العقارات الفاخرة في باريس: شقق ومنازل وثلاث فئات سعرية في سبعة مواقع مرموقة
يبدأ البحث عن عقار في باريس بتحديد النطاق الصحيح: الحي، والمبنى، والعقار المعروض للبيع تحديدًا. يقارن هذا الدليل بين الشقق السكنية والمنازل الحضرية الكاملة. وتستند فئات الأسعار فيه إلى ميزانيات البحث المحلية، بناءً على أسعار العرض المعلنة؛ وهي ليست تقييمًا لكل عنوان ولا تصنيفًا لأغلى سبع مناطق.
تم التحقق من المصادر في الفترة من 18 إلى 19 أكتوبر 2026. قد تتغير الأسعار المتاحة والأسعار المطلوبة.
1 يورو = 1.1253 دولار أمريكي. هذا هو سعر الصرف المرجعي للبنك المركزي الأوروبي بتاريخ 16 أكتوبر 2026، وهو أحدث سعر صرف متاح خلال أيام العمل لهذا البحث. اضرب قيمة اليورو في 1.1253؛ المبالغ بالدولار الأمريكي المذكورة أدناه مقربة لأقرب دولار صحيح وهي أسعار استرشادية فقط، وليست العملة الأصلية للبائع أو عرض سعر من أحد البنوك.
European Central Bank · EUR/USD
سبعة مواقع، ضمن حدود مدينة واحدة
يقتصر نطاق المقارنة على باريس نفسها. فمنطقة باريس الكبرى ومنطقة إيل دو فرانس تغطيان مساحات أوسع بكثير؛ ولا تُعدّ نويي سور سين وبولون بيانكور وفرساي بدائلَ للمقارنة. الدائرة الإدارية هي وحدة إدارية، وتضم كل دائرة أربعة أحياء إدارية. ولا تلتزم الأسماء التاريخية ومناطق التسويق التابعة للوكالات بالضرورة بهذه الحدود.
يضم مركز باريس الدوائر الأربع الأولى للإدارة المحلية؛ ولا تزال عناوينها البريدية المرقمة مستخدمة. هنا، يُقصد بـ"لو ماريه" المنطقة التاريخية في البر الرئيسي في الدائرتين الثالثة والرابعة، بينما تُعد "إيل سان لويس" نموذجًا منفصلاً للجزيرة. أما "إيل دو لا سيتي" فهي مستثناة. "باسي" اسم تاريخي وتجاري ضمن هذا الجزء من القرن السادس عشر، وليس حيًا ثالثًا منفصلاً أُضيف إلى "لا مويت" و"أوتوي".
الجغرافيا والمنهج
هذه مستويات محلية لميزانية الشراء تُستخدم في البحث الأولي عن العقارات. تعكس هذه المستويات اختلافات في مساحة الشقق، والتجديدات، وغرف الاستقبال، وندرة الشرفات، بدلاً من تقسيمات متساوية لنطاق سعري. السعر الذي يقع تمامًا عند مستوى معين ينتمي إلى المستوى الأعلى. المستوى الأعلى ليس له حد أقصى ثابت. أغلى عقار معروض هو سعر طلب مُلاحظ، وليس ضمانًا لمزيد من العرض.
تعتمد هذه الدراسة على قوائم عقارات عامة مختارة، وليس على جميع العقارات المعروضة في السوق أو عمليات البيع المكتملة الموثقة. ولم يتم حساب متوسط سعر المعاملة. ويتم التحقق من الشارع المنشور أو اسم الحي مقابل المنطقة الجغرافية المختارة. وفي حال عدم معرفة رقم الشارع أو جانب الطريق الحدودي أو سند الملكية القانوني، يتم توضيح ذلك. ولا يُعد عنوان مكتب الوكالة أو خريطة الموقع الإلكتروني دليلاً على عنوان العقار. ولم يتم الحصول على أي سندات ملكية خاصة أو وثائق إشغال أو ملفات عقارات سرية.
I · شقق فاخرة، بنتهاوس، وشقق فندقية
تشمل مقارنة الشقق عينة عامة أكبر من مقارنة المنازل. يشير مصطلحا "دوبلكس" و"تريبلكس" إلى شقة مكونة من طابقين أو ثلاثة. لا تتضمن شقة الطابق العلوي بالضرورة حقوقًا خاصة على السطح. لا يُؤكد أي إعلان مُختار وجود خدمات فندقية في سكن تابع لعلامة تجارية. كما أن وجود حارس مبنى أو موظف استقبال لا يُوفر باقة خدمات فندقية متكاملة.
| موقع | نوع العقار ومدى توفره في السوق | فاخر EUR (≈ USD) | فاخر متميز EUR (≈ USD) | فائق الفخامة / عقارات استثنائية EUR (≈ USD) | مذكرة سوقية |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés–Odéon 6e | تم الإعلان عن الشقق والوحدات متعددة الطوابق بشكل علني؛ ولم يتم التحقق من حالة الإقامة المخدومة. | €1,100,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,237,830–<$2,813,250 USD | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou 7e | تم الإعلان عن الشقق والوحدات متعددة الطوابق بشكل علني؛ ولم يتم التحقق من حالة الإقامة المخدومة. | €1,800,000–<€3,000,000 EUR≈ $2,025,540–<$3,375,900 USD | €3,000,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$5,626,500 USD | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Triangle d’Or 8e | تم الإعلان عن الشقق والوحدات متعددة الطوابق بشكل علني؛ ولم يتم التحقق من حالة الإقامة المخدومة. | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | العينة الجغرافية الدقيقة ضئيلة للغاية بحيث لا تسمح بتحديد ثلاث فئات؛ أسعار المناطق المحددة هي مجرد سياق. |
| Le Marais 3e–4e | تم الإعلان عن الشقق والوحدات متعددة الطوابق بشكل علني؛ ولم يتم التحقق من حالة الإقامة المخدومة. | €898,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,010,519–<$2,813,250 USD | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Île Saint-Louis 4e | تم الإعلان عن الشقق والوحدات متعددة الطوابق بشكل علني؛ ولم يتم التحقق من حالة الإقامة المخدومة. | €850,000–<€3,000,000 EUR≈ $956,505–<$3,375,900 USD | €3,000,000–<€7,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$7,877,100 USD | €7,000,000+ EUR≈ $7,877,100+ USD | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Passy–La Muette–Auteuil 16e | تم الإعلان عن الشقق والوحدات متعددة الطوابق بشكل علني؛ ولم يتم التحقق من حالة الإقامة المخدومة. | €850,000–<€2,500,000 EUR≈ $956,505–<$2,813,250 USD | €2,500,000–<€5,000,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,626,500 USD | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Plaine-de-Monceaux 17e | تم الإعلان عن الشقق والوحدات متعددة الطوابق بشكل علني؛ ولم يتم التحقق من حالة الإقامة المخدومة. | €1,290,000–<€2,300,000 EUR≈ $1,451,637–<$2,588,190 USD | €2,300,000–<€3,500,000 EUR≈ $2,588,190–<$3,938,550 USD | €3,500,000+ EUR≈ $3,938,550+ USD | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
01 · Saint-Germain-des-Prés–Odéon · 6e
يُعدّ حيّا سان جيرمان دي بري وأوديون الحيّين الإداريين المُختارين ضمن المنطقة السادسة. ويُظهر شارعا جاكوب وأوديون التباين بين الشقق التاريخية الصغيرة وقاعات الاستقبال الكبيرة؛ ولا يشمل هذا الاختيار جميع العقارات المُدرجة تحت اسم سان جيرمان. ويُعطي البحث المُفيد الأولوية للإضاءة وسهولة الوصول وبرنامج العمل في المبنى إلى جانب طابعه الزخرفي.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | €1,100,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,237,830–<$2,813,250 USD | يشتري أصحاب الشقق ذات الأسعار المحلية المنخفضة في الغالب شققًا صغيرة للإقامات العرضية. شقة أوديون المُجددة لا تحتوي على مصعد؛ والديكور الجذاب لا يحل مشكلة سهولة الوصول إليها وكفاءتها في استهلاك الطاقة. | شقة · تم تجديده لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €1,100,000 EUR≈ $1,237,830 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87447490 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | تتميز الشقق متوسطة السعر بغرف استقبال أوسع أو بتصميم دوبلكس. تحتاج شقة شارع تورنون إلى تجديد رغم سعرها المرتفع. | شقة دوبلكس · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €2,750,000 EUR≈ $3,094,575 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87103013 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | تتميز الشقق في الفئة السعرية الأعلى بمساحات داخلية واسعة مُجددة وتصاميم متعددة المستويات غير تقليدية. يحتوي إعلان شارع جاكوب على أرقام متضاربة لمساحة الأرضية؛ لذا يُرجى مراجعة شهادة القياس قبل مقارنة الأسعار للمتر المربع. | شقة · تم تجديده لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €5,800,000 EUR≈ $6,526,740 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87181218 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
شقة · Carrefour de l’Odéon
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
46.79 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 2 · غرف النوم: 1
تم تجديده · لا يوجد مصعد
الطابق حسب المصدر: 3
DPE: F · GES: C
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €2,600 EUR≈ $2,926 USD
تشير البطاقة العامة إلى فئة DPE F. ولا يضمن التشطيب المُجدد الكفاءة الحرارية.
Daniel Féau · 87447490
2026-10-18–19
شقة دوبلكس · Rue Jacob
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
110.64 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 3 · غرف النوم: 2
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · وصف الحديقة · وصف المرآب
DPE: C · GES: B
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €4,446 EUR≈ $5,003 USD
يصف المصدر حديقة، لكن لم يتم تحديد ملكيتها القانونية أو وضعها الخاص بالاستخدام الحصري بشكل مستقل.
Daniel Féau · 87103013
2026-10-18–19
شقة · Rue Bonaparte · Saint-Germain-des-Prés
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
198.61 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 7 · غرف النوم: 4
تم تجديده · مصعد · قبو
الطابق حسب المصدر: 2
DPE: E · GES: E
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €10,064 EUR≈ $11,325 USD
Daniel Féau · 87181218
2026-10-18–19
أعلى قيمة مؤهلة في هذه العينة: €5,800,000 EUR≈ $6,526,740 USD · Daniel Féau · 87181218
العودة إلى المحتويات02 · Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou · 7e
تضم عينة المنطقة السابعة أحياء سان توماس داكين، وإنفاليد، وغرو كايو، باستثناء إيكول ميليتير كبديل شامل. وتتميز شوارع رو دو لا شيز، ورو دو باك، ومنطقة سان دومينيك كلير بتصاميم وظروف بناء مختلفة. وتُعد إطلالة برج إيفل أو قبة إنفاليد سمةً من سمات قائمة المصادر المحددة، وليست حقًا مكتسبًا للحي.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | €1,800,000–<€3,000,000 EUR≈ $2,025,540–<$3,375,900 USD | تشمل الشريحة السعرية المحلية الأدنى الشقق الصغيرة ذات الطابع المميز والشقق التي تحتاج إلى ترميم. شراء شقة داخل قصر تاريخي لا يعني بالضرورة شراء الحديقة أو المبنى بأكمله. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €1,800,000 EUR≈ $2,025,540 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87430112 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | €3,000,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$5,626,500 USD | تتميز الشقق متوسطة السعر بتصاميم عائلية أوسع وغرف استقبال مُجددة. قارن رقم الطابق، ووجود المصعد، وحالة الشقة والمناطق المشتركة قبل مقارنة الأسعار. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €3,225,000 EUR≈ $3,629,093 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87410255 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | أغلى شقة موثقة في هذه العينة هي منزل كبير مُجدد في حي غروس كايو. الإطلالة والتصميم المنشوران خاصان بتلك الشقة تحديداً؛ أما العناوين الأخرى باهظة الثمن فلا تتمتع بالضرورة بنفس الإطلالة. | شقة · تم تجديده لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €6,300,000 EUR≈ $7,089,390 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87357332 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
شقة · Rue de la Chaise
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
68.19 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 3 · غرف النوم: 2
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · مقدم الرعاية
DPE: D · GES: D
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €9,200 EUR≈ $10,353 USD
هذه شقة واحدة داخل قصر تاريخي، وليست بيعًا للقصر الحضري hôtel particulier بأكمله.
Daniel Féau · 87430112
2026-10-18–19
شقة · Saint-Dominique–Cler
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
170.27 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 6 · غرف النوم: 4
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · مصعد · مقدم الرعاية · شرفة
الطابق حسب المصدر: 5
DPE: D · GES: D
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €9,766 EUR≈ $10,990 USD
Daniel Féau · 87410255
2026-10-18–19
شقة · Gros-Caillou
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
308.13 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 8 · غرف النوم: 5
تم تجديده · مصعد · مقدم الرعاية
الطابق حسب المصدر: 3
DPE: D · GES: D
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €7,260 EUR≈ $8,170 USD
Daniel Féau · 87357332
2026-10-18–19
أعلى قيمة مؤهلة في هذه العينة: €6,300,000 EUR≈ $7,089,390 USD · Daniel Féau · 87357332
العودة إلى المحتويات03 · Triangle d’Or · 8e
المثلث الذهبي هو المثلث التجاري الواقع بين شارع مونتين وشارع جورج الخامس وشارع الشانزليزيه، وليس الدائرة الثامنة بأكملها. يمتنع بعض الوكلاء عن ذكر أرقام الشوارع بدقة؛ وتُعرض ملاحظاتهم حول المنطقة بشكل منفصل عن البيانات الكاملة المتعلقة بالعناوين. وبدون تحديد الجانب ذي الصلة من الشارع الحدودي، لا يمكن للبطاقة أن تثبت بشكل مستقل الانتماء إلى المثلث الذهبي.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة. لم يتم الكشف عن العناوين الدقيقة وجانب الطرق الحدودية بشكل كافٍ لتحديد الفئة الأدنى داخل المثلث الذهبي الصارم. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €2,230,000 EUR≈ $2,509,419 USDالسياق فقط - مستبعد من معايرة المستوى | Daniel Féau · 87472471 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة. تشير القوائم العامة إلى وجود شقق في هذه المنطقة، ولكن لا يمكن التحقق من مواقعها بدقة كافية لتحديد فئة متوسطة داخل منطقة المثلث الذهبي الصارمة. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €5,720,000 EUR≈ $6,436,716 USDالسياق فقط - مستبعد من معايرة المستوى | Daniel Féau · 86924207 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة. توفر شقة كبيرة مُجددة تقع بين مونتين وشارع الشانزليزيه سياقاً؛ ولا يمكن لملاحظة واحدة من الفئة العليا تحديد هذه الفئة. | شقة · تم تجديده لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €13,550,000 EUR≈ $15,247,815 USDالسياق فقط - مستبعد من معايرة المستوى | Daniel Féau · 87093061 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
شقة · Montaigne–George-V
السياق فقط - مستبعد من معايرة المستوى
80 m² المساحة المذكورة في القائمة؛ أساس القياس غير مؤكد
الغرف الرئيسية: 3 · غرف النوم: 2
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · مصعد
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
يُحدد المصدر منطقة فرعية محلية ولكنه يحجب العنوان الدقيق. وهو ليس سجلاً عقارياً مُرمّزاً جغرافياً بشكل مستقل.
Daniel Féau · 87472471
2026-10-18–19
شقة · George-V
السياق فقط - مستبعد من معايرة المستوى
161 m² المساحة المذكورة في القائمة؛ أساس القياس غير مؤكد
الغرف الرئيسية: 5 · غرف النوم: 3
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · مصعد · تكييف الهواء
الطابق حسب المصدر: 2
DPE: C · GES: A
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €6,220 EUR≈ $6,999 USD
يُحدد المصدر منطقة فرعية محلية ولكنه يحجب العنوان الدقيق. وهو ليس سجلاً عقارياً مُرمّزاً جغرافياً بشكل مستقل.
Daniel Féau · 86924207
2026-10-18–19
شقة · Montaigne–Champs-Élysées
السياق فقط - مستبعد من معايرة المستوى
372.02 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 8 · غرف النوم: 5
تم تجديده · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة
الطابق حسب المصدر: 2
DPE: C · GES: C
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
يُحدد المصدر منطقة فرعية محلية ولكنه يحجب العنوان الدقيق. وهو ليس سجلاً عقارياً مُرمّزاً جغرافياً بشكل مستقل.
Daniel Féau · 87093061
2026-10-18–19
04 · Le Marais · 3e–4e
يجمع حيّ لو ماريه بين المباني التاريخية والتصميمات الداخلية المُعدّلة والساحات الصغيرة الممتدة على طول الشارعين الثالث والرابع. ويُظهر شارعا رو دو براك ورو ديبيليم أهمية الفصل بين موقع القصر وملكيته. توجد شرفات واسعة في النموذج، لكنها تُعدّ إضافة استثنائية، وليست سمة أساسية في كل مبنى قديم.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | €898,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,010,519–<$2,813,250 USD | تشمل أدنى فئة سعرية محلية شققًا صغيرة مُجددة وشقة داخل قصر تاريخي. قارن مساحة الأرضية وإطلالة الفناء؛ فالعنوان التاريخي لا يضمن ملكية المساحة الخارجية. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €1,205,000 EUR≈ $1,355,987 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 86834711 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | تتميز الشقق متوسطة السعر بتصميمات متعددة المستويات وشرفات. قارن مساحة الأرضية الداخلية لشقق كاريز بشكل منفصل عن المساحة الخارجية. لا تُضف مساحة الشرفة إلى مساحة كاريز. | شقة دوبلكس · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €3,200,000 EUR≈ $3,600,960 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87291563 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | تتميز أغلى شقة موثقة في هذه العينة بمساحة داخلية واسعة مُجددة في الطابق العلوي وشرفتين. هذا التصميم النادر يُفسر سعرها المرتفع؛ فهو ليس تصميمًا شائعًا في جميع شقق حي ماريه. | شقة · تم تجديده لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €6,490,000 EUR≈ $7,303,197 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 86935868 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
شقة · Rue de Braque
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
79.72 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 2 · غرف النوم: 1
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة
الطابق حسب المصدر: 1
DPE: E · GES: B
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €4,080 EUR≈ $4,591 USD
هذه شقة واحدة داخل قصر تاريخي، وليست بيعًا للقصر الحضري hôtel particulier بأكمله.
Daniel Féau · 86834711
2026-10-18–19
شقة دوبلكس · Square du Temple
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
171.80 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 7 · غرف النوم: 4
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · تراس · شرفة
الطابق حسب المصدر: الطابق الأخير
DPE: D · GES: D
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €5,500 EUR≈ $6,189 USD
يُحدد المصدر منطقة فرعية محلية ولكنه يحجب العنوان الدقيق. وهو ليس سجلاً عقارياً مُرمّزاً جغرافياً بشكل مستقل.
Daniel Féau · 87291563
2026-10-18–19
شقة · Square du Temple
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
219.59 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 6 · غرف النوم: 3
تم تجديده · مصعد · تراس · تكييف الهواء
DPE: B · GES: A
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €9,400 EUR≈ $10,578 USD
يُحدد المصدر منطقة فرعية محلية ولكنه يحجب العنوان الدقيق. وهو ليس سجلاً عقارياً مُرمّزاً جغرافياً بشكل مستقل.
Daniel Féau · 86935868
2026-10-18–19
أعلى قيمة مؤهلة في هذه العينة: €6,490,000 EUR≈ $7,303,197 USD · Daniel Féau · 86935868
العودة إلى المحتويات05 · Île Saint-Louis · 4e
يقتصر مصطلح "إيل سان لويس" على الجزيرة نفسها، ومن أبرز معالمها كواي دانجو، وكواي دو بيتون، وكواي دورليان. ولا يعني عنوان الجزيرة بالضرورة وجود غرفة مطلة على النهر، أو مصعد، أو موقف سيارات. وتشمل العينة شققًا صغيرة، ومنازل أكبر، وتصاميم داخلية تاريخية استثنائية؛ ولا تصف الملاحظات المذكورة أعلاه عملية شراء نموذجية في الجزيرة.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | €850,000–<€3,000,000 EUR≈ $956,505–<$3,375,900 USD | تشمل أدنى فئة سعرية محلية شققًا صغيرة في الجزيرة وشققًا أكبر حجمًا لا تُعلن عن إطلالة على معلم تاريخي. ولا تُثبت الإطلالة على الحديقة ملكيتها أو حق الانتفاع الحصري بها. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €850,000 EUR≈ $956,505 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | BARNES · APM-87184079 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | €3,000,000–<€7,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$7,877,100 USD | مثال على شقة متوسطة السعر هي شقة أكبر في منطقة كواي دو بيتون مع ملحقات. تحقق من حقوق ركن السيارات والقبو وغرفة الخدمات المشمولة، وتحقق من مساحة الأرضية المذكورة في الإعلان. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €3,200,000 EUR≈ $3,600,960 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty · PP3-1660 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | €7,000,000+ EUR≈ $7,877,100+ USD | تشمل الفئة السعرية الأعلى تصميمات داخلية تاريخية استثنائية وقاعات استقبال مطلة على النهر. يُرجى التحقق من تباين مساحات الشقق وإمكانية وجود قوائم مكررة من وكالات عقارية مختلفة. هذه مبيعات شقق، وليست مبيعات قصور كاملة. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €12,500,000 EUR≈ $14,066,250 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 86401915 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
شقة · Quai d’Anjou
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
50.37 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 2 · غرف النوم: 1
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · مصعد · قبو
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €1,609 EUR≈ $1,811 USD
BARNES · APM-87184079
2026-10-18–19
شقة · Quai de Béthune
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
168.5 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 4 · غرف النوم: 2
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · مصعد · تكييف الهواء · مقدم الرعاية · قبو
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €12,720 EUR≈ $14,314 USD
Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty · PP3-1660
2026-10-18–19
شقة · Quai d’Orléans
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
190.32 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 8 · غرف النوم: 4
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · مصعد · مقدم الرعاية · شرفة
الطابق حسب المصدر: 5
DPE: C · GES: A
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €9,600 EUR≈ $10,803 USD
يُظهر الإعلان العام مساحة 195 مترًا مربعًا في عنوانه، و190 مترًا مربعًا في وصفه، و190.32 مترًا مربعًا في قسم المعلومات القانونية. نعرض هنا مساحة 190.32 مترًا مربعًا؛ ولم يتم التحقق من شهادة القياس.
Daniel Féau · 86401915
2026-10-18–19
أعلى قيمة مؤهلة في هذه العينة: €12,500,000 EUR≈ $14,066,250 USD · Daniel Féau · 86401915
06 · Passy–La Muette–Auteuil · 16e
يستخدم هذا الدليل منطقتي لا مويت وأوتوي في القرن السادس عشر، مع اعتبار باسي اسمًا محليًا معروفًا. تتراوح الأمثلة من منطقة بارك دو باسي وإكسلمانز إلى منازل مُجددة أكبر حجمًا وشرفات في الطوابق العليا بالقرب من منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية. لم تُضَف مناطق شايو وبورت دوفين وبولون-بيانكور المجاورة لمجرد توسيع نطاق العينة.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | €850,000–<€2,500,000 EUR≈ $956,505–<$2,813,250 USD | تشمل الشريحة السعرية المحلية الأدنى شققًا صغيرة الحجم وشققًا عائلية أكبر حجمًا بحالة مختلفة. عند سعر شراء مماثل، قارن المساحة الإضافية باحتياجات التجديد، ورقم الطابق، وخدمات المبنى. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €850,000 EUR≈ $956,505 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87216548 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | €2,500,000–<€5,000,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,626,500 USD | مثال على الشقق متوسطة السعر هو شقة كبيرة مُجددة في حي باسي. قارن تصميمها المعلن ورسومها السنوية. اسم الحي لا يعني بالضرورة وجود شرفة أو حديقة خاصة. | شقة · تم تجديده لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €3,450,000 EUR≈ $3,882,285 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87434803 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | تشمل الفئة السعرية الأعلى شققًا في الطوابق العليا ذات شرفات واسعة وغرف استقبال فسيحة. ويحمل المنزل المزدوج القريب من مبنى منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية تصنيفًا معتمدًا من الفئة E في كفاءة الطاقة الحرارية. ولا يضمن السعر المرتفع بالضرورة أداءً حراريًا جيدًا. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €7,200,000 EUR≈ $8,102,160 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | BARNES · APM-87354051 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
شقة · Auteuil · Exelmans
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
81.12 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 4 · غرف النوم: 2
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · مصعد · شرفة
الطابق حسب المصدر: 4
DPE: E · GES: E
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €6,670 EUR≈ $7,506 USD
Daniel Féau · 87216548
2026-10-18–19
شقة · Passy
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
214.27 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 7 · غرف النوم: 4
تم تجديده · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة
الطابق حسب المصدر: 4
DPE: D · GES: D
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €14,000 EUR≈ $15,754 USD
يُحدد المصدر منطقة فرعية محلية ولكنه يحجب العنوان الدقيق. وهو ليس سجلاً عقارياً مُرمّزاً جغرافياً بشكل مستقل.
Daniel Féau · 87434803
2026-10-18–19
شقة · La Muette · Beauséjour
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
335.80 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 7 · غرف النوم: 4
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · قبو
رسوم الوكالة التي يدفعها المشتري مشمولة في سعر الطلب المذكور.
السعر الصافي المعلن للبائع: €6,923,076 EUR≈ $7,790,537 USD
يشمل رسوم الوكالة: €276,924 EUR≈ $311,623 USD
لا يوجد مستند أصلي يثبت الحيازة الخالية أو جميع الحقوق القانونية؛ ويظل التأكيد مهمة في مرحلة الشراء.
BARNES · APM-87354051
2026-10-18–19
أعلى قيمة مؤهلة في هذه العينة: €7,200,000 EUR≈ $8,102,160 USD · BARNES · APM-87354051
العودة إلى المحتويات07 · Plaine-de-Monceaux · 17e
Plaine-de-Monceaux هو الحي الإداري في الحي السابع عشر، ولم يتم الإعلان عن كل عنوان على أنه Monceau. توفر كل من Avenue de Villiers وPlace du Général-Catroux وRue de Chazelles مراجع محددة للشقق. يتم استبعاد العقارات المجاورة لحديقة مونسو في الثامنة وفيلا دي تيرن وباتيجنول من هذه المقارنة المحلية.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | €1,290,000–<€2,300,000 EUR≈ $1,451,637–<$2,588,190 USD | أقل الأمثلة الموثقة تكلفةً هي شقة داخل قصر سابق. وتتعلق عملية البيع بشقة واحدة مع التزامات تتعلق بالملكية المشتركة، وليس بملكية المسكن التاريخي بأكمله. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €1,290,000 EUR≈ $1,451,637 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87474221 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | €2,300,000–<€3,500,000 EUR≈ $2,588,190–<$3,938,550 USD | تشمل الفئة السعرية المتوسطة شققًا عائلية مزودة بشرفات وشققًا مُجددة موزعة على عدة طوابق. يُرجى التحقق من عدد الغرف الرئيسية بشكل منفصل عن عدد غرف النوم. لا يشمل السعر المذكور موقف السيارات الاختياري إلا إذا كان مشمولًا صراحةً. | شقة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €2,940,000 EUR≈ $3,308,382 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87437816 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | €3,500,000+ EUR≈ $3,938,550+ USD | تشمل الفئة السعرية الأعلى شققًا دوبلكس واسعة وشرفات سطحية استثنائية. شقة شارع واغرام حاصلة على تصنيف DPE F. أما شقة شارع شازيل، فتُقدم معلومات متضاربة حول عدد غرف النوم. كلا الشقتين تتطلبان مزيدًا من التحقق من الوثائق. | شقة دوبلكس · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €4,490,000 EUR≈ $5,052,597 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 87165257 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
شقة · Avenue de Villiers · Malesherbes
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
104.44 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 4 · غرف النوم: 2
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · قبو
الطابق حسب المصدر: 3
DPE: D · GES: E
رسوم الوكالة التي يدفعها المشتري مشمولة في سعر الطلب المذكور.
السعر الصافي المعلن للبائع: €1,228,600 EUR≈ $1,382,544 USD
يشمل رسوم الوكالة: €61,400 EUR≈ $69,093 USD
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €4,204 EUR≈ $4,731 USD
هذه شقة واحدة داخل قصر تاريخي، وليست بيعًا للقصر الحضري hôtel particulier بأكمله.
Daniel Féau · 87474221
2026-10-18–19
شقة · Place du Général-Catroux
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
183 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 6 · غرف النوم: 4
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · شرفة · قبو
الطابق حسب المصدر: 2
DPE: D · GES: D
رسوم الوكالة التي يدفعها المشتري مشمولة في سعر الطلب المذكور.
السعر الصافي المعلن للبائع: €2,800,000 EUR≈ $3,150,840 USD
يشمل رسوم الوكالة: €140,000 EUR≈ $157,542 USD
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €8,520 EUR≈ $9,588 USD
Daniel Féau · 87437816
2026-10-18–19
شقة دوبلكس · Rue de Chazelles
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
201.97 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 7 · غرف النوم: لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · تراس · مقدم الرعاية
الطابق حسب المصدر: الطابق الأخير
DPE: D · GES: D
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €13,000 EUR≈ $14,629 USD
يختلف العنوان والسرد فيما يتعلق بعدد غرف النوم. لم يتم نشر عدد موحد لغرف النوم هنا.
Daniel Féau · 87165257
2026-10-18–19
أعلى قيمة مؤهلة في هذه العينة: €4,490,000 EUR≈ $5,052,597 USD · Daniel Féau · 87165257
العودة إلى المحتوياتII · منازل وفيلات وقصور فاخرة
تشكل المباني السكنية الكاملة سوقًا عامًا مختلفًا وأقل كثافة. قد تشترك المنازل في المدينة في الجدران أو المداخل أو هيكل الملكية المشتركة. يمكن أن تشير كلمة "فيلا" إلى شارع خاص، والشقة داخل قصر حضري سكني تظل شقة. تدعم ست ملاحظات منزلية قابلة للاستخدام في أوتوي ورانلاغ ولا مويت مقارنة أولية ثلاثية المستويات؛ ويتم عرض الأدلة المتفرقة أو غير المحددة جغرافيًا في أماكن أخرى بشكل صريح.
| موقع | نوع العقار ومدى توفره في السوق | فاخر EUR (≈ USD) | فاخر متميز EUR (≈ USD) | فائق الفخامة / عقارات استثنائية EUR (≈ USD) | مذكرة سوقية |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés–Odéon 6e | لم يتم تحديد عينة منزلية كاملة مؤهلة حاليًا. | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou 7e | أدلة معزولة أو غير محددة جغرافياً تتعلق بالمنزل بأكمله. | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Triangle d’Or 8e | لم يتم تحديد عينة منزلية كاملة مؤهلة حاليًا. | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Le Marais 3e–4e | لم يتم تحديد عينة منزلية كاملة مؤهلة حاليًا. | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Île Saint-Louis 4e | لم يتم تحديد عينة منزلية كاملة مؤهلة حاليًا. | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Passy–La Muette–Auteuil 16e | منازل سكنية كاملة معروضة للبيع علناً؛ ويخضع نطاق الملكية للتحقق. | €2,995,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,370,274–<$5,626,500 USD | €5,000,000–<€8,000,000 EUR≈ $5,626,500–<$9,002,400 USD | €8,000,000+ EUR≈ $9,002,400+ USD | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
| Plaine-de-Monceaux 17e | أدلة معزولة أو غير محددة جغرافياً تتعلق بالمنزل بأكمله. | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | عينة مختارة صغيرة؛ وليست متوسط السوق أو قيمة تقييمية. |
01 · Saint-Germain-des-Prés–Odéon · 6e
لم يتم تحديد عينة شاملة للمنازل قابلة للمقارنة مع تحديد عناوينها ضمن هذين الحيين المختارين. تفتقر بطاقة قصر الدائرة السادسة إلى تفاصيل كافية عن موقعه العام لإدراجه هنا. هذا القيد لا يعني عدم وجود منازل تاريخية.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم تحديد عينة شاملة للمنازل قابلة للمقارنة مع تحديد عناوينها ضمن هذين الحيين المختارين. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم تحديد عينة شاملة للمنازل قابلة للمقارنة مع تحديد عناوينها ضمن هذين الحيين المختارين. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم تحديد عينة شاملة للمنازل قابلة للمقارنة مع تحديد عناوينها ضمن هذين الحيين المختارين. | — | — | 2026-10-18–19 |
02 · Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou · 7e
يُعرض قصر سكني مُجدد للبيع علنًا في فيرنوي-سان-بير. ولا يُمكن من خلال هذه الملاحظة تحديد ثلاث فئات سعرية محلية للشراء أو التكلفة المعتادة لمنزل كامل. ويُعرض هذا القصر كمرجع سعري مُنفرد.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | يُعرض قصر سكني مُجدد للبيع علنًا في فيرنوي-سان-بير. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | يُعرض قصر سكني مُجدد للبيع علنًا في فيرنوي-سان-بير. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | يُعرض قصر سكني مُجدد للبيع علنًا في فيرنوي-سان-بير. | — | — | 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
قصر حضري سكني / hôtel particulier · Verneuil–Saints-Pères
السياق فقط - مستبعد من معايرة المستوى
310.2 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 7 · غرف النوم: 4
تم تجديده · وصف الحديقة · تراس
DPE: D · GES: B
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €4,160 EUR≈ $4,681 USD
لا يوجد مستند أصلي يثبت الحيازة الخالية أو جميع الحقوق القانونية؛ ويظل التأكيد مهمة في مرحلة الشراء.
Daniel Féau · 86620966
2026-10-18–19
03 · Triangle d’Or · 8e
لم يتم إثبات وجود سوق عقاري سكني متكامل ضمن حدود المثلث الذهبي الصارمة في المواد التي تمت مراجعتها. ولا يمكن للمنازل الفخمة في الدائرة الثامنة خارج المثلث، والمباني التجارية، والشقق في المنازل الفخمة أن تسد هذه الفجوة.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم إثبات وجود سوق عقاري سكني متكامل ضمن حدود المثلث الذهبي الصارمة في المواد التي تمت مراجعتها. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم إثبات وجود سوق عقاري سكني متكامل ضمن حدود المثلث الذهبي الصارمة في المواد التي تمت مراجعتها. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم إثبات وجود سوق عقاري سكني متكامل ضمن حدود المثلث الذهبي الصارمة في المواد التي تمت مراجعتها. | — | — | 2026-10-18–19 |
04 · Le Marais · 3e–4e
لم يتم العثور على بطاقة تعريفية موثقة بشكل كافٍ لمنزل سكني كامل ضمن عينة منطقة ماريه في البر الرئيسي. وتُستثنى الشقق في القصور التاريخية والمباني الكاملة ذات الاستخدام غير المحدد. ولا يُعدّ الصمت العام دليلاً على عدم وجود مثل هذه المباني.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم العثور على بطاقة تعريفية موثقة بشكل كافٍ لمنزل سكني كامل ضمن عينة منطقة ماريه في البر الرئيسي. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم العثور على بطاقة تعريفية موثقة بشكل كافٍ لمنزل سكني كامل ضمن عينة منطقة ماريه في البر الرئيسي. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم العثور على بطاقة تعريفية موثقة بشكل كافٍ لمنزل سكني كامل ضمن عينة منطقة ماريه في البر الرئيسي. | — | — | 2026-10-18–19 |
05 · Île Saint-Louis · 4e
لم يتم تحديد أي نموذج حالي لمنازل سكنية كاملة في جزيرة سان لويس. العقارات المذكورة في الجزيرة عبارة عن شقق فردية، بما في ذلك وحدات داخل قصور تاريخية. ولا تُحدد التقارير الصحفية القديمة مدى التوافر الحالي أو سعر البيع الأخير.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم تحديد أي نموذج حالي لمنازل سكنية كاملة في جزيرة سان لويس. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم تحديد أي نموذج حالي لمنازل سكنية كاملة في جزيرة سان لويس. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | غير قابل للتطبيق - لا يوجد سوق مؤكد لهذا النوع من العقارات | لم يتم تحديد أي نموذج حالي لمنازل سكنية كاملة في جزيرة سان لويس. | — | — | 2026-10-18–19 |
06 · Passy–La Muette–Auteuil · 16e
تم فحص ستة إعلانات لمنازل في أوتوي، ورانلاغ، ولا مويت. هذه مناطق محلية، وليست دوائر منفصلة. لا تشمل العينة قصر شارع فوش وشقة سكنية في مكان آخر من الدائرة السادسة عشرة. قد يظل المنزل بأكمله ملكًا مشتركًا. تحقق من الملكية القانونية، وحقوق الوصول، وحقوق الصيانة لأي حديقة أو شرفة مُعلَن عنها.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | €2,995,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,370,274–<$5,626,500 USD | تشمل أدنى شريحة سعرية للمنازل في لا مويت منزلًا متلاصقًا ومنزلًا مُجددًا. المنزل المتلاصق جزء من ملكية مشتركة تضم وحدتين سكنيتين، وليس قطعتي أرض منفصلتين. قد يخضع المنزل الذي يبدو مستقلًا لالتزامات الملكية المشتركة. | منزل كامل / منزل مستقل · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €2,995,000 EUR≈ $3,370,274 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 85680156 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | €5,000,000–<€8,000,000 EUR≈ $5,626,500–<$9,002,400 USD | تشمل فئة أسعار المنازل المتوسطة منازل بحدائق في أوتوي وقصورًا أكبر في رانيلاغ. تحقق من الحقوق القانونية المتعلقة بالحدائق والمساحات الخارجية وتكاليف الطرق الخاصة. لا تفترض ملكية عقار سكني مستقل في الضواحي. | قصر حضري سكني / hôtel particulier · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €5,850,000 EUR≈ $6,583,005 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 86759897 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | €8,000,000+ EUR≈ $9,002,400+ USD | أغلى مثال موثق لمنزل هو مجمع سكني في أوتوي يتألف من عدة طوابق. يشمل سعر البيع عمولة الوكالة المعلنة التي يدفعها المشتري. مع ذلك، يجب على كاتب العدل تأكيد العقار المباع تحديدًا واستخدامه السكني المرخص حاليًا. | قصر حضري سكني / hôtel particulier · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة لا تزال فحوصات الملكية والإشغال معلقة. | €8,925,000 EUR≈ $10,043,303 USDالسعر المطلوب / المعلن عنه علنًا | Daniel Féau · 86428848 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
منزل كامل / منزل مستقل · Auteuil
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
300 m² المساحة المذكورة في القائمة؛ أساس القياس غير مؤكد
الغرف الرئيسية: 8 · غرف النوم: 5
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · مصعد · وصف المرآب
DPE: D · GES: E
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €13,200 EUR≈ $14,854 USD
يذكر الإعلان أن المنزل المتلاصق يتبع لنظام ملكية مشتركة يضم وحدتين ورسومًا سنوية. ولا يثبت هذا الإعلان ملكية خارج نظام الملكية المشتركة.
Daniel Féau · 85680156
2026-10-18–19
قصر حضري سكني / hôtel particulier · Ranelagh
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
484 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 12 · غرف النوم: 7
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · وصف الحديقة · تراس
DPE: E · GES: E
رسوم الوكالة التي يدفعها المشتري مشمولة في سعر الطلب المذكور.
السعر الصافي المعلن للبائع: €5,680,000 EUR≈ $6,391,704 USD
يشمل رسوم الوكالة: €170,000 EUR≈ $191,301 USD
يُظهر الإعلان العام مساحة 484.89 مترًا مربعًا في عنوانه، و484 مترًا مربعًا في قسم المعلومات القانونية. نعرض مساحة 484 مترًا مربعًا في قسم المعلومات القانونية، بشكل منفصل عن مساحة الشرفة والحديقة؛ ولم يتم التحقق من أي شهادة قياس.
Daniel Féau · 86759897
2026-10-18–19
قصر حضري سكني / hôtel particulier · Auteuil
السعر المطلوب / المعلن عنه علنًا
522.37 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 20 · غرف النوم: 8
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة
DPE: D · GES: D
رسوم الوكالة التي يدفعها المشتري مشمولة في سعر الطلب المذكور.
السعر الصافي المعلن للبائع: €8,500,000 EUR≈ $9,565,050 USD
يشمل رسوم الوكالة: €425,000 EUR≈ $478,253 USD
يصف المصدر مجمعًا سكنيًا بمساحة 522.37 مترًا مربعًا (كاريز) موزعة على عدة طوابق. يرجى التأكد من محيط البيع بالكامل وتقديم ترخيص الاستخدام.
Daniel Féau · 86428848
2026-10-18–19
أعلى قيمة مؤهلة في هذه العينة: €8,925,000 EUR≈ $10,043,303 USD · Daniel Féau · 86428848
العودة إلى المحتويات07 · Plaine-de-Monceaux · 17e
يُعرض قصرٌ مُعلنٌ عنه بالقرب من حديقة مونسو في القرن السابع عشر كمعلوماتٍ عامةٍ فقط، إذ لم يُحدد موقعه بدقةٍ داخل سهل مونسو. تقع فيلا دي تيرن خارج هذا الحيّ المُختار. ولا تُثبت أيٌّ من هاتين الملاحظتين وجود ثلاثة صفوفٍ من المنازل المحلية المُحصّنة.
| المستوى | ميزانية الشراء المعتمدة - يورو (≈ دولار أمريكي) | ما الذي يمكن شراؤه بهذه الميزانية | نوع العقار واستخدامه وملكيته وحالته | مثال: سعر المصدر الدقيق وحالة السعر | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · فاخر | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | يُعرض قصرٌ مُعلنٌ عنه بالقرب من حديقة مونسو في القرن السابع عشر كمعلوماتٍ عامةٍ فقط، إذ لم يُحدد موقعه بدقةٍ داخل سهل مونسو. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · فاخر متميز | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | يُعرض قصرٌ مُعلنٌ عنه بالقرب من حديقة مونسو في القرن السابع عشر كمعلوماتٍ عامةٍ فقط، إذ لم يُحدد موقعه بدقةٍ داخل سهل مونسو. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · فائق الفخامة / عقارات استثنائية | لا توجد أدلة موثقة كافية لتحديد هذه الفئة | يُعرض قصرٌ مُعلنٌ عنه بالقرب من حديقة مونسو في القرن السابع عشر كمعلوماتٍ عامةٍ فقط، إذ لم يُحدد موقعه بدقةٍ داخل سهل مونسو. | — | — | 2026-10-18–19 |
الملاحظات المرتبطة بالمصدر
بيع عقار سكني معلن عنه. لم يتم التحقق من سند الملكية، والإشغال، والملكية المشتركة، والحقوق الخارجية.
قصر حضري سكني / hôtel particulier · Parc Monceau · Paris 17e
السياق فقط - مستبعد من معايرة المستوى
294.38 m² Carrez
الغرف الرئيسية: 8 · غرف النوم: 5
لم يتم التحقق من ذلك من المعلومات العامة · وصف الحديقة · تراس
الطابق حسب المصدر: 4
DPE: E · GES: E
يدفع البائع رسوم الوكالة؛ السعر المطلوب كما هو معلن. السعر الصافي المطلوب من البائع غير مُفصح عنه.
رسوم الملكية المشتركة المعلن عنها سنوياً: €1 EUR≈ $1 USD
لم يُكشف عن العنوان بالتحديد، لذا فإن إدراج المنطقة ضمن بلين دو مونسو غير محسوم. ولا يُعتد بالرسوم الاسمية المنشورة كتقدير موثوق لتكاليف التشغيل.
Daniel Féau · 85512340
2026-10-18–19
شقة، منزل مستقل، أم قصر حضري: ما الذي تشتريه فعلاً؟
قد تكون الشقة المملوكة ملكية كاملة وحدة ضمن copropriété؛ فملكية الوحدة وحصة الأجزاء المشتركة تختلف عن ملكية المبنى كله. اسأل هل المبنى والأرض والحديقة والمدخل تدخل في سند واحد أم عدة وحدات أم حقوق مشتركة. الملكية الكاملة (pleine propriété)، والملكية على الشيوع (indivision)، وملكية الرقبة (nue-propriété)، وحق الانتفاع (usufruit) حقوق مختلفة، ولا يثبتها وصف تسويقي.
تقيس surface Carrez المساحة الداخلية الخاصة بوحدة في عقار مشترك وفق طريقة قانونية، لا مساحة الأرض. والمساحة القابلة للسكن والمساحة الأرضية الإجمالية والمساحة التسويقية المرجّحة مقاييس مختلفة. تُذكر التراسات والأقبية والحدائق منفصلة. تحصي pièces الغرف الرئيسية لا غرف النوم؛ والمكتب القابل للتحويل ليس غرفة نوم قائمة. تتبع الطوابق الترقيم الفرنسي للمصدر ما لم يُذكر خلاف ذلك.
عناوين تاريخية، وإطلالات على نهر السين، ومساحة خارجية خاصة
إن إطلالة النافذة، والموقع على ضفة نهر السين، وملكية المساحة الخارجية، كلها مسائل منفصلة. فالفناء المشترك لا يُعدّ حديقة خاصة تلقائيًا، كما أن حق الانتفاع الخاص لا يعني بالضرورة ملكية منفصلة للأرض. لذا، يجب فحص خطوط الرؤية الفعلية، والاتجاه، ومستوى الضوضاء، وسهولة الوصول. ولا يمنح القرب من حدائق لوكسمبورغ، أو منتزه مونسو، أو غابة بولونيا، أي حق في الوصول الخاص أو التطوير.
بالنسبة للمباني القديمة، يُرجى مراجعة نظام التراث والتخطيط المعمول به قبل إجراء أي تعديلات على السقف أو الواجهة أو النوافذ أو نظام التكييف. قد تتطلب المناطق المحمية ترخيصًا مسبقًا وموافقة مكتب مهندس المباني في فرنسا. يُذكر أن الموافقة الإدارية وموافقة الملكية المشتركة أمران منفصلان، ولا يمنح سعر البيع أي حق في التجديد.
قوائم العقارات العامة، وفرص البيع خارج السوق، ومبيعات المالك المباشرة
الأمثلة المذكورة هنا هي قوائم عامة. أما "خارج السوق" فيعني تسويق العقار بشكل خاص، وليس مجرد كونه باهظ الثمن أو غير مألوف؛ ويجب أن يكون للوكيل العقاري الحق في مشاركة تفاصيله. لم يتم التحقق من توفر أي عقارات سرية لهذا الدليل. على منصة ALVAU، يمكن للقراء البحث في قوائم العقارات الاحترافية وإعلانات الملاك المباشرة، والاستفسار من الوكلاء عن فرص التسويق الخاص. لا يُذكر هنا أي عدد من العقارات المعروضة في باريس أو أي علاقة وكالة حصرية.
ما وراء سعر الشراء
يجب فصل ثمن الشراء، ومصاريف الاستحواذ، والتمويل، والتجديد، وتكاليف التشغيل. لا يجوز إضافة رسوم الوكالة المضمنة في سعر الطلب. تُفرّق بطاقات المصدر بين الرسوم التي يدفعها البائع، وصافي سعر البيع المنشور، والرسوم التي يدفعها المشتري. تشمل مصاريف التوثيق الضرائب، والمصروفات، والأجور المنظمة؛ لذا يُنصح بالحصول على تقدير خاص بكل معاملة على حدة، بدلاً من تطبيق نسبة مئوية واحدة على العقارات القديمة والجديدة على حد سواء.
يتولى مجلس الإدارة إدارة الملكية المشتركة. اطلع على الميزانية، والحسابات الأخيرة، ومحاضر الاجتماعات، وبرنامج العمل: الرسوم السنوية، وصندوق الصيانة، وأعمال الصيانة الاستثنائية المعتمدة، كلها بنود منفصلة. تأكد مما إذا كانت تكاليف التدفئة، والمياه، والحارس، والمصعد مشمولة. الرسوم السنوية للمصدر هي مبلغ مُعلن عنه لتلك العقار، وليست حدًا أقصى مستقبليًا أو متوسطًا للمنطقة. قد تؤثر تكاليف الموظفين، والسقف، والواجهة، والحديقة بشكل كبير على تكلفة المنزل بأكمله.
الأرقام السنوية المنشورة لا تمثل رسومًا شهرية أو تكاليف مستقبلية مضمونة.
قبل اتخاذ أي قرار، اطلب من كاتب العدل التحقق من سند الملكية، والرهونات، والاستخدام السكني، والإشغال، وحقوق الغير. احصل على وثائق الملكية المشتركة، والمساحة المقاسة، والملف التشخيصي الفني المتاح، بما في ذلك تقرير تقييم الأثر البيئي. تحقق من التعديلات السابقة، والرطوبة، وحالة المبنى، وسهولة الوصول، ومدى تعرض العقار للفيضانات من خلال السجل العقاري. لا تُغني القوائم العامة أو الخرائط العقارية عن هذه الفحوصات.
يُعدّ الاستخدام المقصود بنفس أهمية التصميم المعماري. يخضع تأجير العقارات السياحية في باريس لنظام تسجيل وترخيص منفصل؛ فشراء شقة لا يمنح تصريحًا بالتأجير قصير الأجل. بالنسبة لرسوم VEFA، يُرجى التحقق من العقد، ومرحلة الأعمال، والمواصفات، وجدول الدفع، والضمانات، بدلاً من اعتبار تاريخ الإنجاز المتوقع أمرًا حتميًا. يعتمد التمويل والوضع الضريبي وأي متطلبات إقامة على المشتري والمعاملة؛ ولا يُضمن أي عائد أو نتيجة إقامة.
أسئلة قبل اختيار القائمة المختصرة
هل يعني المصطلح الفرنسي hôtel particulier فندقًا؟
لا، إنها تشير إلى نوع من القصور الحضرية. قد يكون اليوم مسكناً، أو مقسماً إلى شقق، أو مستخدماً لغرض آخر. يجب تحديد الاستخدام الحالي وحق الملكية المحدد الذي يتم بيعه.
كم تبلغ تكلفة شقة بنتهاوس في باريس؟
لا يوجد حد أدنى موحد على مستوى المدينة. تُفرّق الجداول بين الميزانيات المحلية ونماذج الشرفات الاستثنائية؛ فلا ينبغي معاملة شقة في الطابق العلوي بدون حقوق استخدام السطح على أنها نفس المنتج.
هل تشمل الشقة في القصر الحديقة؟
الحقوق الموثقة هي الفيصل. فإطلالة الحديقة، أو الفناء المشترك، أو ترتيب الاستخدام الحصري، تختلف عن الملكية المنفصلة للأرض.
هل يمكنني مقارنة جميع المساحات المعلن عنها بالمتر المربع مباشرة؟
لا. قارن القياسات المتشابهة وقم بتسوية التناقضات أولاً. لا يجوز استبدال مساحة الكاريز، والمساحة السكنية، وإجمالي مساحة الأرضية، والمساحة الموزونة ببعضها البعض.
هل هذه أسعار البيع النهائي؟
لا. هذه أسعار البيع المعلنة أو أسعار محجوبة صراحةً. الإعلان غير المتاح أو المحذوف لا يكشف عن سعر الصفقة النهائي.
لماذا تفتقر بعض المستويات إلى النطاقات العددية؟
لا تدعم المنطقة الجغرافية أو نوع العقار أو حجم العينة المُختار نطاقًا قابلاً للدفاع. تبقى الصفوف الثلاثة ظاهرة مع ذكر السبب؛ لم يتم استبدال أي منطقة مجاورة أو عقار تجاري.
هل الصور تمثل خصائص حقيقية؟
لا. جميع المشاهد الستة عشر عبارة عن مفاهيم معمارية أصلية تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي. وهي توضح الطابع والمواد المستخدمة؛ وليست صوراً فوتوغرافية للمصادر المذكورة أو دليلاً على الحجم أو الحقوق القانونية أو الموافقة.
ابدأ بملخص واضح للعقار
حدد المنطقة بدقة، وحقوق الملكية، والمساحة الداخلية المتاحة، والحالة التي تناسبك قبل مقارنة الأسعار المعلنة. ابدأ باستخدام ALVAU لاستكشاف إعلانات البيع أو الإيجار من قبل متخصصين ومالكين مباشرين، واستخدم المصادر المرتبطة لطرح أسئلة مدروسة. تأكد من توفر كل عقار في قائمتك المختصرة ووثائقه قبل اتخاذ القرار.
استكشف العقارات الفاخرة على موقع ALVAU