Luxusimmobilien in Paris: Apartments, Häuser und drei Preiskategorien an sieben prestigeträchtigen Standorten
Die Immobiliensuche in Paris beginnt mit dem richtigen Maßstab: dem Viertel, dem Gebäude und der konkreten Immobilie, die zum Verkauf steht. Dieser Leitfaden vergleicht Stadtwohnungen mit ganzen Häusern. Die Preisstufen basieren auf den Budgets der lokalen Redaktion und den verlinkten öffentlichen Angebotspreisen; sie stellen weder eine Bewertung jeder einzelnen Adresse noch eine Rangliste der sieben teuersten Viertel dar.
Quellen geprüft: 18.–19. Oktober 2026. Verfügbarkeit und Preise können sich ändern.
1 EUR = 1,1253 USD. Referenzkurs der Europäischen Zentralbank vom 16. Oktober 2026, der aktuellste verfügbare Werktagskurs für diese Analyse. Multiplizieren Sie EUR mit 1,1253; die unten angegebenen USD-Beträge sind auf den nächsten vollen Dollar gerundet und dienen lediglich der Orientierung; sie entsprechen nicht der ursprünglichen Währung des Verkäufers oder einem Bankkurs.
European Central Bank · EUR/USD
Sieben Standorte, eine Stadtgrenze
Der Vergleich beschränkt sich auf Paris selbst. Die Métropole Grand Paris und die Region Île-de-France umfassen deutlich größere Gebiete; Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt und Versailles sind keine adäquaten Vergleichspunkte. Ein Arrondissement ist ein Verwaltungsbezirk und besteht aus vier Verwaltungsquartieren. Historische Namen und die Marketinggebiete von Agenturen orientieren sich nicht zwangsläufig an diesen Grenzen.
Paris Centre fasst die ersten vier Arrondissements für die lokale Verwaltung zusammen; ihre nummerierten Postadressen sind weiterhin gültig. Le Marais bezeichnet hier das historische Festlandviertel im dritten und vierten Arrondissement, während Île Saint-Louis eine separate Insel ist. Île de la Cité ist nicht enthalten. Passy ist ein historischer Name und Marktname innerhalb dieses Teils des 16. Arrondissements und kein drittes, eigenständiges Viertel, das zu La Muette und Auteuil hinzugefügt wurde.
Geographie und Methode
Dies sind lokale Budgetstufen für die erste Immobiliensuche. Die Schwellenwerte spiegeln Unterschiede in Wohnungsgröße, Renovierungsaufwand, Empfangsräumen und der Seltenheit von Terrassen wider und stellen keine gleichmäßige Unterteilung eines Preisintervalls dar. Ein Preis, der genau einem Schwellenwert entspricht, gehört zur höheren Stufe. Die höchste Stufe hat keine feste Obergrenze. Der teuerste verlinkte Eintrag ist ein tatsächlicher Angebotspreis und keine Garantie für weitere Angebote.
Die Recherche basiert auf ausgewählten öffentlichen Angeboten, nicht auf allen zum Verkauf stehenden Immobilien oder verifizierten abgeschlossenen Verkäufen. Es wird kein durchschnittlicher Transaktionspreis berechnet. Die angegebene Straße oder das Viertel wird mit dem ausgewählten geografischen Gebiet abgeglichen. Sind die Hausnummer, die Lage der angrenzenden Straße oder der Eigentumsnachweis unbekannt, wird dies vermerkt. Die Adresse eines Maklerbüros oder eine Karte auf einer Website gelten nicht als Nachweis der Immobilienadresse. Es wurden keine privaten Urkunden, Nutzungsnachweise oder vertraulichen Immobilienportfolios eingeholt.
I · Luxusapartments, Penthäuser & Serviced Apartments
Der Wohnungsvergleich umfasst eine größere Stichprobe als der Hausvergleich. Duplex und Triplex bezeichnen Wohnungen auf zwei bzw. drei Etagen. Eine Dachgeschosswohnung beinhaltet nicht automatisch ein privates Nutzungsrecht für das Dach. Kein ausgewähltes Angebot bestätigt, dass es sich um eine Markenresidenz mit Hotelservice handelt. Ein Hausmeister oder Concierge stellt kein umfassendes Hotel-Servicepaket dar.
| Standort | Immobilientyp und Marktverfügbarkeit | Luxus EUR (≈ USD) | Gehobener Luxus EUR (≈ USD) | Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte EUR (≈ USD) | Marktbericht |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés–Odéon 6e | Wohnungen und mehrstöckige Einheiten werden öffentlich beworben; der Status als Serviced Apartment wurde nicht überprüft. | €1,100,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,237,830–<$2,813,250 USD | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou 7e | Wohnungen und mehrstöckige Einheiten werden öffentlich beworben; der Status als Serviced Apartment wurde nicht überprüft. | €1,800,000–<€3,000,000 EUR≈ $2,025,540–<$3,375,900 USD | €3,000,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$5,626,500 USD | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Triangle d’Or 8e | Wohnungen und mehrstöckige Einheiten werden öffentlich beworben; der Status als Serviced Apartment wurde nicht überprüft. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Die streng geografische Stichprobe ist zu klein, um drei Preisstufen zu bilden; die Preise für benannte Gebiete dienen lediglich dem Kontext. |
| Le Marais 3e–4e | Wohnungen und mehrstöckige Einheiten werden öffentlich beworben; der Status als Serviced Apartment wurde nicht überprüft. | €898,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,010,519–<$2,813,250 USD | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Île Saint-Louis 4e | Wohnungen und mehrstöckige Einheiten werden öffentlich beworben; der Status als Serviced Apartment wurde nicht überprüft. | €850,000–<€3,000,000 EUR≈ $956,505–<$3,375,900 USD | €3,000,000–<€7,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$7,877,100 USD | €7,000,000+ EUR≈ $7,877,100+ USD | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Passy–La Muette–Auteuil 16e | Wohnungen und mehrstöckige Einheiten werden öffentlich beworben; der Status als Serviced Apartment wurde nicht überprüft. | €850,000–<€2,500,000 EUR≈ $956,505–<$2,813,250 USD | €2,500,000–<€5,000,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,626,500 USD | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Plaine-de-Monceaux 17e | Wohnungen und mehrstöckige Einheiten werden öffentlich beworben; der Status als Serviced Apartment wurde nicht überprüft. | €1,290,000–<€2,300,000 EUR≈ $1,451,637–<$2,588,190 USD | €2,300,000–<€3,500,000 EUR≈ $2,588,190–<$3,938,550 USD | €3,500,000+ EUR≈ $3,938,550+ USD | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
01 · Saint-Germain-des-Prés–Odéon · 6e
Saint-Germain-des-Prés und Odéon sind die beiden ausgewählten Verwaltungsviertel des sechsten Bezirks. Die Rue Jacob und die Rue de l’Odéon veranschaulichen den Kontrast zwischen intimen historischen Wohnungen und größeren repräsentativen Häusern; die Stichprobe umfasst nicht alle Objekte mit der Bezeichnung Saint-Germain. Eine sinnvolle Suche priorisiert neben dem dekorativen Charakter auch Lichtverhältnisse, Barrierefreiheit und die Nutzung des Gebäudes.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | €1,100,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,237,830–<$2,813,250 USD | Im niedrigsten Preissegment vor Ort werden hauptsächlich kompakte Apartments für gelegentliche Aufenthalte erworben. Das renovierte Odéon-Apartment verfügt über keinen Aufzug; eine ansprechende Einrichtung kann die Einschränkungen hinsichtlich Barrierefreiheit und Energieeffizienz nicht beheben. | Wohnung · Renoviert Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €1,100,000 EUR≈ $1,237,830 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87447490 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | Wohnungen im mittleren Preissegment bieten größere Wohnräume oder eine Maisonette-Aufteilung. Die Wohnung in der Rue de Tournon ist trotz des höheren Angebotspreises renovierungsbedürftig. | Maisonette-Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €2,750,000 EUR≈ $3,094,575 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87103013 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | Die Wohnungen im höchsten Preissegment zeichnen sich durch großzügige, renovierte Innenräume und ungewöhnliche, mehrgeschossige Grundrisse aus. Die Angaben zur Wohnfläche im Objekt Rue Jacob sind widersprüchlich; prüfen Sie daher vor einem Preisvergleich pro Quadratmeter das Messzertifikat. | Wohnung · Renoviert Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €5,800,000 EUR≈ $6,526,740 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87181218 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Wohnung · Carrefour de l’Odéon
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
46.79 m² Carrez
Hauptzimmer: 2 · Schlafzimmer: 1
Renoviert · Kein Aufzug
Etage laut Quelle: 3
DPE: F · GES: C
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €2,600 EUR≈ $2,926 USD
Auf der öffentlichen Karte ist die DPE-Klasse F angegeben. Eine renovierte Oberfläche stellt keine Wärmedämmung dar.
Daniel Féau · 87447490
2026-10-18–19
Maisonette-Wohnung · Rue Jacob
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
110.64 m² Carrez
Hauptzimmer: 3 · Schlafzimmer: 2
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Garten beschrieben · Garage beschrieben
DPE: C · GES: B
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €4,446 EUR≈ $5,003 USD
Die Quelle beschreibt einen Garten, aber dessen rechtliches Eigentum oder ausschließliches Nutzungsrecht konnte nicht unabhängig geklärt werden.
Daniel Féau · 87103013
2026-10-18–19
Wohnung · Rue Bonaparte · Saint-Germain-des-Prés
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
198.61 m² Carrez
Hauptzimmer: 7 · Schlafzimmer: 4
Renoviert · Aufzug · Keller
Etage laut Quelle: 2
DPE: E · GES: E
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €10,064 EUR≈ $11,325 USD
Daniel Féau · 87181218
2026-10-18–19
Höchste zulässige Beobachtung in dieser Stichprobe: €5,800,000 EUR≈ $6,526,740 USD · Daniel Féau · 87181218
Zurück zum Inhaltsverzeichnis02 · Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou · 7e
Die Stichprobe des siebten Gebiets umfasst Saint-Thomas-d’Aquin, Invalides und Gros-Caillou, wobei École-Militaire als pauschale Referenz ausgeschlossen ist. Rue de la Chaise, Rue du Bac und das Gebiet Saint-Dominique–Cler weisen unterschiedliche Grundrisse und Gebäudezustände auf. Der Blick auf den Eiffelturm oder die Kuppel des Invalidendoms ist ein Merkmal einer bestimmten Quellenbeschreibung und kein Anspruch des gesamten Viertels.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | €1,800,000–<€3,000,000 EUR≈ $2,025,540–<$3,375,900 USD | Die günstigste Preiskategorie vor Ort umfasst kompakte, charaktervolle Wohnungen und renovierungsbedürftige Wohnungen. Der Kauf einer Wohnung in einem historischen Herrenhaus bedeutet nicht, dass man das gesamte Grundstück oder Gebäude erwirbt. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €1,800,000 EUR≈ $2,025,540 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87430112 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | €3,000,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$5,626,500 USD | Wohnungen im mittleren Preissegment bieten größere Grundrisse für Familien und renovierte Wohnräume. Vergleichen Sie vor einem Preisvergleich die Etage, den Aufzug und den Zustand der Wohnung sowie der Gemeinschaftsbereiche. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €3,225,000 EUR≈ $3,629,093 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87410255 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | Die teuerste verifizierte Wohnung in dieser Stichprobe ist ein großes, renoviertes Haus im Viertel Gros-Caillou. Die veröffentlichte Aussicht und der Grundriss gelten speziell für diese Wohnung; andere teure Adressen bieten nicht unbedingt dieselbe Aussicht. | Wohnung · Renoviert Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €6,300,000 EUR≈ $7,089,390 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87357332 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Wohnung · Rue de la Chaise
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
68.19 m² Carrez
Hauptzimmer: 3 · Schlafzimmer: 2
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Hausmeister
DPE: D · GES: D
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €9,200 EUR≈ $10,353 USD
Es handelt sich hierbei um eine Wohnung in einem historischen Herrenhaus, nicht um den Verkauf des gesamten Stadthauses.
Daniel Féau · 87430112
2026-10-18–19
Wohnung · Saint-Dominique–Cler
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
170.27 m² Carrez
Hauptzimmer: 6 · Schlafzimmer: 4
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Aufzug · Hausmeister · Balkon
Etage laut Quelle: 5
DPE: D · GES: D
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €9,766 EUR≈ $10,990 USD
Daniel Féau · 87410255
2026-10-18–19
Wohnung · Gros-Caillou
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
308.13 m² Carrez
Hauptzimmer: 8 · Schlafzimmer: 5
Renoviert · Aufzug · Hausmeister
Etage laut Quelle: 3
DPE: D · GES: D
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €7,260 EUR≈ $8,170 USD
Daniel Féau · 87357332
2026-10-18–19
Höchste zulässige Beobachtung in dieser Stichprobe: €6,300,000 EUR≈ $7,089,390 USD · Daniel Féau · 87357332
Zurück zum Inhaltsverzeichnis03 · Triangle d’Or · 8e
Das Triangle d’Or bezeichnet das Marktdreieck zwischen der Avenue Montaigne, der Avenue George-V und den Champs-Élysées, nicht aber das gesamte achte Arrondissement. Einige Makler geben keine genauen Hausnummern an; ihre Angaben zu bestimmten Gebieten werden getrennt von den vollständig adressaufgelösten Daten dargestellt. Ohne die Angabe der relevanten Seite einer angrenzenden Avenue kann eine Karte die Zugehörigkeit zum Dreieck nicht eigenständig bestätigen.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Ebene zu begründen. Die genauen Adressen und die Lage der angrenzenden Straßen sind nicht ausreichend offengelegt, um die untere Ebene innerhalb des strengen Triangle d’Or zu definieren. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €2,230,000 EUR≈ $2,509,419 USDNur Kontext – von der Stufenkalibrierung ausgeschlossen | Daniel Féau · 87472471 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Kategorie zu etablieren. Öffentliche Verzeichnisse weisen zwar auf Wohnungen in diesem Gebiet hin, deren genaue Lage lässt sich jedoch nicht ausreichend überprüfen, um eine mittlere Kategorie innerhalb des strengen Triangle d’Or zu definieren. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €5,720,000 EUR≈ $6,436,716 USDNur Kontext – von der Stufenkalibrierung ausgeschlossen | Daniel Féau · 86924207 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Für die Zuordnung zu dieser Kategorie liegen nicht genügend gesicherte Beweise vor. Eine große, renovierte Wohnung zwischen Montaigne und den Champs-Élysées liefert zwar Kontext; eine einzelne Beobachtung im oberen Preissegment reicht jedoch nicht aus, um diese Kategorie zu begründen. | Wohnung · Renoviert Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €13,550,000 EUR≈ $15,247,815 USDNur Kontext – von der Stufenkalibrierung ausgeschlossen | Daniel Féau · 87093061 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Wohnung · Montaigne–George-V
Nur Kontext – von der Stufenkalibrierung ausgeschlossen
80 m² Die im Angebot angegebene Fläche; die Messgrundlage ist nicht verifiziert.
Hauptzimmer: 3 · Schlafzimmer: 2
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Aufzug
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Die Quelle identifiziert ein lokales Teilgebiet, gibt aber keine genaue Adresse an. Es handelt sich nicht um einen unabhängig geokodierten Grundstücksdatensatz.
Daniel Féau · 87472471
2026-10-18–19
Wohnung · George-V
Nur Kontext – von der Stufenkalibrierung ausgeschlossen
161 m² Die im Angebot angegebene Fläche; die Messgrundlage ist nicht verifiziert.
Hauptzimmer: 5 · Schlafzimmer: 3
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Aufzug · Klimaanlage
Etage laut Quelle: 2
DPE: C · GES: A
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €6,220 EUR≈ $6,999 USD
Die Quelle identifiziert ein lokales Teilgebiet, gibt aber keine genaue Adresse an. Es handelt sich nicht um einen unabhängig geokodierten Grundstücksdatensatz.
Daniel Féau · 86924207
2026-10-18–19
Wohnung · Montaigne–Champs-Élysées
Nur Kontext – von der Stufenkalibrierung ausgeschlossen
372.02 m² Carrez
Hauptzimmer: 8 · Schlafzimmer: 5
Renoviert · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen
Etage laut Quelle: 2
DPE: C · GES: C
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Die Quelle identifiziert ein lokales Teilgebiet, gibt aber keine genaue Adresse an. Es handelt sich nicht um einen unabhängig geokodierten Grundstücksdatensatz.
Daniel Féau · 87093061
2026-10-18–19
04 · Le Marais · 3e–4e
Das Marais-Viertel vereint historische Gebäude, umgestaltete Innenräume und kleine Innenhöfe im dritten und vierten Stock. Die Rue de Braque und die Rue Debelleyme verdeutlichen, warum die Lage eines Herrenhauses und dessen Besitzverhältnisse getrennt bleiben müssen. Große Terrassen sind zwar vorhanden, stellen aber Ausnahmen dar und gehören nicht zum Standard jedes alten Gebäudes.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | €898,000–<€2,500,000 EUR≈ $1,010,519–<$2,813,250 USD | Die günstigste Preiskategorie vor Ort umfasst kleinere, renovierte Wohnungen und eine Wohnung in einem historischen Herrenhaus. Vergleichen Sie die Wohnfläche und den Blick auf den Innenhof; eine historische Adresse begründet kein Eigentum an den Außenflächen. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €1,205,000 EUR≈ $1,355,987 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 86834711 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | €2,500,000–<€4,500,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,063,850 USD | Wohnungen im mittleren Preissegment verfügen über mehrgeschossige Grundrisse und Terrassen. Vergleichen Sie die Wohnfläche von Carrez getrennt von der Außenfläche. Die Terrassenfläche wird nicht zur Wohnfläche von Carrez hinzugerechnet. | Maisonette-Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €3,200,000 EUR≈ $3,600,960 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87291563 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | €4,500,000+ EUR≈ $5,063,850+ USD | Die teuerste verifizierte Wohnung in diesem Beispiel verfügt über einen großen, renovierten Dachgeschossbereich und zwei Terrassen. Dieser seltene Grundriss erklärt den hohen Preis; er ist nicht typisch für Wohnungen im Marais. | Wohnung · Renoviert Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €6,490,000 EUR≈ $7,303,197 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 86935868 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Wohnung · Rue de Braque
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
79.72 m² Carrez
Hauptzimmer: 2 · Schlafzimmer: 1
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen
Etage laut Quelle: 1
DPE: E · GES: B
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €4,080 EUR≈ $4,591 USD
Es handelt sich hierbei um eine Wohnung in einem historischen Herrenhaus, nicht um den Verkauf des gesamten Stadthauses.
Daniel Féau · 86834711
2026-10-18–19
Maisonette-Wohnung · Square du Temple
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
171.80 m² Carrez
Hauptzimmer: 7 · Schlafzimmer: 4
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Terrasse · Balkon
Etage laut Quelle: Oberste Etage
DPE: D · GES: D
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €5,500 EUR≈ $6,189 USD
Die Quelle identifiziert ein lokales Teilgebiet, gibt aber keine genaue Adresse an. Es handelt sich nicht um einen unabhängig geokodierten Grundstücksdatensatz.
Daniel Féau · 87291563
2026-10-18–19
Wohnung · Square du Temple
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
219.59 m² Carrez
Hauptzimmer: 6 · Schlafzimmer: 3
Renoviert · Aufzug · Terrasse · Klimaanlage
DPE: B · GES: A
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €9,400 EUR≈ $10,578 USD
Die Quelle identifiziert ein lokales Teilgebiet, gibt aber keine genaue Adresse an. Es handelt sich nicht um einen unabhängig geokodierten Grundstücksdatensatz.
Daniel Féau · 86935868
2026-10-18–19
Höchste zulässige Beobachtung in dieser Stichprobe: €6,490,000 EUR≈ $7,303,197 USD · Daniel Féau · 86935868
Zurück zum Inhaltsverzeichnis05 · Île Saint-Louis · 4e
Île Saint-Louis beschränkt sich auf die Insel selbst, wobei Quai d’Anjou, Quai de Béthune und Quai d’Orléans beispielhaft dafür sind. Eine Adresse auf der Insel impliziert weder ein Zimmer mit Flussblick noch einen Aufzug oder Parkplatz. Die Beispiele umfassen kompakte Wohnungen, größere Häuser und außergewöhnliche historische Interieurs; die oben genannten Beobachtungen beschreiben keinen typischen Immobilienkauf auf der Insel.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | €850,000–<€3,000,000 EUR≈ $956,505–<$3,375,900 USD | Die günstigste Preiskategorie vor Ort umfasst kompakte Inselapartments und größere Apartments ohne ausgewiesenen Blick auf ein Denkmal. Der Blick auf einen Garten begründet weder Eigentumsrechte noch die ausschließliche Nutzung dieses Gartens. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €850,000 EUR≈ $956,505 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | BARNES · APM-87184079 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | €3,000,000–<€7,000,000 EUR≈ $3,375,900–<$7,877,100 USD | Das Beispiel im mittleren Preissegment ist eine größere Wohnung am Quai de Béthune mit Einliegerwohnungen. Prüfen Sie, welche Parkplatz-, Keller- und Nebenraumnutzungsrechte inbegriffen sind, und überprüfen Sie die in der Anzeige angegebene Wohnfläche. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €3,200,000 EUR≈ $3,600,960 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty · PP3-1660 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | €7,000,000+ EUR≈ $7,877,100+ USD | Die höchste Preiskategorie umfasst außergewöhnliche historische Interieurs und Empfangsräume mit Flussblick. Achten Sie auf abweichende Angaben zur Wohnfläche und mögliche Doppelangebote verschiedener Makler. Es handelt sich hier um Wohnungsverkäufe, nicht um den Verkauf ganzer Villen. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €12,500,000 EUR≈ $14,066,250 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 86401915 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Wohnung · Quai d’Anjou
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
50.37 m² Carrez
Hauptzimmer: 2 · Schlafzimmer: 1
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Aufzug · Keller
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €1,609 EUR≈ $1,811 USD
BARNES · APM-87184079
2026-10-18–19
Wohnung · Quai de Béthune
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
168.5 m² Carrez
Hauptzimmer: 4 · Schlafzimmer: 2
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Aufzug · Klimaanlage · Hausmeister · Keller
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €12,720 EUR≈ $14,314 USD
Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty · PP3-1660
2026-10-18–19
Wohnung · Quai d’Orléans
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
190.32 m² Carrez
Hauptzimmer: 8 · Schlafzimmer: 4
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Aufzug · Hausmeister · Balkon
Etage laut Quelle: 5
DPE: C · GES: A
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €9,600 EUR≈ $10,803 USD
Die öffentliche Anzeige weist in der Überschrift 195 m², in der Beschreibung 190 m² Carrez und in den rechtlichen Angaben 190,32 m² Carrez aus. Wir zeigen 190,32 m² Carrez an; das Messzertifikat wurde nicht geprüft.
Daniel Féau · 86401915
2026-10-18–19
Höchste zulässige Beobachtung in dieser Stichprobe: €12,500,000 EUR≈ $14,066,250 USD · Daniel Féau · 86401915
06 · Passy–La Muette–Auteuil · 16e
Dieser Reiseführer verwendet La Muette und Auteuil im 16. Arrondissement, wobei Passy als bekannter Ortsname dient. Die Beispiele reichen vom Parc de Passy und dem Exelmans-Viertel bis hin zu größeren, renovierten Häusern und Dachterrassenwohnungen in der Nähe des OECD-Gebäudes. Chaillot, Porte-Dauphine und das nahegelegene Boulogne-Billancourt wurden nicht nur zur Erweiterung der Stichprobe hinzugefügt.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | €850,000–<€2,500,000 EUR≈ $956,505–<$2,813,250 USD | Die günstigste Preiskategorie vor Ort umfasst kompakte Apartments und eine größere Familienwohnung in unterschiedlichem Zustand. Vergleichen Sie bei einem ähnlichen Kaufpreis den zusätzlichen Wohnraum mit dem Renovierungsbedarf, der Etage und den Serviceleistungen des Gebäudes. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €850,000 EUR≈ $956,505 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87216548 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | €2,500,000–<€5,000,000 EUR≈ $2,813,250–<$5,626,500 USD | Das Beispiel im mittleren Preissegment ist eine große, renovierte Wohnung in Passy. Vergleichen Sie den veröffentlichten Grundriss und die jährlichen Kosten. Ein Stadtteilname garantiert weder eine private Terrasse noch einen Garten. | Wohnung · Renoviert Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €3,450,000 EUR≈ $3,882,285 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87434803 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | €5,000,000+ EUR≈ $5,626,500+ USD | Die teuerste Preiskategorie umfasst Wohnungen in den oberen Etagen mit großen Terrassen und geräumigen Wohnräumen. Die Maisonette-Wohnung in der Nähe des OECD-Gebäudes hat eine offizielle DPE-Bewertung von E. Ein hoher Preis garantiert keine gute Wärmedämmung. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €7,200,000 EUR≈ $8,102,160 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | BARNES · APM-87354051 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Wohnung · Auteuil · Exelmans
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
81.12 m² Carrez
Hauptzimmer: 4 · Schlafzimmer: 2
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Aufzug · Balkon
Etage laut Quelle: 4
DPE: E · GES: E
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €6,670 EUR≈ $7,506 USD
Daniel Féau · 87216548
2026-10-18–19
Wohnung · Passy
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
214.27 m² Carrez
Hauptzimmer: 7 · Schlafzimmer: 4
Renoviert · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen
Etage laut Quelle: 4
DPE: D · GES: D
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €14,000 EUR≈ $15,754 USD
Die Quelle identifiziert ein lokales Teilgebiet, gibt aber keine genaue Adresse an. Es handelt sich nicht um einen unabhängig geokodierten Grundstücksdatensatz.
Daniel Féau · 87434803
2026-10-18–19
Wohnung · La Muette · Beauséjour
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
335.80 m² Carrez
Hauptzimmer: 7 · Schlafzimmer: 4
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Keller
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr ist im angegebenen Preis enthalten.
Veröffentlichter Netto-Verkäuferpreis: €6,923,076 EUR≈ $7,790,537 USD
Inklusive Agenturgebühr: €276,924 EUR≈ $311,623 USD
Kein Dokument belegt den Besitz ohne Rechtsanspruch oder die uneingeschränkte Rechtsgültigkeit; die Bestätigung bleibt eine Aufgabe im Kaufprozess.
BARNES · APM-87354051
2026-10-18–19
Höchste zulässige Beobachtung in dieser Stichprobe: €7,200,000 EUR≈ $8,102,160 USD · BARNES · APM-87354051
07 · Plaine-de-Monceaux · 17e
Plaine-de-Monceaux ist das Verwaltungsviertel im 17. Bezirk, nicht jede Adresse wird als Monceau beworben. Avenue de Villiers, Place du Général-Catroux und Rue de Chazelles bieten konkrete Wohnungsreferenzen. Immobilien neben dem Parc Monceau im achten Viertel, Villa des Ternes und Batignolles sind von diesem lokalen Vergleich ausgeschlossen.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | €1,290,000–<€2,300,000 EUR≈ $1,451,637–<$2,588,190 USD | Das günstigste nachweislich veräußerte Beispiel ist eine Wohnung in einem ehemaligen Herrenhaus. Der Verkauf betrifft eine einzelne Wohnung mit den Pflichten zur Mitbestimmung am Gemeinschaftseigentum, nicht das Eigentum am gesamten historischen Gebäude. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €1,290,000 EUR≈ $1,451,637 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87474221 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | €2,300,000–<€3,500,000 EUR≈ $2,588,190–<$3,938,550 USD | Die mittlere Preiskategorie umfasst Familienwohnungen mit Balkon und renovierte Wohnungen auf mehreren Etagen. Die Anzahl der Hauptzimmer ist separat von der Anzahl der Schlafzimmer zu prüfen. Parkplätze sind, sofern nicht ausdrücklich angegeben, nicht im Preis enthalten. | Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €2,940,000 EUR≈ $3,308,382 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87437816 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | €3,500,000+ EUR≈ $3,938,550+ USD | Die teuerste Preiskategorie umfasst große Maisonette-Wohnungen und exklusive Dachterrassen. Die Wohnung in der Avenue de Wagram hat die DPE-Bewertung F. Die Angaben zur Schlafzimmeranzahl in der Anzeige in der Rue de Chazelles sind widersprüchlich. Für beide Wohnungen sind weitere Dokumentenprüfungen erforderlich. | Maisonette-Wohnung · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €4,490,000 EUR≈ $5,052,597 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 87165257 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Wohnung · Avenue de Villiers · Malesherbes
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
104.44 m² Carrez
Hauptzimmer: 4 · Schlafzimmer: 2
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Keller
Etage laut Quelle: 3
DPE: D · GES: E
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr ist im angegebenen Preis enthalten.
Veröffentlichter Netto-Verkäuferpreis: €1,228,600 EUR≈ $1,382,544 USD
Inklusive Agenturgebühr: €61,400 EUR≈ $69,093 USD
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €4,204 EUR≈ $4,731 USD
Es handelt sich hierbei um eine Wohnung in einem historischen Herrenhaus, nicht um den Verkauf des gesamten Stadthauses.
Daniel Féau · 87474221
2026-10-18–19
Wohnung · Place du Général-Catroux
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
183 m² Carrez
Hauptzimmer: 6 · Schlafzimmer: 4
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Balkon · Keller
Etage laut Quelle: 2
DPE: D · GES: D
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr ist im angegebenen Preis enthalten.
Veröffentlichter Netto-Verkäuferpreis: €2,800,000 EUR≈ $3,150,840 USD
Inklusive Agenturgebühr: €140,000 EUR≈ $157,542 USD
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €8,520 EUR≈ $9,588 USD
Daniel Féau · 87437816
2026-10-18–19
Maisonette-Wohnung · Rue de Chazelles
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
201.97 m² Carrez
Hauptzimmer: 7 · Schlafzimmer: Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Terrasse · Hausmeister
Etage laut Quelle: Oberste Etage
DPE: D · GES: D
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €13,000 EUR≈ $14,629 USD
Die Überschrift und der Text weichen hinsichtlich der Schlafzimmeranzahl voneinander ab. Hier wird keine korrigierte Schlafzimmeranzahl veröffentlicht.
Daniel Féau · 87165257
2026-10-18–19
Höchste zulässige Beobachtung in dieser Stichprobe: €4,490,000 EUR≈ $5,052,597 USD · Daniel Féau · 87165257
Zurück zum InhaltsverzeichnisII · Luxushäuser, Villen & Herrenhäuser
Ganze Wohngebäude bilden einen anderen, kleineren öffentlichen Markt. Ein Stadthaus (Maison de Ville) kann Wände, Zugänge oder eine Miteigentumsstruktur teilen. Der Begriff Villa kann eine Privatstraße bezeichnen, und eine Wohnung in einem Stadthaus (Hôtel particulier) ist weiterhin eine Wohnung. Sechs bewohnbare Häuser in Auteuil, Ranelagh und La Muette stützen einen vorläufigen dreistufigen Vergleich; spärliche oder geografisch unaufgeklärte Belege andernorts werden explizit dargestellt.
| Standort | Immobilientyp und Marktverfügbarkeit | Luxus EUR (≈ USD) | Gehobener Luxus EUR (≈ USD) | Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte EUR (≈ USD) | Marktbericht |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés–Odéon 6e | Es liegt keine geeignete aktuelle Gesamtstichprobe vor. | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou 7e | Isolierte oder geografisch nicht aufgelöste Beweise für das gesamte Haus. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Triangle d’Or 8e | Es liegt keine geeignete aktuelle Gesamtstichprobe vor. | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Le Marais 3e–4e | Es liegt keine geeignete aktuelle Gesamtstichprobe vor. | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Île Saint-Louis 4e | Es liegt keine geeignete aktuelle Gesamtstichprobe vor. | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Passy–La Muette–Auteuil 16e | Ganze Wohnhäuser werden öffentlich ausgeschrieben; der Umfang der Eigentumsrechte muss noch überprüft werden. | €2,995,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,370,274–<$5,626,500 USD | €5,000,000–<€8,000,000 EUR≈ $5,626,500–<$9,002,400 USD | €8,000,000+ EUR≈ $9,002,400+ USD | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
| Plaine-de-Monceaux 17e | Isolierte oder geografisch nicht aufgelöste Beweise für das gesamte Haus. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Kleine, ausgewählte Stichprobe; kein Marktmedian und keine Bewertung. |
01 · Saint-Germain-des-Prés–Odéon · 6e
In den beiden ausgewählten Stadtvierteln konnte keine vergleichbare Stichprobe von Häusern mit eindeutiger Adressauflösung erstellt werden. Die Karte eines Herrenhauses im sechsten Arrondissement enthält nicht genügend detaillierte öffentliche Standortangaben, um sie hier aufzunehmen. Diese Einschränkung bedeutet jedoch nicht, dass es keine historischen Häuser gibt.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | In den beiden ausgewählten Stadtvierteln konnte keine vergleichbare Stichprobe von Häusern mit eindeutiger Adressauflösung erstellt werden. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | In den beiden ausgewählten Stadtvierteln konnte keine vergleichbare Stichprobe von Häusern mit eindeutiger Adressauflösung erstellt werden. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | In den beiden ausgewählten Stadtvierteln konnte keine vergleichbare Stichprobe von Häusern mit eindeutiger Adressauflösung erstellt werden. | — | — | 2026-10-18–19 |
02 · Saint-Thomas-d’Aquin–Invalides–Gros-Caillou · 7e
In Verneuil–Saints-Pères wird ein renoviertes Herrenhaus öffentlich beschrieben. Aus einer einzelnen Besichtigung lassen sich weder drei lokale Kaufpreisstufen noch die üblichen Kosten eines ganzen Hauses ableiten. Sie dient lediglich als beispielhafter Angebotspreis.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | In Verneuil–Saints-Pères wird ein renoviertes Herrenhaus öffentlich beschrieben. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | In Verneuil–Saints-Pères wird ein renoviertes Herrenhaus öffentlich beschrieben. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | In Verneuil–Saints-Pères wird ein renoviertes Herrenhaus öffentlich beschrieben. | — | — | 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Wohnpalais / hôtel particulier · Verneuil–Saints-Pères
Nur Kontext – von der Stufenkalibrierung ausgeschlossen
310.2 m² Carrez
Hauptzimmer: 7 · Schlafzimmer: 4
Renoviert · Garten beschrieben · Terrasse
DPE: D · GES: B
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €4,160 EUR≈ $4,681 USD
Kein Dokument belegt den Besitz ohne Rechtsanspruch oder die uneingeschränkte Rechtsgültigkeit; die Bestätigung bleibt eine Aufgabe im Kaufprozess.
Daniel Féau · 86620966
2026-10-18–19
03 · Triangle d’Or · 8e
Im ausgewerteten Material konnte kein verifizierter Gesamtmarkt für Wohnhäuser innerhalb der strengen Grenzen des Triangle d’Or festgestellt werden. Stadtpaläste im achten Arrondissement außerhalb des Dreiecks, Gewerbegebäude und Wohnungen in Stadtpalästen können diese Lücke nicht schließen.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Im ausgewerteten Material konnte kein verifizierter Gesamtmarkt für Wohnhäuser innerhalb der strengen Grenzen des Triangle d’Or festgestellt werden. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Im ausgewerteten Material konnte kein verifizierter Gesamtmarkt für Wohnhäuser innerhalb der strengen Grenzen des Triangle d’Or festgestellt werden. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Im ausgewerteten Material konnte kein verifizierter Gesamtmarkt für Wohnhäuser innerhalb der strengen Grenzen des Triangle d’Or festgestellt werden. | — | — | 2026-10-18–19 |
04 · Le Marais · 3e–4e
Im Marais-Gebiet auf dem Festland konnte kein ausreichend dokumentierter Bestand an aktuellen Wohnhäusern ermittelt werden. Wohnungen in historischen Herrenhäusern und ganze Gebäude mit ungeklärter Nutzung sind ausgeschlossen. Das Schweigen der Öffentlichkeit beweist nicht, dass solche Gebäude nicht existieren.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Im Marais-Gebiet auf dem Festland konnte kein ausreichend dokumentierter Bestand an aktuellen Wohnhäusern ermittelt werden. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Im Marais-Gebiet auf dem Festland konnte kein ausreichend dokumentierter Bestand an aktuellen Wohnhäusern ermittelt werden. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Im Marais-Gebiet auf dem Festland konnte kein ausreichend dokumentierter Bestand an aktuellen Wohnhäusern ermittelt werden. | — | — | 2026-10-18–19 |
05 · Île Saint-Louis · 4e
Auf der Île Saint-Louis wurde kein aktuelles Beispiel für ein komplettes Wohnhaus erstellt. Die genannten Objekte auf der Insel sind einzelne Wohnungen, darunter auch Einheiten in historischen Villen. Ältere Presseberichte geben weder die aktuelle Verfügbarkeit noch einen kürzlich erzielten Verkaufspreis an.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Auf der Île Saint-Louis wurde kein aktuelles Beispiel für ein komplettes Wohnhaus erstellt. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Auf der Île Saint-Louis wurde kein aktuelles Beispiel für ein komplettes Wohnhaus erstellt. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | Nicht zutreffend – kein verifizierter Markt für diese Immobilienart | Auf der Île Saint-Louis wurde kein aktuelles Beispiel für ein komplettes Wohnhaus erstellt. | — | — | 2026-10-18–19 |
06 · Passy–La Muette–Auteuil · 16e
In Auteuil, Ranelagh und La Muette wurden sechs Hausanzeigen geprüft. Es handelt sich hierbei um Ortsteile, nicht um separate Arrondissements. Die Stichprobe schließt das Herrenhaus an der Avenue Foch und eine wohnungsähnliche Wohnung im 16. Arrondissement aus. Ein ganzes Stadthaus kann weiterhin im Miteigentum stehen. Prüfen Sie die Eigentumsverhältnisse sowie die Zugangs- und Instandhaltungsrechte für alle inserierten Gärten und Terrassen.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | €2,995,000–<€5,000,000 EUR≈ $3,370,274–<$5,626,500 USD | Die günstigste Preiskategorie umfasst Reihenhäuser und renovierte Häuser in La Muette. Ein Reihenhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit zwei Wohneinheiten, nicht zu zwei separaten Grundstücken. Auch ein Haus, das freistehend wirkt, kann gemeinschaftliche Nutzungsrechte haben. | Ganzes Reihenhaus / Haus · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €2,995,000 EUR≈ $3,370,274 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 85680156 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | €5,000,000–<€8,000,000 EUR≈ $5,626,500–<$9,002,400 USD | Die mittlere Preiskategorie umfasst Häuser mit Garten in Auteuil und eine größere Villa in Ranelagh. Prüfen Sie die rechtlichen Nutzungsrechte für Gärten, Außenbereiche und die Kosten für Privatstraßen. Gehen Sie nicht davon aus, Eigentümer eines freistehenden Wohngebiets in einem Vorort zu sein. | Wohnpalais / hôtel particulier · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €5,850,000 EUR≈ $6,583,005 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 86759897 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | €8,000,000+ EUR≈ $9,002,400+ USD | Das teuerste bestätigte Hausbeispiel ist ein mehrstöckiges Wohnensemble in Auteuil. Der Angebotspreis beinhaltet die veröffentlichte, vom Käufer zu zahlende Maklerprovision. Ein Notar muss jedoch noch die genaue Immobilie und ihre derzeit genehmigte Wohnnutzung bestätigen. | Wohnpalais / hôtel particulier · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen Eigentums- und Nutzungsprüfungen stehen noch aus. | €8,925,000 EUR≈ $10,043,303 USDAngebotspreis / öffentlich ausgeschrieben | Daniel Féau · 86428848 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Ganzes Reihenhaus / Haus · Auteuil
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
300 m² Die im Angebot angegebene Fläche; die Messgrundlage ist nicht verifiziert.
Hauptzimmer: 8 · Schlafzimmer: 5
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Aufzug · Garage beschrieben
DPE: D · GES: E
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €13,200 EUR≈ $14,854 USD
In der Anzeige heißt es, dass das Reihenhaus einer Wohnanlage mit zwei Einheiten und jährlichen Gebühren angehört. Es begründet kein Eigentum außerhalb eines solchen Systems.
Daniel Féau · 85680156
2026-10-18–19
Wohnpalais / hôtel particulier · Ranelagh
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
484 m² Carrez
Hauptzimmer: 12 · Schlafzimmer: 7
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Garten beschrieben · Terrasse
DPE: E · GES: E
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr ist im angegebenen Preis enthalten.
Veröffentlichter Netto-Verkäuferpreis: €5,680,000 EUR≈ $6,391,704 USD
Inklusive Agenturgebühr: €170,000 EUR≈ $191,301 USD
Die öffentliche Anzeige weist in der Überschrift 484,89 m² und im Abschnitt „Rechtliche Hinweise“ 484 m² Carrez aus. Wir geben die Fläche von 484 m² Carrez separat von Terrasse und Garten an; ein Messzertifikat wurde nicht geprüft.
Daniel Féau · 86759897
2026-10-18–19
Wohnpalais / hôtel particulier · Auteuil
Angebotspreis / öffentlich ausgeschrieben
522.37 m² Carrez
Hauptzimmer: 20 · Schlafzimmer: 8
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen
DPE: D · GES: D
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr ist im angegebenen Preis enthalten.
Veröffentlichter Netto-Verkäuferpreis: €8,500,000 EUR≈ $9,565,050 USD
Inklusive Agenturgebühr: €425,000 EUR≈ $478,253 USD
Die Quelle beschreibt ein Wohnensemble mit 522,37 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Bitte bestätigen Sie den gesamten Verkaufsumfang und die genehmigte Nutzung.
Daniel Féau · 86428848
2026-10-18–19
Höchste zulässige Beobachtung in dieser Stichprobe: €8,925,000 EUR≈ $10,043,303 USD · Daniel Féau · 86428848
Zurück zum Inhaltsverzeichnis07 · Plaine-de-Monceaux · 17e
Ein im 17. Jahrhundert in der Nähe des Parc Monceau inseriertes Herrenhaus dient lediglich als Kontext: Seine genaue Lage innerhalb der Plaine-de-Monceaux ist nicht öffentlich geklärt. Die Villa des Ternes liegt außerhalb dieses ausgewählten Viertels. Keine der beiden Beobachtungen begründet drei eindeutige Hierarchieebenen von Wohnhäusern in der Gegend.
| Stufe | Verifiziertes Kaufbudget — EUR (≈ USD) | Was man mit diesem Budget kaufen kann | Art der Immobilie, Nutzung, Eigentumsverhältnisse und Zustand | Beispiel: Genauer Quellpreis und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 · Luxus | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Ein im 17. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 2 · Gehobener Luxus | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Ein im 17. | — | — | 2026-10-18–19 |
| 3 · Höchster Luxus / Ausnahmeobjekte | Es liegen nicht genügend verifizierte Beweise vor, um diese Stufe zu begründen. | Ein im 17. | — | — | 2026-10-18–19 |
Quellenbezogene Beobachtungen
Angebotener Verkauf einer Wohnimmobilie. Eigentumsverhältnisse, Nutzungsrechte, Miteigentum und Außennutzungsrechte sind noch nicht überprüft.
Wohnpalais / hôtel particulier · Parc Monceau · Paris 17e
Nur Kontext – von der Stufenkalibrierung ausgeschlossen
294.38 m² Carrez
Hauptzimmer: 8 · Schlafzimmer: 5
Nicht aus öffentlichen Informationen hervorgegangen · Garten beschrieben · Terrasse
Etage laut Quelle: 4
DPE: E · GES: E
Maklerhonorar vom Verkäufer zu tragen; veröffentlichter Angebotspreis. Nettoangebotspreis des Verkäufers nicht veröffentlicht.
Angekündigte Miteigentumsgebühren pro Jahr: €1 EUR≈ $1 USD
Die genaue Adresse wird nicht genannt, daher ist die Zugehörigkeit zu Plaine-de-Monceaux ungeklärt. Die veröffentlichte Gebühr dient nicht als verlässliche Schätzung der laufenden Kosten.
Daniel Féau · 85512340
2026-10-18–19
Wohnung, Reihenhaus oder Stadtvilla: Was Sie tatsächlich kaufen
Eine Wohnung im Volleigentum kann eine Einheit in einer copropriété sein: Die Wohnung und ein Anteil am Gemeinschaftseigentum unterscheiden sich vom Eigentum am gesamten Gebäude. Klären Sie beim Stadthaus, ob Gebäude, Grundstück, Garten und Zugang einen Titel, mehrere Einheiten oder gemeinsame Rechte bilden. Pleine propriété (Volleigentum), indivision (ungeteiltes gemeinschaftliches Eigentum), nue-propriété (bloßes Eigentum ohne Nießbrauch) und usufruit (Nießbrauch) sind unterschiedliche Rechte. Ein Vermarktungsname belegt keines davon.
Die surface Carrez misst die private Innenfläche einer Einheit in einer copropriété nach einer gesetzlich festgelegten Methode, nicht die Grundstücksfläche. Wohnfläche, gesamte Geschossfläche und werblich gewichtete Fläche sind unterschiedliche Größen. Terrassen, Keller und Gärten sind separat anzugeben. Pièces zählt die Haupträume, nicht die Schlafzimmer; ein umbaubares Arbeitszimmer ist kein vorhandenes Schlafzimmer. Die Etagen folgen der französischen Zählweise der Quelle, sofern nicht anders angegeben.
Historische Adressen, Blick auf die Seine und privater Außenbereich
Aussicht aus dem Fenster, Lage am Wasser und Eigentum an Außenflächen sind drei unterschiedliche Aspekte. Ein gemeinsamer Hof ist nicht automatisch ein privater Garten, und privates Nutzungsrecht begründet nicht automatisch ein separates Eigentumsrecht am Grundstück. Prüfen Sie die tatsächlichen Sichtverhältnisse, die Ausrichtung, den Lärmpegel und die Zugänglichkeit. Die Nähe zum Jardin du Luxembourg, Parc Monceau oder Bois de Boulogne gewährt kein privates Zugangs- oder Bebauungsrecht.
Bei älteren Gebäuden sollten Sie vor geplanten Änderungen an Dach, Fassade, Fenstern oder Klimaanlage die geltenden Denkmalschutz- und Bauvorschriften prüfen. In denkmalgeschützten Bereichen kann eine vorherige Genehmigung und die Zustimmung des französischen Bauamts (Architecte des Bâtiments de France) erforderlich sein. Die behördliche Genehmigung und die Zustimmung der Miteigentümergemeinschaft sind separate Angelegenheiten; der Kaufpreis berechtigt nicht zu Renovierungsarbeiten.
Öffentliche Angebote, Off-Market-Möglichkeiten und Direktverkäufe vom Eigentümer
Die hier verlinkten Beispiele sind öffentliche Angebote. „Off-Market“ bedeutet, dass eine Immobilie privat vermarktet wird und nicht nur teuer oder ungewöhnlich ist; ein Makler muss berechtigt sein, die Details weiterzugeben. Für diesen Leitfaden wurde keine vertrauliche Verfügbarkeit geprüft. Auf ALVAU können Leser professionelle Angebote und Direktanzeigen von Eigentümern durchsuchen und Makler nach privat vermarkteten Objekten fragen. Es wird weder eine Bestandsaufnahme in Paris noch eine exklusive Maklerbeziehung behauptet.
Über den Kaufpreis hinaus
Kaufpreis, Erwerbskosten, Finanzierung, Renovierung und laufende Kosten sind getrennt zu halten. Maklergebühren, die bereits im Angebotspreis enthalten sind, dürfen nicht erneut hinzugerechnet werden. Die Kostenaufstellungen unterscheiden zwischen vom Verkäufer zu tragenden Gebühren, dem veröffentlichten Nettoverkaufspreis und der vom Käufer zu tragenden Gebühr. Notarielle Erwerbskosten umfassen Steuern, Auslagen und gesetzliche Gebühren; lassen Sie sich einen transaktionsspezifischen Kostenvoranschlag erstellen, anstatt einen einheitlichen Prozentsatz für Alt- und Neubauimmobilien anzuwenden.
Die Eigentümergemeinschaft verwaltet das Miteigentum. Lesen Sie den Haushaltsplan, die letzten Jahresabschlüsse, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und das Arbeitsprogramm: Jährliche Gebühren, Instandhaltungsrücklage und beschlossene Sondermaßnahmen sind unterschiedliche Posten. Prüfen Sie, ob Heizung, Wasser, Hausmeister und Aufzugskosten enthalten sind. Die angegebene jährliche Gebühr ist ein fester Wert für das jeweilige Objekt und keine zukünftige Obergrenze oder ein Durchschnittswert für die Nachbarschaft. Personalkosten sowie die Instandhaltung von Dach, Fassade und Garten können die Gesamtkosten eines Hauses erheblich beeinflussen.
Die jährlich veröffentlichten Zahlen stellen keine monatlichen Gebühren oder garantierte zukünftige Kosten dar.
Vor Vertragsabschluss sollten Sie den Notar bitten, Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Wohnnutzung, Belegung und Rechte Dritter zu prüfen. Besorgen Sie sich die Miteigentumsdokumente, die vermessene Fläche und die verfügbaren technischen Unterlagen, einschließlich des DPE-Berichts. Prüfen Sie mithilfe von Géorisques, ob es frühere Umbauten, Feuchtigkeitsschäden, den Gebäudezustand, die Zufahrt und die Hochwassergefährdung der Adresse gab. Ein öffentliches Verzeichnis oder eine Katasterkarte reichen für diese Prüfungen nicht aus.
Die geplante Nutzung ist ebenso wichtig wie die Architektur. Für die touristische Vermietung in Paris gelten gesonderte Registrierungs- und Genehmigungsverfahren; der Kauf einer Wohnung berechtigt nicht automatisch zur Kurzzeitvermietung. Bei der VEFA-Genehmigung sollten Sie den Vertrag, den Baufortschritt, die Leistungsbeschreibung, den Zahlungsplan und die Garantien sorgfältig prüfen, anstatt von einer geplanten Fertigstellung auszugehen. Finanzierung, steuerliche Behandlung und etwaige Aufenthaltsauflagen hängen vom Käufer und der jeweiligen Transaktion ab; weder Rendite noch Aufenthaltsrecht werden garantiert.
Fragen vor der Vorauswahl
Bedeutet der französische Begriff hôtel particulier Hotel?
Nein. Es bezeichnet einen Typ städtischer Villa. Heute kann sie zu Wohnzwecken genutzt, in Wohnungen aufgeteilt oder anderweitig verwendet werden. Ermitteln Sie sowohl die aktuelle Nutzung als auch das genaue Eigentumsrecht, das verkauft wird.
Was kostet ein Penthouse in Paris?
Es gibt keine einheitliche stadtweite Wertgrenze. Die Tabellen unterscheiden zwischen lokalen Budgets und außergewöhnlichen Beispielen von Terrassenwohnungen; eine Dachgeschosswohnung ohne Dachnutzungsrecht sollte nicht als dasselbe Produkt behandelt werden.
Gehört der Garten zu einer Wohnung in einer Villa?
Allein die dokumentierten Rechte entscheiden. Ein Gartenblick, ein gemeinsamer Innenhof oder eine Alleinnutzungsvereinbarung sind etwas anderes als das separate Eigentum am Grundstück.
Kann ich alle angegebenen Quadratmeter direkt vergleichen?
Nein. Vergleichen Sie zunächst vergleichbare Messgrößen und gleichen Sie Unstimmigkeiten aus. Die Carrez-Fläche, die Wohnfläche, die Gesamtgeschossfläche und die gewichtete Fläche dürfen nicht gegeneinander ausgetauscht werden.
Handelt es sich hierbei um Preise für abgeschlossene Verkäufe?
Nein. Es handelt sich um die exakten öffentlichen Angebotspreise oder um ausdrücklich zurückgehaltene Preise. Eine nicht verfügbare oder entfernte Anzeige gibt den endgültigen Transaktionspreis nicht preis.
Warum fehlen bei einigen Stufen die Zahlenbereiche?
Die gewählte geografische Lage, die Art der Immobilie oder die Stichprobengröße erlauben keine vertretbare Reichweite. Die drei Zeilen bleiben mit der Begründung sichtbar; es wird kein benachbartes Bezirks- oder Gewerbegrundstück als Ersatz herangezogen.
Handelt es sich bei den Abbildungen um tatsächliche Eigenschaften?
Nein. Alle sechzehn Szenen sind originelle, KI-generierte Architekturkonzepte. Sie veranschaulichen Charakter und Materialien; es handelt sich nicht um Fotografien der Originalobjekte oder um Belege für Größe, Nutzungsrechte oder Genehmigungen.
Beginnen Sie mit einer klaren Objektbeschreibung.
Bevor Sie die Angebotspreise vergleichen, wählen Sie die genaue Lage, das Eigentumsrecht, die nutzbare Wohnfläche und den für Sie akzeptablen Zustand. Nutzen Sie ALVAU, um professionelle und private Angebote zum Kauf oder zur Miete zu finden, und verwenden Sie die verlinkten Quellen, um gezielte Fragen zu stellen. Prüfen Sie die Verfügbarkeit und die Dokumente jeder in die engere Wahl genommenen Immobilie, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
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