Luxusimmobilien in Los Angeles: sieben Lagen, drei Preisstufen
Die zentrale Immobilienentscheidung in Los Angeles ist häufig eine Entscheidung zwischen zwei Lebensweisen: einer professionell betreuten Wohnung, die sich bequem zeitweise verlassen lässt, und einem privaten Haus, dessen Grundstück, Architektur und Instandhaltung Ihre Verantwortung sind. Ein größeres Budget bedeutet nicht automatisch eine bessere Wahl. Eine kompakte Küstenwohnung und ein Anwesen im Landesinneren erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse.
Recherche geprüft:
Öffentliche Quellen wurden am angegebenen Datum geprüft. Alle Preise sind in USD angegeben. Die redaktionellen Kaufbudgetspannen beruhen auf der zitierten Auswahl; sie sind weder Gutachten noch Medianwerte oder ein vollständiges Angebotsverzeichnis. Ein Angebotspreis ist kein abgeschlossener Verkaufspreis. Verfügbarkeit und öffentliche Daten können sich ändern.
Sieben Lagen im Immobilienmarkt von Los Angeles
Dieser Leitfaden behandelt ausgewählte Märkte im Großraum Los Angeles, im Los Angeles County, Kalifornien, USA. Beverly Hills und Malibu sind eigenständige Städte. Bel Air, Holmby Hills, Hollywood Hills, Brentwood und Pacific Palisades sind Gebiete innerhalb der City of Los Angeles. Die sieben Lagen sind eine redaktionelle Auswahl, weder gleichartige Verwaltungseinheiten noch eine statistische Rangliste.
Für Beverly Hills und Malibu entscheiden die Stadtgrenzen über die Aufnahme. Eine Postanschrift in Beverly Hills, die Postleitzahl 90210 oder eine MLS-Bezeichnung belegen keine Zuständigkeit der City of Beverly Hills; Beverly Hills Post Office bleibt ausgeschlossen. Die Gebiete von Los Angeles werden anhand ihrer etablierten Wohnstraßen und des städtischen Planungskontexts eingeordnet. Community-Plan-Gebiete sind größer als einzelne Viertel; ZIMAS dient der Grundstücksprüfung und ist kein verbindliches Verzeichnis von Viertelgrenzen.
Preise aus West Hollywood, Century City, dem Wilshire Corridor von Westwood, Santa Monica oder nicht eingemeindeten Gebieten mit Malibu-Postanschrift füllen hier keine Datenlücken. Ein Meerblick macht aus einer Binnenlage keinen Strandmarkt. Die folgenden Karten und Planungsquellen erklären die Zuständigkeiten; sie ersetzen weder Vermessung noch Titelprüfung.
- Kommunales GIS von Beverly Hills
- Stadtgrenzen und Genehmigungen von Malibu
- Planungskontext Bel Air–Beverly Crest
- Planungskontext Brentwood–Pacific Palisades
- Grundstücksinformationen von Los Angeles
So lesen Sie die drei Budgets
Luxus, gehobener Luxus und Ultraluxus / Spitzenobjekte bezeichnen aufsteigende Budgets innerhalb der jeweils untersuchten Luxusauswahl. Es sind redaktionelle Schwellen, keine amtlichen Marktklassen oder Zusagen, dass jedes teurere Objekt luxuriös ist. Die Grenzen sind gerundet; ein Betrag genau auf einer Schwelle gehört zur höheren Stufe. Die erste Schwelle ist der Einstieg in diese Auswahl, nicht das günstigste Luxushaus der gesamten Lage. Das Pluszeichen bezeichnet eine offene Obergrenze, keine unbegrenzte Verfügbarkeit.
Die Quellenkarten unterscheiden aktuell vermarktete Immobilien von datierten Verkäufen. Öffentliche Objektangaben werden dem jeweiligen Herausgeber zugeschrieben. Urkunden, interne HOA-Unterlagen, Inspektionen und individuelle Versicherungsangebote lagen nicht zur unabhängigen Prüfung vor. Kleine Stichproben erlauben weniger belastbare Unterteilungen. Reicht die Evidenz nicht für drei sinnvolle Luxusgruppen, wird dies ausgewiesen, statt Preise aus einer Nachbarlage zu übernehmen.
Luxuswohnungen, Penthouses und Markenresidenzen
Eine Wohnung bezeichnet hier eine separat zum Kauf angebotene Wohneinheit, meist ein Condominium. Reine Mietwohnungen, Hotelzimmer und ganze Mehrfamilienhäuser sind ausgeschlossen. Penthouse beschreibt Lage und Gestaltung, keine eigene Eigentumsform. Markenbezogene Leistungen sind anhand des konkreten Wohn- und Dienstleistungsvertrags zu prüfen: Ein Hotelname allein garantiert weder kostenlose Reinigung noch Hotelzugang oder uneingeschränkte Vermietung.
| Lage | Immobilientyp und Marktverfügbarkeit | Luxus — Kaufpreisspanne in USD | Gehobener Luxus — Kaufpreisspanne in USD | Ultraluxus / Spitzenobjekte — Kaufpreisspanne in USD | Markthinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Beverly Hills | Käufliche Wohneinheiten bestätigt | USD 2,500,000 – <USD 5,000,000 | USD 5,000,000 – <USD 8,000,000 | USD 8,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
| Bel Air | Begrenzte Evidenz; keine belastbare Dreiteilung des Luxusmarkts | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. |
| Holmby Hills | Innerhalb dieses Umfangs kein Kaufmarkt für separate Luxuswohnungen verifiziert | Nicht anwendbar — kein verifizierter Markt für diesen Immobilientyp | Nicht anwendbar — kein verifizierter Markt für diesen Immobilientyp | Nicht anwendbar — kein verifizierter Markt für diesen Immobilientyp | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. |
| Hollywood Hills | Begrenzte Evidenz; keine belastbare Dreiteilung des Luxusmarkts | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. |
| Brentwood — Los Angeles | Käufliche Wohneinheiten bestätigt | USD 1,300,000 – <USD 1,800,000 | USD 1,800,000 – <USD 2,400,000 | USD 2,400,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
| Pacific Palisades | Käufliche Wohneinheiten bestätigt | USD 1,300,000 – <USD 1,800,000 | USD 1,800,000 – <USD 3,000,000 | USD 3,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
| Malibu | Käufliche Wohneinheiten bestätigt | USD 1,700,000 – <USD 2,500,000 | USD 2,500,000 – <USD 4,000,000 | USD 4,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
01Beverly Hills
Beverly Hills besitzt innerhalb der Stadt einen belegbaren Markt für Condominiums und Markenresidenzen. Die fertiggestellten Mandarin Oriental Residences an der 9200 Wilshire liefern einen aussagekräftigen Vergleich für betreutes Wohnen; Palm Drive bietet ein anderes Penthouse-Umfeld. Die Vorzüge einer urbanen mittelhohen Wohnbebauung sind getrennt von den größeren Gärten und Privatgrundstücken der Häuser zu bewerten.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 2,500,000 – <USD 5,000,000 | Eine kleinere Markenresidenz kann hochwertige Ausstattung und betreute Ankunft bieten. Vergleichen Sie monatliche Beiträge und enthaltene Leistungen mit einem gewöhnlichen Condominium. | Wohn-Condominium mit Markenservice; Leistungen gemäß Vertrag | 9200 Wilshire Blvd #504E USD 2,750,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
| Gehobener Luxus | USD 5,000,000 – <USD 8,000,000 | Größere Markeneinheiten und ausgewählte Stadtpenthouses bieten mehr Raum für Gäste. Terrassen und Dachflächen sind separat zu messen und rechtlich zuzuordnen. | Wohn-Condominium mit Markenservice; Leistungen gemäß Vertrag | 9200 Wilshire Blvd #306W USD 5,550,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 8,000,000+ | Seltene große Einheiten und fertiggestellte Penthouses prägen die obere Auswahl. Der datierte Penthouse-Verkauf unten ist historische Transaktionsevidenz, kein weiterhin verfügbares Angebot. | Wohn-Condominium mit Markenservice; Leistungen gemäß Vertrag | 9200 Wilshire Blvd #502E USD 8,750,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
9200 Wilshire Blvd #504E
Beverly Hills, California, USA
USD 2,750,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Wohn-Condominium mit Markenservice; Leistungen gemäß Vertrag
- Schlafzimmer
- 1
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 2
- Angegebene Wohnfläche
- 1,257 sq ft / 116.8 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 3,875
MLS: 26847095
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
9200 Wilshire Blvd #306W
Beverly Hills, California, USA
USD 5,550,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Wohn-Condominium mit Markenservice; Leistungen gemäß Vertrag
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 4
- Angegebene Wohnfläche
- 2,491 sq ft / 231.4 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 6,427
MLS: 26847503
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
9200 Wilshire Blvd #502E
Beverly Hills, California, USA
USD 8,750,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Wohn-Condominium mit Markenservice; Leistungen gemäß Vertrag
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 4
- Angegebene Wohnfläche
- 3,033 sq ft / 281.8 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 7,548
MLS: 26831487
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
9200 Wilshire Blvd #PH1E
Beverly Hills, California, USA
USD 13,300,000
Abgeschlossener Verkauf
Wohn-Condominium mit Markenservice; Leistungen gemäß Vertrag
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 4
- Angegebene Wohnfläche
- 3,440 sq ft / 319.6 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 11,628
Dieser abgeschlossene Verkauf ist der höchste Preis einer fertiggestellten Einheit in der zitierten Beverly-Hills-Auswahl. Der ältere Angebotspreis wird nicht als Transaktionsbetrag verwendet.
MLS: 26830665
Quelle öffnen
Geprüft:
Verkaufsdatum:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 9200 Wilshire Blvd #PH1E — USD 13,300,000 · Abgeschlossener Verkauf.
02Bel Air
Bel Air besteht nicht nur aus freistehenden Häusern. Chateau Chamberay an der 2385 Roscomare Road belegt separat angebotene Wohnungen im nördlichen Wohngebiet. Eine kleine Auswahl älterer Condominiums und ein vermarktetes Penthouse reichen jedoch nicht für drei belastbare Luxussegmente. Die belegte Einheit unten zeigt käufliche Substanz, keinen Markt für Markenresidenzen oder Spitzenpenthouses.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. | Begrenzte Evidenz; keine belastbare Dreiteilung des Luxusmarkts | Kein Beispiel einer unbelegten Stufe zugeordnet | Geprüft: |
| Gehobener Luxus | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. | Begrenzte Evidenz; keine belastbare Dreiteilung des Luxusmarkts | Kein Beispiel einer unbelegten Stufe zugeordnet | Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. | Begrenzte Evidenz; keine belastbare Dreiteilung des Luxusmarkts | Kein Beispiel einer unbelegten Stufe zugeordnet | Geprüft: |
2385 Roscomare Rd #F10
Los Angeles, California, USA
USD 1,150,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 2
- Angegebene Wohnfläche
- 1,560 sq ft / 144.9 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 955
MLS: 26750553
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
03Holmby Hills
Holmby Hills bezeichnet hier die Wohnanwesen-Enklave um Mapleton, Carolwood und Faring, nicht das gesamte Planungsgebiet Westwood. Ein belastbarer lokaler Kaufmarkt für separate Luxuswohnungen wurde nicht festgestellt. Suchtreffer an Wilshire und Comstock werden nicht automatisch übernommen. Das betrifft den Rechercheumfang und behauptet nicht, dass dort keinerlei Mehrfamiliengebäude existieren könnten.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | Nicht anwendbar — kein verifizierter Markt für diesen Immobilientyp | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. | Innerhalb dieses Umfangs kein Kaufmarkt für separate Luxuswohnungen verifiziert | Kein Beispiel einer unbelegten Stufe zugeordnet | Geprüft: |
| Gehobener Luxus | Nicht anwendbar — kein verifizierter Markt für diesen Immobilientyp | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. | Innerhalb dieses Umfangs kein Kaufmarkt für separate Luxuswohnungen verifiziert | Kein Beispiel einer unbelegten Stufe zugeordnet | Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | Nicht anwendbar — kein verifizierter Markt für diesen Immobilientyp | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. | Innerhalb dieses Umfangs kein Kaufmarkt für separate Luxuswohnungen verifiziert | Kein Beispiel einer unbelegten Stufe zugeordnet | Geprüft: |
04Hollywood Hills
Hollywood Hills umfasst die etablierten Hangwohngebiete östlich und westlich des Cahuenga Pass; Bird Streets gehört zur westlichen Hausbetrachtung. Am Cahuenga-Korridor bestehen Condominium-Gebäude, darunter 3450 West. Grenzempfindliche Zuordnungen und wenige vergleichbare Luxusobjekte erlauben keine belastbare Dreistufentabelle. Türme in West Hollywood und Wohnungen in der Ebene von Hollywood bleiben ausgeschlossen.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. | Begrenzte Evidenz; keine belastbare Dreiteilung des Luxusmarkts | Kein Beispiel einer unbelegten Stufe zugeordnet | Geprüft: |
| Gehobener Luxus | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. | Begrenzte Evidenz; keine belastbare Dreiteilung des Luxusmarkts | Kein Beispiel einer unbelegten Stufe zugeordnet | Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | Nicht genügend verifizierte Belege zur Festlegung dieser Stufe | Eine Zahlenschwelle würde eine stärkere Datenlage vortäuschen, als die Auswahl bietet. | Begrenzte Evidenz; keine belastbare Dreiteilung des Luxusmarkts | Kein Beispiel einer unbelegten Stufe zugeordnet | Geprüft: |
05Brentwood — Los Angeles
Brentwood meint das Viertel in Los Angeles, nicht die Stadt im Contra Costa County. Goshen, Chenault und Gorham zeigen einen niedrig bebauten Condominium-Markt mit deutlich unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Betriebskosten. Diese Beispiele liegen im urbanen Wohngefüge; sie versprechen weder Grundstück noch Privatsphäre oder Entwicklungsspielraum eines Anwesens in Brentwood Park.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 1,300,000 – <USD 1,800,000 | Gut ausgestattete Einheiten in niedrigen Gebäuden bilden den Einstieg in diese Condominium-Auswahl. Gebäudezustand, Rücklagen und Ausrichtung können wichtiger als eine dekorative Renovierung sein. | Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft | 11749 Goshen Ave #402 USD 1,375,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
| Gehobener Luxus | USD 1,800,000 – <USD 2,400,000 | Größere Einheiten bieten weitere Schlafzimmer oder großzügigere Gesellschaftsräume. Prüfen Sie den konkreten Grundriss und Gemeinschaftspflichten statt einer angenommenen einheitlichen Luxusausstattung. | Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft | 11715 Chenault St #204 USD 1,850,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 2,400,000+ | Die obere belegte Auswahl enthält eine größere Gorham-Wohnung. Diese lokale Bezeichnung definiert weder einen stadtweiten Spitzenobjekt-Schwellenwert noch Hotelservice. | Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft | 11923 Gorham Ave #202 USD 2,475,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
11749 Goshen Ave #402
Los Angeles, California, USA
USD 1,375,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 3
- Angegebene Wohnfläche
- 1,803 sq ft / 167.5 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 988
MLS: 26101986
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
11715 Chenault St #204
Los Angeles, California, USA
USD 1,850,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 4
- Angegebene Wohnfläche
- 2,066 sq ft / 191.9 m²
MLS: 26993249
Quelle öffnen
Geprüft:
11923 Gorham Ave #202
Los Angeles, California, USA
USD 2,475,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 3
- Angegebene Wohnfläche
- 2,412 sq ft / 224.1 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 1,167
MLS: 26989101
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 11923 Gorham Ave #202 — USD 2,475,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
06Pacific Palisades
Pacific Palisades besitzt einen echten Kaufmarkt für Condominiums und Townhouses. Der Zustand zählt jedoch ebenso wie der Preis. Beispiele an Sunset Boulevard und Haverford zeigen verschiedene Größen und HOA-Pflichten. Die Vermarktung als bestehende Wohnung beweist weder einwandfreie Umweltprüfungen noch vollständig wiederhergestellte Versorgung oder abgeschlossene Brandsanierung. Verlangen Sie diese Nachweise für Einheit und Gemeinschaftsflächen.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 1,300,000 – <USD 1,800,000 | Eine kleinere Meerblickwohnung oder ein ausgewähltes Townhouse ermöglicht Küstennähe ohne Anwesenbudget. Hohe Beiträge können die gesamten laufenden Kosten dennoch stark erhöhen. | Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft | 17350 W Sunset Blvd #703C USD 1,375,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
| Gehobener Luxus | USD 1,800,000 – <USD 3,000,000 | Größere renovierte Wohnungen bieten mehr nutzbaren Innenraum. Prüfen Sie aktuelle Nutzbarkeit und Gemeinschaftsreparaturen, besonders bei Werbeaussagen über Wiedereröffnung und Erholung. | Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft | 870 Haverford Ave #303 USD 1,895,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 3,000,000+ | Ein seltenes, aufwendig ausgestattetes Küsten-Condominium bildet die obere Auswahl. Aktuellen Preis, Sanierungsnachweise und Versicherungsbedingungen statt älterer Portaldaten prüfen. | Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft | 17351 W Sunset Blvd #3C USD 3,745,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
17350 W Sunset Blvd #703C
Los Angeles, California, USA
USD 1,375,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 1
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 1
- Angegebene Wohnfläche
- 697 sq ft / 64.8 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 2,173
MLS: 26975785
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
870 Haverford Ave #303
Los Angeles, California, USA
USD 1,895,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 3
- Angegebene Wohnfläche
- 1,916 sq ft / 178.0 m²
Das Detailangebot nennt USD 8,718.56 halbjährlich. Der angezeigte Monatsgegenwert ist keine zusätzliche Gebühr.
MLS: 26995473
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Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
17351 W Sunset Blvd #3C
Los Angeles, California, USA
USD 3,745,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 3
- Angegebene Wohnfläche
- 1,875 sq ft / 174.2 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 1,445
MLS: 26719345
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
1554 Michael Ln
Los Angeles, California, USA
USD 1,385,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Reihenhausbauweise; separates Grundstückseigentum nicht belegt
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 3
- Angegebene Wohnfläche
- 2,081 sq ft / 193.3 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 820
MLS: 26994973
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 17351 W Sunset Blvd #3C — USD 3,745,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
- Weitere Palisades-Condominium-Vergleiche
- Brand- und Schadensinformationen des County
- Wiederaufbauinformationen der City of Los Angeles
07Malibu
Malibus Condominium-Auswahl umfasst Townhouse-artige Wohnungen im Landesinneren und Küsteneinheiten nahe Carbon Beach. Zumirez, Malibu Outrigger und der datierte Verkauf am Pacific Coast Highway sind unterschiedliche Produkte. Ein Balkon zum Meer ist nicht mit einem größeren Grundriss im Landesinneren gleichzusetzen. Es werden Einheiten gekauft; gemeinschaftlicher Boden und Strandzugangsrechte benötigen eigene Unterlagen.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 1,700,000 – <USD 2,500,000 | Townhouse-artige Condominiums und kleinere Küsteneinheiten bieten unterschiedliche Einstiege in Malibu. Ein größerer Innenraum abseits des Strands kann günstiger sein als eine kompakte Wohnung direkt am Meer. | Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft | 6435 Zumirez Dr #9 USD 1,795,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
| Gehobener Luxus | USD 2,500,000 – <USD 4,000,000 | Für besser gelegene Küstenwohnungen dient hier ein datierter Verkauf als Beleg. Er stützt den Vergleich, bestätigt aber weder heutige Verfügbarkeit noch einen garantierten Wiederverkaufswert. | Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft | 22664 Pacific Coast Hwy #2 USD 2,921,800 Abgeschlossener Verkauf | Quelle öffnen Geprüft: Verkaufsdatum: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 4,000,000+ | Ein kleineres Penthouse mit starkem Meeresbezug kann das höchste Wohnungsbudget dieser Auswahl verlangen. Gemeinschaftseigentum, Sonderumlagen und Zugangsrechte statt eines vermeintlich privaten Strands prüfen. | Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft | 22548 Pacific Coast Hwy #410 USD 4,250,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
6435 Zumirez Dr #9
Malibu, California, USA
USD 1,795,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 3
- Angegebene Wohnfläche
- 2,492 sq ft / 231.5 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 1,570
MLS: 26835211
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
22664 Pacific Coast Hwy #2
Malibu, California, USA
USD 2,921,800
Abgeschlossener Verkauf
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 2
- Angegebene Wohnfläche
- 1,482 sq ft / 137.7 m²
Quelle öffnen
Geprüft:
Verkaufsdatum:
22548 Pacific Coast Hwy #410
Malibu, California, USA
USD 4,250,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Condominium laut Angebot; Titel und HOA-Rechte nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 3
- Angegebene Wohnfläche
- 1,345 sq ft / 125.0 m²
- Monatlicher HOA-Beitrag
- USD 1,800
MLS: 26848443
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
Weitere Belege und Vergleiche
- 22548 Pacific Coast Hwy #203 — USD 1,995,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 22548 Pacific Coast Hwy #410 — USD 4,250,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
Luxushäuser, Villen und große Anwesen
Die Hausauswahl umfasst bestehende Häuser, die mit ihrem Grundstück vermarktet werden, sowie den ausdrücklich datierten Verkauf in Pacific Palisades. Grundstücke ohne Haus, Brandruinen, geplante Häuser und Bauanzahlungen bilden keine Grundlage dieser Budgets. Der Immobilientyp entspricht der öffentlichen Angebotsklassifikation. Volleigentum, etwaiges Erb- oder Pachtbaurecht, Dienstbarkeiten und die Rechtmäßigkeit zusätzlicher Gebäude sind anhand der Transaktionsunterlagen zu prüfen.
| Lage | Immobilientyp und Marktverfügbarkeit | Luxus — Kaufpreisspanne in USD | Gehobener Luxus — Kaufpreisspanne in USD | Ultraluxus / Spitzenobjekte — Kaufpreisspanne in USD | Markthinweis |
|---|---|---|---|---|---|
| Beverly Hills | Bestehende Häuser und Anwesen in öffentlichen Quellen bestätigt | USD 10,000,000 – <USD 20,000,000 | USD 20,000,000 – <USD 35,000,000 | USD 35,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
| Bel Air | Bestehende Häuser und Anwesen in öffentlichen Quellen bestätigt | USD 5,000,000 – <USD 15,000,000 | USD 15,000,000 – <USD 35,000,000 | USD 35,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
| Holmby Hills | Bestehende Häuser und Anwesen in öffentlichen Quellen bestätigt | USD 15,000,000 – <USD 25,000,000 | USD 25,000,000 – <USD 45,000,000 | USD 45,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
| Hollywood Hills | Bestehende Häuser und Anwesen in öffentlichen Quellen bestätigt | USD 3,500,000 – <USD 8,000,000 | USD 8,000,000 – <USD 20,000,000 | USD 20,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
| Brentwood — Los Angeles | Bestehende Häuser und Anwesen in öffentlichen Quellen bestätigt | USD 5,000,000 – <USD 12,000,000 | USD 12,000,000 – <USD 25,000,000 | USD 25,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
| Pacific Palisades | Bestehende Häuser und Anwesen in öffentlichen Quellen bestätigt | USD 7,000,000 – <USD 15,000,000 | USD 15,000,000 – <USD 28,000,000 | USD 28,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
| Malibu | Bestehende Häuser und Anwesen in öffentlichen Quellen bestätigt | USD 8,000,000 – <USD 15,000,000 | USD 15,000,000 – <USD 30,000,000 | USD 30,000,000+ | Redaktionelle Spannen der zitierten Auswahl; keine Obergrenze des Gesamtmarkts |
01Beverly Hills
Die Häuser in Beverly Hills verteilen sich auf Flats, Hangstraßen und Trousdale Estates, stets innerhalb der tatsächlichen Stadtgrenzen. Die Auswahl vergleicht Lindens traditionelles Haus, das größere Rodeo-Anwesen und Greenways umfangreiche Residenz. Castle Place zeigt, wie sich Trousdale-Aussicht und nutzbarer Außenraum von einem flacheren Gartenstandort unterscheiden. BHPO-Adressen dienen nicht als Ersatz.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 10,000,000 – <USD 20,000,000 | Ein etabliertes Flats-Haus kann Garten, Pool und traditionellen Grundriss verbinden. Prüfen Sie genehmigte Gästeunterbringung und deren Einrechnung in die Fläche. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 607 N Linden Dr USD 10,500,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Gehobener Luxus | USD 20,000,000 – <USD 35,000,000 | Größere Anwesen bieten mehr Platz für Gäste und private Außenflächen. Nutzbares Land, Instandhaltung und Gebäudealter vergleichen, statt jedes große Grundstück als eben anzusehen. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 628 N Rodeo Dr USD 24,995,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 35,000,000+ | Die obere Auswahl enthält ein umfangreiches Greenway-Anwesen. Sein Angebotspreis ist weder Marktrekord noch Beleg, dass ein Verkauf zu diesem Betrag erfolgt. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 826 Greenway Dr USD 35,000,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
607 N Linden Dr
Beverly Hills, California, USA
USD 10,500,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 6
- Angegebene Wohnfläche
- 4,903 sq ft / 455.5 m²
- Grundstücksfläche
- 0.26 acres / 11,326 sq ft / 1,052 m²
MLS: 26871635
Quelle öffnen
Geprüft:
628 N Rodeo Dr
Beverly Hills, California, USA
USD 24,995,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 8
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 11
- Angegebene Wohnfläche
- 10,160 sq ft / 943.9 m²
MLS: 26999277
Quelle öffnen
Geprüft:
826 Greenway Dr
Beverly Hills, California, USA
USD 35,000,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 11
- Angegebene Wohnfläche
- 13,678 sq ft / 1,270.7 m²
- Grundstücksfläche
- 0.61 acres / 26,572 sq ft / 2,469 m²
MLS: 26874523
Quelle öffnen
Geprüft:
Weitere Belege und Vergleiche
- 455 Castle Pl — USD 14,995,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
- 510 N Alpine Dr — USD 19,995,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
- 1140 Summit Dr — USD 29,995,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft: .
Ein Maklerindex zeigte auch einen anderen Angebotspreis. Verwendet wurde der Betrag der einzelnen Objektseite; Preis und Verfügbarkeit erneut bestätigen lassen.
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 826 Greenway Dr — USD 35,000,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
02Bel Air
Bel Airs Hausmarkt ist wesentlich tiefer als seine Condominium-Auswahl. Hamner und Strada Vecchia zeigen den Einfluss von Innenfläche, Hang, nutzbarem Grundstück und mehreren Gebäuden. Sienas außergewöhnlicher Angebotspreis illustriert das äußere Ende dieses ausgewählten Anwesensmarkts; er ist weder typisches Budget noch abgeschlossener Verkauf.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 5,000,000 – <USD 15,000,000 | Ein fertiggestelltes modernes Haus kann Pool und Canyonlage bieten. Konstruktion und separates Gästegebäude prüfen, bevor sämtliche Werbeflächen als legaler Wohnraum gelten. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 15520 Hamner Dr USD 5,995,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Gehobener Luxus | USD 15,000,000 – <USD 35,000,000 | Größere, privatere Anwesen bringen mehrere Gebäude und komplexere Außenanlagen mit sich. Eine entfernte Meersicht macht daraus keinen Kauf direkt am Meer. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 851 Strada Vecchia Rd USD 23,995,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 35,000,000+ | Außergewöhnliche Anwesen reichen weit über die Marktmitte hinaus. Siena ist ein Angebotspreis; Betrieb, Personal und spezielle Instandhaltung benötigen eigene Budgets. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 607 Siena Way USD 135,000,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
15520 Hamner Dr
Los Angeles, California, USA
USD 5,995,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 6
- Angegebene Wohnfläche
- 4,838 sq ft / 449.5 m²
- Grundstücksfläche
- 0.5 acres / 21,780 sq ft / 2,023 m²
MLS: 26855201
Quelle öffnen
Geprüft:
851 Strada Vecchia Rd
Los Angeles, California, USA
USD 23,995,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 6
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 10
- Angegebene Wohnfläche
- 7,613 sq ft / 707.3 m²
- Grundstücksfläche
- 1.99 acres / 86,684 sq ft / 8,053 m²
MLS: 26993795
Quelle öffnen
Geprüft:
607 Siena Way
Los Angeles, California, USA
USD 135,000,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 8
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 20
Ein außergewöhnlich beworbenes Anwesen, kein belegter Marktrekord oder abgeschlossener Verkauf. Die öffentliche Seite nennt für diese Karte keine einheitlich klassifizierte Wohnfläche.
Quelle öffnen
Geprüft:
Weitere Belege und Vergleiche
- 10710 Chalon Rd — USD 45,000,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
- 10790 Bellagio Rd — USD 34,500,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
- 1200 Bel Air Rd — USD 99,950,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 607 Siena Way — USD 135,000,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
03Holmby Hills
Holmby Hills ist ein Markt für Anwesen, bei dem Privatsphäre, Grundstück und das Zusammenspiel mehrerer Gebäude die Kaufentscheidung prägen können. Farings traditionelles Haus und die deutlich größeren Mapleton-Häuser lassen sich nicht allein über Schlafzimmerzahlen vergleichen. Flächendefinitionen unterscheiden sich; Werbesummen können Gäste- und Poolgebäude einschließen. Vor Preis-pro-Fläche-Berechnungen sind die Komponenten zu trennen.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 15,000,000 – <USD 25,000,000 | Ein traditionelles Anwesen kann reife Gärten und große Räume ohne den Umfang der größten Anlagen bieten. Dokumentation und Zustand bleiben entscheidend. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 655 N Faring Rd USD 19,995,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Gehobener Luxus | USD 25,000,000 – <USD 45,000,000 | Eine deutlich größere moderne Residenz bietet zusätzliche Räume und umfangreiche Nebenflächen. Wohnräume von Terrassen, Garagen und Nebengebäuden trennen. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 145 N Mapleton Dr USD 38,500,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: Quelle aktualisiert / inseriert: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 45,000,000+ | Große Anlagen und individuelle Architektur prägen die obere Auswahl. Widersprüchliche Flächenangaben verhindern einen belastbaren einheitlichen Preis-pro-Quadratfuß-Vergleich. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 133 S Mapleton Dr USD 58,500,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
655 N Faring Rd
Los Angeles, California, USA
USD 19,995,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 6
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 8
- Angegebene Wohnfläche
- 6,421 sq ft / 596.5 m²
Quelle öffnen
Geprüft:
145 N Mapleton Dr
Los Angeles, California, USA
USD 38,500,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 7
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 14
- Angegebene Wohnfläche
- 15,350 sq ft / 1,426.1 m²
- Grundstücksfläche
- 0.83 acres / 36,155 sq ft / 3,359 m²
MLS: 26853717
Quelle öffnen
Geprüft:
Quelle aktualisiert / inseriert:
133 S Mapleton Dr
Los Angeles, California, USA
USD 58,500,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
Der Makler beschreibt ungefähr 30,000 sq ft an Räumen, ein anderer Angebotsfeed meldet 26,522 sq ft. Die Flächenbasis wurde nicht abgeglichen; daher wird weder eine einzelne Wohnflächensumme noch ein Flächenpreis übernommen.
Quelle öffnen
Geprüft:
Weitere Belege und Vergleiche
- 250 N Carolwood Dr — USD 46,995,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft: .
Die beworbene Gesamtfläche umfasst Haupt-, Gäste- und Poolhaus. Sie gilt nicht als reine Hauptwohnhausfläche; das alternative möblierte Paket ist nicht der hier verwendete Preis.
- 423 N Faring Rd — USD 39,950,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
- 615 N Faring Rd — USD 34,450,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 133 S Mapleton Dr — USD 58,500,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
04Hollywood Hills
Hollywood Hills reicht von vergleichsweise kompakten Canyonhäusern bis zu sehr großen Bird-Streets-Objekten. Macapa, Thrush und Flicker zeigen eine ungewöhnlich breite Preisspanne. Zufahrt, Parken, Stützkonstruktionen und nutzbare Terrassen verdienen ebenso viel Aufmerksamkeit wie die Aussicht. Das beworbene Panorama eines Hauses ist kein Merkmal jedes Hanggrundstücks.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 3,500,000 – <USD 8,000,000 | Ein renoviertes Hanghaus kann architektonischen Charakter und Wohnen im Freien bieten. Stellen Sie fest, wie viel Grundstück tatsächlich nutzbar statt steil bepflanzt ist. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 7107 Macapa Dr USD 7,495,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Gehobener Luxus | USD 8,000,000 – <USD 20,000,000 | Größere Residenzen bieten erhebliche Gesellschaftsflächen und Terrassensysteme. Tragwerk, Abdichtung, Zufahrt und Parken beeinflussen den Eigentumsnutzen. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 9262 Thrush Way USD 19,995,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 20,000,000+ | Die größten Bird-Streets-Angebote liegen in einer eigenen Spitzenklasse. Ein sehr hoher Angebotspreis ist weder bestätigte Transaktion noch Bewertung des gesamten Viertels. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 9330 Flicker Way USD 68,000,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
7107 Macapa Dr
Los Angeles, California, USA
USD 7,495,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 6
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 9
- Angegebene Wohnfläche
- 6,399 sq ft / 594.5 m²
- Grundstücksfläche
- 0.4 acres / 17,424 sq ft / 1,619 m²
MLS: 26996827
Quelle öffnen
Geprüft:
9262 Thrush Way
Los Angeles, California, USA
USD 19,995,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 8
- Angegebene Wohnfläche
- 11,200 sq ft / 1,040.5 m²
- Grundstücksfläche
- 0.65 acres / 28,314 sq ft / 2,630 m²
MLS: 26985381
Quelle öffnen
Geprüft:
9330 Flicker Way
Los Angeles, California, USA
USD 68,000,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 9
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 14
- Grundstücksfläche
- 0.9 acres / 39,204 sq ft / 3,642 m²
MLS: 26993269
Quelle öffnen
Geprüft:
Weitere Belege und Vergleiche
- 2809 Nichols Canyon Rd — USD 18,500,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 9330 Flicker Way — USD 68,000,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
05Brentwood — Los Angeles
Brentwood verbindet urbane Bequemlichkeit mit einem bedeutenden Privathausmarkt. Bundy, Oakmont und Chickory bieten unterschiedliche Verhältnisse von Architektur und Grundstück. Ein großes Haus auf vergleichsweise kompaktem Boden bedeutet ein anderes Eigentümererlebnis als ein gartenorientiertes Anwesen. Rivers Road ist ein außergewöhnlicher oberer Vergleich, kein übliches Kaufbudget für das Viertel.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 5,000,000 – <USD 12,000,000 | Ein renoviertes Haus kann Pool, privaten Garten und Alltagstauglichkeit bieten. Zustand der Haustechnik und Pflegekosten der Außenanlagen prüfen. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 1507 N Bundy Dr USD 5,495,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Gehobener Luxus | USD 12,000,000 – <USD 25,000,000 | Etablierte Anwesen bieten mehr Unterbringung und private Außenflächen. Architektur und funktionierender Grundriss können wichtiger sein als reine Größe. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 31 Oakmont Dr USD 18,000,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 25,000,000+ | Große individuell geplante Residenzen und besondere Anwesen bilden eine breite obere Stufe. Das tatsächliche Grundstück und Nebengebäude vergleichen; der höchste Vergleich ist kein typischer Einstieg. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 1210 Chickory Ln USD 29,995,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
1507 N Bundy Dr
Los Angeles, California, USA
USD 5,495,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 5
- Angegebene Wohnfläche
- 4,322 sq ft / 401.5 m²
- Grundstücksfläche
- 0.58 acres / 25,265 sq ft / 2,347 m²
MLS: 26985379
Quelle öffnen
Geprüft:
31 Oakmont Dr
Los Angeles, California, USA
USD 18,000,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 6
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 7
- Grundstücksfläche
- 0.47 acres / 20,473 sq ft / 1,902 m²
MLS: 26989905
Quelle öffnen
Geprüft:
1210 Chickory Ln
Los Angeles, California, USA
USD 29,995,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 11
- Angegebene Wohnfläche
- 13,210 sq ft / 1,227.2 m²
- Grundstücksfläche
- 0.35 acres / 15,246 sq ft / 1,416 m²
MLS: 26992721
Quelle öffnen
Geprüft:
Weitere Belege und Vergleiche
- 13058 Rivers Rd — USD 70,000,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
- 524 N Rockingham Ave — USD 10,995,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
- 634 Moreno Ave — USD 15,995,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 13058 Rivers Rd — USD 70,000,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
06Pacific Palisades
Pacific Palisades verlangt eine objektspezifische Prüfung nach den Bränden. Der datierte Amalfi-Verkauf ist besonders aufschlussreich, weil der Makler ausdrücklich abgeschlossene Palisades-Fire-Sanierung nennt. Dies ist eine zugeschriebene Aussage zum Verkaufszeitpunkt, kein unabhängiges Umweltzertifikat. Riviera- und Chautauqua-Beispiele benötigen weiterhin aktuelle Prüfungen zu Nutzung, Versorgung und Versicherung.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 7,000,000 – <USD 15,000,000 | Ein datierter Verkauf eines sanierten Hauses stützt diese ausgewählte untere Spanne. Prüfen Sie den aktuellen Zustand, bevor eine historische Beschreibung auf andere Objekte übertragen wird. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 1146 Amalfi Dr USD 7,490,000 Abgeschlossener Verkauf | Quelle öffnen Geprüft: Verkaufsdatum: |
| Gehobener Luxus | USD 15,000,000 – <USD 28,000,000 | Größere Häuser im Riviera-Gebiet bieten eine andere Größenordnung von Wohnraum und Grundstück. Werbung für Bestandsobjekte ersetzt weder Genehmigungen noch Inspektionen oder Versorgungsnachweise. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 1722 San Remo Dr USD 23,900,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 28,000,000+ | Große architektonische Anwesen erreichen die obere Auswahl. Verifizieren Sie, dass der Kauf das bestehende bewohnbare Haus betrifft, nicht Boden, Pläne oder eine Wiederaufbauverpflichtung. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 652 Chautauqua Blvd USD 28,500,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
1146 Amalfi Dr
Los Angeles, California, USA
USD 7,490,000
Abgeschlossener Verkauf
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 4
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 5
- Angegebene Wohnfläche
- 3,823 sq ft / 355.2 m²
- Grundstücksfläche
- 0.41 acres / 17,860 sq ft / 1,659 m²
Der Makler gibt abgeschlossene Palisades-Fire-Sanierung an. Das Abschlussdatum wird durch die zusätzliche Verkaufshistorie gegengeprüft; aktuelle Umwelt- und Nutzungsbedingungen sind nicht unabhängig zertifiziert.
MLS: 25602587
Quelle öffnen
Geprüft:
Verkaufsdatum:
1722 San Remo Dr
Los Angeles, California, USA
USD 23,900,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 6
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 9
- Angegebene Wohnfläche
- 10,864 sq ft / 1,009.3 m²
MLS: 26827133
Quelle öffnen
Geprüft:
652 Chautauqua Blvd
Los Angeles, California, USA
USD 28,500,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 9
- Angegebene Wohnfläche
- 13,629 sq ft / 1,266.2 m²
- Grundstücksfläche
- 1.37 acres / 59,677 sq ft / 5,544 m²
MLS: 26997267
Quelle öffnen
Geprüft:
Weitere Belege und Vergleiche
- 770 Napoli Dr — USD 27,000,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 652 Chautauqua Blvd — USD 28,500,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
07Malibu
Innerhalb der City of Malibu ist Harvester ein Meerblickobjekt am Hang, Broad Beach dagegen eine andere Küstenlage. Beide dürfen nicht wie gleichwertiges Strandgrundstück bepreist werden. Auch Adressen am Pacific Coast Highway unterscheiden sich bei Zufahrt und Gelände. Eine Malibu-Postanschrift allein genügt nicht; Zuständigkeit, Küstengenehmigungen und tatsächliche Parzelle prüfen.
| Stufe | Belegtes Kaufbudget in USD | Was dieses Budget ermöglicht | Immobilientyp und Eigentumsrecht | Beispiel, Originalpreis in USD und Preisstatus | Quelle und Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxus | USD 8,000,000 – <USD 15,000,000 | Ein großes Meerblickhaus am Hang kann Raum und Grundstück ohne Strandlage bieten. Hang, Entwässerung und Zugang ebenso wie die Innenausstattung prüfen. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 29924 Harvester Rd USD 8,995,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Gehobener Luxus | USD 15,000,000 – <USD 30,000,000 | Größere Anwesen mit Küstenblick und ausgewählte Strandlagen bilden eine breite Mittelstufe. Strandfront, Strandzugang und Aussicht sind verschiedene Preisattribute. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 22435 Pacific Coast Hwy USD 17,995,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
| Ultraluxus / Spitzenobjekte | USD 30,000,000+ | Seltene große Küstenanwesen prägen die obere Auswahl. Titel, Wegerechte, Uferzustand und Küstengenehmigungen bleiben trotz hohem Kaufpreis wesentlich. | Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft | 31134 Broad Beach Rd USD 38,500,000 Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet | Quelle öffnen Geprüft: |
29924 Harvester Rd
Malibu, California, USA
USD 8,995,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 7
- Angegebene Wohnfläche
- 7,500 sq ft / 696.8 m²
- Grundstücksfläche
- 1.78 acres / 77,537 sq ft / 7,203 m²
MLS: 26916103
Quelle öffnen
Geprüft:
22435 Pacific Coast Hwy
Malibu, California, USA
USD 17,995,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 8
- Angegebene Wohnfläche
- 10,192 sq ft / 946.9 m²
- Grundstücksfläche
- 1.15 acres / 50,094 sq ft / 4,654 m²
MLS: 26863207
Quelle öffnen
Geprüft:
31134 Broad Beach Rd
Malibu, California, USA
USD 38,500,000
Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet
Haus mit Grundstück laut Angebot; Grundbuchtitel nicht geprüft
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder einschließlich Teilbädern
- 7
- Angegebene Wohnfläche
- 6,918 sq ft / 642.7 m²
- Grundstücksfläche
- 0.79 acres / 34,412 sq ft / 3,197 m²
MLS: 26830519
Quelle öffnen
Geprüft:
Weitere Belege und Vergleiche
- 24834 Pacific Coast Hwy — USD 31,995,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
- 31388 Broad Beach Rd — USD 19,500,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet · Geprüft:
Höchster Preis dieser zitierten lokalen Auswahl: 31134 Broad Beach Rd — USD 38,500,000 · Angebotspreis / zum Verkauf vermarktet.
Wohnung, Villa oder Anwesen: Was Sie tatsächlich kaufen
Architektur und Eigentum sind verschiedene Fragen. Ein Townhouse kann Condominium mit gemeinschaftlichem Boden sein; eine freistehend wirkende Villa kann gemeinsame Pflichten tragen. Eine zweigeschossige Wohnung ist kein ganzes Duplex-Gebäude. Haus und Grundstück können eine ADU einschließen; deren Genehmigung, Nutzungsstatus und Einbeziehung in den Verkauf müssen belegt sein.
Lesen Sie vorläufigen Titelbericht, rechtliche Objektbeschreibung, eingetragenen Plan, Dienstbarkeiten und HOA-Erklärung zusammen. Klären Sie, ob Außenflächen, Stellplätze und Dachterrassen Eigentum, exklusiv nutzbare Gemeinschaftsfläche oder widerrufliche Erlaubnis sind. Keine Aussage zu Volleigentum oder Landpacht ersetzt diese Unterlagen. Mobilheime mit Stellplatzmiete und Beteiligungen an Wohnparks sind vom Hausvergleich ausgeschlossen.
Bestandshaus, unfertiges Projekt und baureifes Grundstück sind verschiedene Käufe. Visualisierung, Genehmigung oder geplanter Fertigstellungstermin belegen kein fertiges Haus. Bei Vorverkaufsprojekten sind Entwickler, erforderliche DRE-Informationen, Treuhandregeln und Fertigstellungspflichten zu prüfen, bevor der volle Kaufpreis mit diesen Bestandsbudgets verglichen wird.
Meerblick, Hanglagen und Strandzugang
Meerblick bezeichnet eine Sichtbeziehung, keine Ufergrenze. Strandfront beschreibt die physische Lage; Strandzugangsrechte folgen Urkunden, Dienstbarkeiten und öffentlichem Zugangsrecht. Eine Treppe oder ein Tor auf einem Angebotsfoto belegen kein exklusives Eigentum am Sand. Die konkrete Parzelle und die Hinweise der Coastal Commission prüfen.
Am Hang sind Gesamtgrundstück und ebene nutzbare Außenfläche zu unterscheiden. Prüfen Sie Geotechnik, Entwässerung, Stützwände und Zufahrt für Rettungs- und Baufahrzeuge. Schatten, Verglasungsausrichtung, Kühlung und wassersparende Bepflanzung prägen den Komfort; an der Küste kommen Salzbelastungen hinzu. Weder dauerhafte Aussicht noch Risikoschutz sind garantiert.
Öffentliche Angebote, Off-Market-Chancen und Direktverkäufe
Ein öffentliches Angebot bleibt öffentlich, auch wenn es teuer oder selten ist. Off-Market bezeichnet gewöhnlich privat vermarktete, nicht breit beworbene Objekte; Informationen sollten von einem befugten Eigentümer oder Makler kommen. Dieser Leitfaden hat keine vertraulichen Angebote erhalten und behauptet nicht, dass die zitierten Makler auf ALVAU inserieren.
ALVAU kann der von ALVAU MAGAZINE empfohlene Einstieg für professionelle Angebote sowie direkte Eigentümerverkäufe und -vermietungen sein. Prüfen Sie Vertretungsbefugnis, Kaufgegenstand und verfügbare Unterlagen. Direkter Kontakt ändert den Kommunikationsweg; Titel-, Offenlegungs-, Zustands- und Zahlungsprüfung bleiben erforderlich.
Über den Kaufpreis hinaus
Beim Condominium beantworten Kaufpreis und Monatsbeitrag unterschiedliche Fragen. Die zitierten Einheiten an 9200 Wilshire veröffentlichen deutlich verschiedene monatliche HOA-Beträge in ihren Quellenkarten. Beschaffen Sie aktuellen Wirtschaftsplan, Rücklagenstudie, Versicherungsumfang, Angaben zu Rechtsstreitigkeiten und Umlagenhistorie. Concierge und Dachpool bedeuten nicht, dass jeder Wunschservice enthalten ist.
Bei 870 Haverford nennt die Detailquelle einen halbjährlichen Gemeinschaftsbeitrag statt einer separaten Monatsrechnung. Die Karte bewahrt diese Abrechnungsgrundlage. Addieren Sie den monatlichen Portal-Gegenwert nicht als zweite Gebühr. Ein Gebäude bestimmt keine Viertelpauschale; nicht veröffentlichte Sonderumlagen sind zu prüfen, nicht als fehlend anzunehmen.
Beim Haus sind Gartenpflege, Bewässerung, Pooltechnik, Kühlung, Außeninstandhaltung und tatsächlich benötigte Sicherheit oder Personal getrennt zu budgetieren. Gästegebäude, Aufzüge und steile Zufahrten erfordern eigene Wartung. Eine etwaige Bodenpacht braucht ihren eigenen Zahlungsplan und Vertrag. Ein teures freistehendes Haus ist nicht automatisch frei von HOA-Pflichten.
Eigentümerwechsel oder abgeschlossener Neubau können Neubewertung und ergänzende Grundsteuerbescheide auslösen. Die Steuerrechnung des Vorbesitzers ist kein Angebot für den Käufer. Verlangen Sie eine transaktionsbezogene Schätzung für die zuständige Kommune, Treuhandabwicklung, Titelversicherung, Eintragung, Finanzierung und verhandelte Maklerkosten. Übertragungssteuerregeln der City of Los Angeles gelten nicht automatisch in Beverly Hills oder Malibu.
Auch Versorgung folgt der Adresse. Beverly Hills nennt städtisches Wasser und Abwasser, SCE-Stromverteilung und SoCalGas. Malibu nennt SCE, SoCalGas und County Waterworks District 29; die Abwasserlösung ist grundstücksspezifisch zu prüfen. In Los Angeles sind LADWP-Zuständigkeit und Abwasserregelung des Hauses zu bestätigen. Ein Versorgerverzeichnis belegt weder Wiederanschluss noch Löschwasserkapazität oder Tarif.
Holen Sie ein Versicherungsangebot ein, bevor einschlägige Kaufvorbehalte entfallen. Standarddeckung kann Erdbeben, Flut oder Bodenbewegungen ausschließen; der California FAIR Plan beweist keinen umfassenden Schutz. Prüfen Sie Grenzen, Ausschlüsse und Ergänzungsdeckung. Bei brandbetroffenen Immobilien sind Sanierungsnachweise, Schlussabnahmen oder Nutzungsunterlagen, funktionierende Versorgung und aktueller Zugang zu verlangen. Hier wird keine Prämie geschätzt.
- County-Erläuterung zu Neubewertung und Zusatzsteuer
- County-Informationen für neue Eigentümer
- Kalifornischer Leitfaden zur Wohngebäudeversicherung
- Versorgungsunternehmen in Beverly Hills
- Versorgungsunternehmen in Malibu
- Wasser- und Stromversorger von Los Angeles
- Brand- und Schadensinformationen des County
- Wiederaufbauinformationen der City of Los Angeles
Häufige Fragen
Sind Beverly Hills und Malibu Stadtteile der City of Los Angeles?
Nein. Es sind eigenständige Städte im Los Angeles County. Die anderen fünf Lagen dieses Leitfadens liegen innerhalb der City of Los Angeles. Postanschriften und Postleitzahlen entscheiden nicht über Zuständigkeiten.
Welches Budget sollte ich ansetzen?
Beginnen Sie mit der Tabelle für Lage und Immobilientyp. Ihre Spannen beschreiben die zitierte Luxusauswahl, nicht den Gesamtmarkt. Erwerbskosten, Steuern, Versicherung und Betrieb separat budgetieren.
Kann ich in Bel Air oder Holmby Hills eine Luxuswohnung kaufen?
An Roscomare in Bel Air sind separat angebotene Condominiums belegt; für drei Luxusklassen reichen die Daten nicht. Im hier definierten Holmby Hills wurde kein vergleichbarer Kaufmarkt für separate Luxuswohnungen festgestellt.
Gehört zu einer Villa ein eigenes Grundstück?
Das Marketingwort beantwortet dies nicht. Prüfen Sie eingetragenes Recht, Parzellengrenzen, Gemeinschaftsflächen und mögliche Pacht. Ein Townhouse oder freistehend wirkendes Haus kann dennoch Condominium sein.
Wie bewerte ich ein Haus nach den Bränden?
Prüfen Sie die konkrete Adresse, Schadens- und Sanierungsakten, Genehmigungen, Schlussabnahmen, Nutzbarkeit, Versorgung und Versicherung. Ein überlebendes Nachbarhaus oder altes Foto beweist nicht den Zustand des Kaufobjekts.
Bedeutet Strandfront einen Privatstrand?
Gehen Sie nicht davon aus. Ufergrenzen, öffentlicher Zugang und eingetragene Dienstbarkeiten erfordern eine parzellenspezifische Prüfung. Meerblick, direkte Treppe und Strandeigentum sind verschiedene Dinge.
Zeigen die Bilder echte Angebote, und vermittelt Eigentum einen Aufenthaltsstatus?
Die Illustrationen sind fiktive KI-Konzepte, keine Objektnachweise. Ein Immobilienkauf verleiht für sich weder Visum noch Green Card oder Aufenthaltsrecht. Lassen Sie sich für Ihre Situation fachlich beraten.
Wählen Sie die Immobilie passend zu Ihrer Lebensweise
Beginnen Sie mit Lage, erworbenem Recht und Gebäudezustand; vergleichen Sie danach das passende lokale Budget. Betreute Wohnung, Gartenanwesen und Küstenhaus verlangen unterschiedliche Verpflichtungen. ALVAU MAGAZINE empfiehlt ALVAU als Suchstart, wo Profis und private Eigentümer Immobilien direkt zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten können. Prüfen Sie vor einer Entscheidung das aktuelle Angebot und die Unterlagen erneut.
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