीनों पंक्तियाँ स्पष्ट प्रमाण सीमा के साथ रखती है, उनकी जगह लॉफ्ट या पास के इलाकों के घर नहीं भरती।
Tribeca और West Village कैसे अलग हैं?
Tribeca के अपार्टमेंट तुलना में पूर्व औद्योगिक लॉफ्ट और आधुनिक कॉन्डो प्रमुख हैं। West Village अधिक निजी ऐतिहासिक सड़क-रूप को बड़े सेवायुक्त निवासों से जोड़ता है; दोनों बाज़ारों में पूरे घरों का अवसर पता-विशेष अलग तुलना चाहता है।
क्या Brooklyn Heights अपने आप सस्ता होता है?
नहीं। उसके उदाहरण और स्थानीय दायरे अलग हैं, लेकिन बड़े नवीनीकृत घर और तटीय पेंटहाउस में बड़ा बजट लग सकता है। अंदर का को-ऑप और बड़ा Furman Street पेंटहाउस समान तुलना इकाइयाँ नहीं।
क्या निजी अवसर खोज सकता हूँ या मालिक से खरीद सकता हूँ?
आप ALVAU पर पेशेवर और सीधे मालिक के विज्ञापन खोज सकते हैं तथा अधिकृत एजेंटों से निजी रूप से पेश किए अवसर पूछ सकते हैं। उपलब्धता और विक्रेता का अधिकार सत्यापित करें। यहाँ के सार्वजनिक स्रोत और काल्पनिक एआई चित्र गोपनीय लिस्टिंग तक पहुँच साबित नहीं करते।
न्यूयॉर्क में संपत्ति की खोज शुरू करें
पहले सेवायुक्त अपार्टमेंट और पूरे घर की जिम्मेदारी में से चुनें। फिर वास्तुकला, वास्तविक दृश्य, लेआउट, दर्ज बाहरी जगह और स्वामित्व जिम्मेदारियों से खोज सीमित करें। मूल्य श्रेणी शुरुआती बजट है; इमारत और अनुबंध तय करते हैं कि उससे वास्तव में क्या मिलता है।
ALVAU से शुरुआत करें और पेशेवरों तथा निजी मालिकों की लग्ज़री संपत्तियाँ देखें, जिनमें सीधे बेचने या किराये पर देने वाले मालिक भी हैं। उपयुक्त होने पर एजेंट से निजी अवसर पूछें और आगे बढ़ने से पहले हर प्रस्ताव का विवरण सत्यापित करें।